去年,一波又一波的開盤熱潮衝擊著房產市場,吸引了眾多的購買力,很多人斷言“二手市場冷了?”其實不然,眾多的新盤上市,絲毫沒有影響到河西二手房成交!
目前,河西中的二手房價已經基本站穩6萬/㎡,部分超過了7萬/㎡,甚至向8萬/㎡邁進!而當年買到這些盤的業主們,如今到底賺了多少錢呢......
二手房掛牌均價數據綜合來自:365淘房,鏈家
一、河西標杆豪宅!仁恆江灣城三期四期報價持續走高
仁恆江灣城項目在河西可以說算得上標杆豪宅了,目前,江灣天成的普通江景房實際成交價在6.8萬-9萬/㎡以上。尤其是380㎡瞰江大平層,更是受到富豪們的追捧,其成交總價站穩3000萬+,2018年更是以9.3萬/㎡的價格成交,刷新了河西二手房價新高度!
仁恆江灣天成漲幅:
銷許均價:39324元/㎡(2015年7月)
最新報價:81234元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:200-380㎡
到手增值:838萬-1593萬
仁恆江灣天成380㎡視頻及圖片↓↓
▼仁恆江灣天成2019年成交數據▼
仁恆江灣城三期漲幅:
銷許均價:26649元/㎡(2013年6月)
最新報價:67046元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:93-243㎡
到手增值:376萬-982萬
仁恆江灣城三期小區實景圖↓↓
二、河西中部豪宅二手房價比肩江灣城!最高成交單價達7.5萬/㎡
海玥名都,作為河西中的新晉豪宅,自交付以來就備受買房人熱捧,目前二手房價格向江灣城看齊,
成交均價6萬/㎡以上!相比於首開均價,目前,其二手房到手增值超300萬!海玥名都漲幅:
銷許均價:44128元/㎡(2016年6月)
最新報價:70233元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:140-240㎡
到手增值:365萬-627萬
海玥名都交付實拍↓↓
▼海玥名都2019年成交數據▼
三、河西中部次新房,最多上漲超3萬/㎡!
河西中部的次新房,宏圖上水雲錦一期、保利天悅等,目前其二手房報價已經突破6萬/㎡!金隅紫京府、旭輝鉑悅金陵也逼近6萬/㎡。
作為河西中的限價豪宅,華新城璟園早在2018年交付後,就成交了一套142㎡三房戶型,成交總價930萬,成交單價超6.5萬/㎡!
華新城璟園漲幅:
銷許均價:42825元/㎡(2016年5月)
最新報價:65217元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:100-170㎡
到手增值:224萬-381萬
華新城璟園交付實景圖↓↓
作為曾經河西中最難買的神盤之一,宏圖上水雲錦自交付以來,其二手房價格也持續飆升!是繼仁恆江灣天成、海玥名都等樓盤之後,又一二手房單價破七萬的小區!
宏圖上水雲錦漲幅:
銷許均價:30934元/㎡(2015年4月)
最新報價:62535元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:115-143㎡
到手增值:363萬-452萬
宏圖上水雲錦二期實景圖↓↓
▼宏圖上水雲錦2019年成交數據▼
保利天悅,作為保利旗下最高端產品系,如今小區二手房報價為4.92萬-7.65萬/㎡ !此前,235㎡戶型有業主掛出房源出售,報價高達1800萬,單價7.65萬/㎡!
保利天悅漲幅:
銷許均價:44999元/㎡(2017年4月)
最新報價:60235元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:140-188㎡
到手增值:213萬-286萬
保利天悅交付實景圖↓↓
金隅紫京府目前二手房成交價5.41萬-6.47萬/㎡,成交價已站穩5.5萬/㎡,其中最高成交單價為6.47萬/㎡,為108㎡三室,總價699萬!
金隅紫京府漲幅:
銷許均價:32010元/㎡(2015年5月)
最新報價:57343元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:90-170㎡
到手增值:228萬-437萬
金隅紫京府交付實景圖↓↓
作為河西中少有的次新房,北辰旭輝鉑悅金陵一直備受關注,此前,鉑悅金陵新出一套179㎡的二手房,掛牌總價為1380萬,單價高達7.7萬/㎡!現在鉑悅金陵155㎡、179㎡也即將步入千萬級豪宅陣營。
北辰旭輝鉑悅金陵漲幅:
銷許均價:43662元/㎡(2016年6月)
最新報價:58589元/㎡(掛牌均價)
主力戶型:143-179㎡
到手增值:213萬-267萬
旭輝鉑悅金陵交付實景圖↓↓
閱讀更多 南京買房通 的文章