樓市放鬆歷來都是從金融方面開始鬆動，所以金融市場的一點變動，都會刺激大眾的神經。無論是準備購房的人，還是未買房的人，還是房地產從業機構，對於房貸利率的變化、房貸業務是否正常，各方都頗為關注。很多貸款買房的朋友可能會注意到，現在銀行的住房貸款業務速度越來越慢。可以在前一個月解決。現在三個月過去了，仍然沒有成功，這讓人心力交瘁。銀行為什麼要全面暫停房貸，是不是房價要下跌了？現在告訴你答案！
銀行停止房貸業務，肯定與樓市信心有關，房價不漲，投資者就會退出樓市。從金融的角度看，房價上漲才會讓投資者、開發商，以及銀行，實現共利多贏。專業人士認為，銀行暫停放貸的原因是，首先，因為國家房價調控政策的影響，房地產價格的上漲導致空置率高，富人有幾個房子，窮人掏空6個錢包也難拿得出房子的首付。
專業人士認為銀行之所以暫停辦理貸款，首先是因為受到國家的房價調控政策影響，房價的不斷上漲導致房屋空置率越來越高，有錢人有好幾套房子，而窮人卻連一套房子的首付都難以承擔。為了抑制房價上漲，國家只能通過銀行加大申請貸款的難度。其次和其他貸款業務相比，購房貸款的利率比較低，高利率的貸款才能使銀行獲得更多的利息，所以在資金週轉緊張的情況下，銀行會更傾向於辦理其他貸款業務。
一些專家表示，目前只有少數銀行採取了暫停購房貸款的措施，這與房價只有間接關係，因此不會加劇房價大幅度的下跌。也有專家說，“提前干預”的預期管理思路是近期樓市調控的一大特徵。因為因城施策地對樓市進行及時管控，建立靈活的調控機制能夠讓房地產市場保持平穩，為後續的改革乃至經濟轉型升級爭取時間。
銀行停止房貸業務，對於房價影響是很大的，可能會出現腰斬的情況，而且房地產的上下游產業鏈非常長，涉及的行業非常多，房地產行業萎靡，那直接會影響到上下游相關產業的發展，從而影響經濟的發展，所以從宏觀經濟的角度去看，銀行也不可能停止發放房貸的。
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