在看過第N套房子後，杜華終於妥協：
繼續蝸居在民治地鐵口附近城中村的小單間，已經住了兩年多。
“一個多星期，看了不下10套房子，發現深圳房租又漲了。”
深漂的無奈，永遠躲不開房子
面對杜華的吐槽，南方樓事並沒有感到意外。
因為不僅是杜華，微博以及貼吧上很多網友都表示最近深圳房租上漲了，有的房東漲的比去年還高。
家在深圳論壇網友表示，往年都是200元遞增，今年直接加價30%。
微博網友表示去年在寶安還能租到1000元左右的單間，但今年基本上已經漲到了1500元左右。
普通的上班族每個月工資在4000-5000元左右，每個月房租加水電一千多元，很多人吐槽再漲下去就租不起房了。
圖源 家在深圳
在疫情之下，房東和租客的關係變得頗為緊張。
有關租房群體的維權事件不斷髮生，蛋殼公寓被爆出以疫情之名，發出“雙面”通知；自如則是被指趁疫情漲租，個別城市出現漲租幅度近30%。
因為這場疫情，加速了多數深漂感受到依靠租房生存的無奈。
躲過了高房價卻躲不過高房租。
或許因為疫情下租賃市場的“混亂”，3月17日，深圳住建局發佈住房租賃有關工作意見。
明確表示，疫情期間，住房租賃企業應切實履行社會責任，保持住房租金水平的穩定，杜絕哄抬物價、不明碼標價等違法行為。
比起租金上漲，最近聽到的聲音更多是房子租不出去、降租留客。
“深圳空心化，企業撤離，房租需求變低”、“推薦一位租客，房東送3個月寬帶”......
2月初，有媒體統計未返深的人口數量：
有數據顯示2020年春運從1月10日開始至2月18日結束，春運期間深圳累計發送旅客1019.3997萬人次，累計抵達深圳旅客753.34萬人次，同比減少51.34。這意味著大約還有266萬人次暫未返深。
於是更很多人堅信：266萬人還沒回深圳，房租要降！
但在2月底貝殼研究院租賃月報出來後，答案揭曉：
深圳租金價格同比和環比均呈現上升趨勢。租金不跌反漲。
在剔除了五個交易量極低的城市之後，剩餘的13個重點城市之中10個城市的租金價格呈現同比下降，9個城市租金價格環比下降。其中上海、深圳及杭州市的租金價格在同比和環比均呈現上升趨勢。
圖源貝殼研究院 2月重點18城各城市住房租賃市場月均租金情況
一線城市外來人口占比高，租賃需求仍然較為可觀。
南方樓事上週外出走訪白石洲、上沙和下沙，得到的答均是：“因為疫情很多租戶都續租了”、“房源多，但是價格也不便宜”......
有些房東很是硬氣，即便空租也不太願意降租。
那些寄希望於因為疫情房租下降的人，恐怕要失望了。
採訪資深經紀人表示，租金都是半年、一年的交，現在還有人在老家沒法回深圳，只能說房子暫時空著，但實際上還是租出去了。
“對於整體的租房市場而言，只要深圳還是一線城市，租金大概率是隻漲不跌，只是漲多漲少的問題。”
跟深圳業主一樣，房東們的心態也很堅挺。
南方樓事在白石洲地鐵A口看到招租信息，致電業主：
“沒有你要的單間。嘟嘟嘟（被掛斷）......”
有些房東，似乎真的不差這點空租的錢。
前段時間在網絡爆紅的深圳女房東，疫情期間給1200戶租戶免除一半的租金，預計每月損失金額高達80萬元。
錢到了一定基數，或許在深圳房東眼裡，只是一個數字......
在深圳除了房價，租金也是以“深圳速度”前進。
2008年，福田下沙的農民房，一房一廳，一個月租金才600元。
數據來源咚咚找房
那時候福田的上下沙、崗廈、梅林，南山的白石洲、西麗、大新等片區，是深漂們的居住天堂。
回憶起過去，在2008年就在深圳打拼的向姐十分感慨。
“不知道從什麼是時候開始，深圳租金像坐上火箭急速前進，不復當初的溫柔。”
2019年貝殼研究院發佈的《粵港澳大灣區房地產市場白皮書》顯示，深圳住房自有率僅有23.7%。
這也就意味著，佔實際總人口75%（約1500萬）的深漂，仍然是租房生活。
深圳作為大灣區核心城市，近三年常住人口增長約140萬。
而這麼多人口的湧入，助推了租金的上漲。
資深經紀人表示，每年會有無數人才湧入深圳，年初都是房租上漲時期，即便今年受疫情影響，還是會有人來打工，
需求沒有被壓制。但如今，收入較低的深漂們不得不搬到像坪洲、固戍、橫崗、平湖等較遠的區域，與紙醉金迷的關內生活漸行漸遠。
甚至，因為疫情很多深漂的收入遊離在生存線外，在城中村1500元起步的租金面前，也十分艱難。
低收入的深漂，似乎在被房東“解僱”。
原本以為租金下跌，可以稍微緩解沒有收入的日子。
但深圳畢竟是深圳。
除了房價，租金也是“高歌猛進”。
但深圳政府一直在努力，為維持租賃市場穩定、解決人才住房問題。
在“房住不炒”的政策導向下，“控房價”已經延伸至了“控房租”。
去年10月，深圳首個“穩租金”商品房正式公開認租，年度漲跌幅範圍不超過±5%。
位於塘朗城廣場西區C座高區的248套帶裝修商務公寓，是首個被納入深圳穩租金商品房租賃試點。
除此之外，這兩年也陸續發佈了許多穩租賃市場政策：
2019年8月30日，深圳住建局公佈《深圳市人民政府關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》，提出力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，租賃住房不少於30萬套。此外，就規範住房租賃市場、規範城中村規模化改造和租賃經營行為等提出要求。
2020年3月6日，深圳市住房建設局發佈《深圳市人才住房和公共租賃住房籌集管理辦法（試行）》，符合條件的住宅、商務公寓、租賃用房、城中村房源，以及經依法處理後的沒收類違法建築，滿足安全條件的房源都可籌集作為人才住房和公共租賃住房。
2020年3月17日，深圳住建局發佈《關於疫情防控期間開展住房租賃有關工作的意見》表示：疫情期間，住房租賃企業應切實履行社會責任，
保持住房租金水平的穩定，杜絕哄抬物價、不明碼標價等違法行為。......
2016年底，深圳正式推出“雙限雙競”的招拍掛方式，把競人才房配建面積也加到了土地出讓條件裡。
今年3月份的土拍，4宗用地中就有3塊是安居集團拿下的人才用地。
查詢近兩年深圳宅地的出讓明細，2018年更是安居集團拿地高峰期，10宗宅地裡就有6宗。
所以我們可以相信，關於住房租賃的難題，終能解決。
而在追尋夢想道路的年輕人，憑著自己的努力，也一定都能有安定的居所和穩定的生活。
房租成為摧垮年輕人的“第一根稻草”，深漂的你房租漲了嗎？
你是否還能瀟灑說出 “買不起房子，咱就租”？
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