房價一年比一年高，能全款買的起房子的幾乎是很少了，尤其像現在的90後，大部分人受制於“經濟條件”。要麼是分期買房，要麼是買的房子並不是特別大，房子的實用面積會更小一些。
面積小的房子缺點就是，居住起來會有些“不方便”，這個本身並不妨礙。既然先天條件不足的話，通過後面的“巧妙設計”，充分的利用空間，也是能達到滿意的效果。接下來給大家介紹的這套70㎡的二居室，面積雖然小，設計師選用豐富了色彩，房子看上去簡潔又大方，滿足三口之家所需已經足夠了。
房子家門口的位置，省去了玄關，沒有那種換板凳的地方。直接在它的側方牆壁處，特意做成了一個掛鉤。這樣好方便掛衣物。設計了一個“鬥形”的櫃子，能夠方便日常生活，可以放一些衣物。
這次鬥櫃上門把，設計的也十分有趣，真的是古色古香。而入口處右邊是個餐廳，採用那種卡座式的傢俱，真的是小巧玲瓏。牆面混合著橘黃色和白色，帶有幾分高雅。另外燈座採用那種工業設計，充滿了高級感。
客廳的設計，電視機不是主要的。電視機取代了儲物櫃，收納空間也就隨著加大了。牆壁上面安排了隱秘式的投影儀，平時滿足大家各種娛樂需求。這樣的安排，尤其到了晚上給人感覺，有些像電影院。另外沙發後面的牆壁，採用的是那種橘黃色，視覺效果可能會更好。加上現代生活電視機是可有可無的家電了，看電視的也是越來越少了。
走廊的位置，充分利用空間。這個位置特意設計成一個，迷你的吧檯和置物架，特別是結合了黑板牆。看上去猶如一個小吧檯，平時可以在這裡小憩一番。
另外吧檯上邊緣位置，特意安排好了一個櫃子，能夠把冰箱嵌入到裡面。另外廚房內部的碗櫃，特意做成了不同的格子形狀，放置東西的話，會更加方便。此外還採用了那種大理石牆磚，配備了木質的櫃門，簡單大方又很實用。
次主臥室的床頭背景牆，選用經典灰色，濃郁的工業風。
此外在窗簾和床品上選用粉色作為點綴，看上去十分活潑。床的兩側並沒有放置床頭櫃，而是選用梳妝檯，可以放置書籍等物品。至於給孩子安排好的兒童房，牆面選用浪漫顏色，選用一些隱藏的筒燈和壁燈，有利於保護孩子眼睛。
衛生間分開設計，特意把洗手檯給安置在門外，使用起來更加方便。特意選用粉色的牆磚和灰色的牆磚結合，分界線十分明顯，不喜歡粉色的朋友可以用灰色代替，或者是偏向暗灰色都是可以的。
由於實際面積較小的因素，衛生間的面積也小了很多，為了給視野擴大化，可以把地磚採用白色的，洗手檯改成白色的大理石，用磨砂的玻璃隔窗將馬桶跟洗手檯隔離起來，外面的人能正常的洗漱，隔離起來的衛生間也能正常的使用。
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