古北，是上海最早的涉外國際住區，也是四大富人區之一。早在1986年的時候，古北作為虹橋經濟開發區的配套住宅而建設，發展至今已經超過了30年了，外籍人士已經佔總常住人口的一半，商業配套也相當國際化。不過土地使用已經基本飽和，新盤也已陸陸續續售罄。
古北之後，還有哪裡可以享受到同樣的地段與配套？
金虹橋！而且新盤還不少！
金虹橋新盤一覽
關於金虹橋的項目，此前已有3個新盤的測評：
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今天，筆者要給大家介紹的項目是古北中央公園。
效果圖
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共享古北國際化配套
古北中央公園，乍一看還以為項目在長寧古北，實際上則位於閔行金虹橋板塊。從地理位置上來看，兩個板塊就是“鄰居”，緊挨在一塊，因此項目也“借光”大古北，可以享受到古北的國際化配套。
商業方面，項目直線距離古北黃金城道步行街僅約1.5km，周邊還有古北家樂福商圈、六月匯廣場、愛琴海購物中心、古南廣場等商業體，可以直接享受大古北的便利配套。
黃金城道步行街
教育方面，金虹橋的教育資源也相當豐富，涵蓋了幼兒園至高中的教育資源，有閔行區虹橋中心幼兒園、三之三雙語幼兒園、西位實驗小學、建青實驗學校等；另有多所國際化學校，如不列顛英國學校、日本人學校、長寧國際學校、協和雙語高級中學等。
建青實驗學校
醫療方面，項目周邊有多家三甲綜合醫院，如第六人民醫院、第八人民醫院、華山醫院等，項目南面約600米處就是虹梅街道社區衛生服務中心，日常有頭疼腦熱就醫看診非常方便。
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距15號線吳中路（在建）800米
古北中央公園位於吳中路與古北路交匯處，西至諸家浜河與古北南路，南至蒲匯塘防護綠化帶，北至吳中路，東至湘府花園一二期，屬於內中環區間。
項目周邊軌交路線較多，有9/10/15號線（在建中），距離最近的一個站點是15號線吳中路站，步行距離大約800米左右，步行即可到達，是個不折不扣的地鐵盤。
15號線吳中路站在建中
自駕出行的話，走吳中路可以直通徐家彙商圈，周邊還有內環高架、中環高架、延安西路高架，可以快速到達新天地、南京西路等CBD。
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主力戶型120-160㎡
古北中央公園實際上是湘府花園三期，一期二期早在2004年就已開盤。三期共分為兩個住宅地塊和一個商業地塊。
施工銘牌
在建實景（攝於2020.3）
在建實景（攝於2020.3）
目前在建的是南側29D-06住宅地塊，用地面積41222.8㎡，總建面152279.9㎡，容積率2.18。共8幢高層住宅，其中11#和12#為17層，10#和13#為15層， 6#、8#和9#為25層，7#為24層。
地塊規劃設計圖
項目戶型面積段為約120-160㎡的3房4房，樓棟以兩梯四戶居多，部分兩梯兩戶。
120㎡的3房南北通透、三開間朝南，主臥套房設計，客衛做了乾溼分離，2臥室+1書房的設計比較符合當下三口之家的需求。戶型沒有明顯硬傷，美中不足的是入戶玄關這塊空間略顯浪費。
135㎡的3房也是南北通透的全明戶型，各個功能間相較120㎡也更寬敞一些，對於空間的利用程度更高。
小結
價格方面，目前金虹橋在售的新房古北金鷹府與古北尚郡，均價大約7.1萬/㎡，這兩個項目並不如古北中央公園離地鐵和虹橋高爾夫更近。
內中環新房房價
可以看到目前內中環的新房房價基本都已突破9萬/㎡，如果均價在8.4萬/㎡的話，相對來說性價比還是很高的。
畢竟，古北地區對於高品質一手新房還是有一定需求的。古北中央公園是由中崇地產和濱江集團共同打造，也有部分自媒體稱金茂會加入該項目，因此項目的品質還是非常值得期待的，想要置業古北的改善購房者可以關注一下。
對古北中央公園感興趣的購房者歡迎添
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