《安家》第25集，嚴叔嚴嬸靠賣包子辛苦一生，省吃儉用存下三百五十萬為兒子全款買，在簽訂購房合同時兒媳突然提出已經懷孕，要在房產證上加名。兩老最後也放棄了徐店長貸款買房的提議，同意一次性付款並將兒媳的名字加在房產證上。然後不幸的是，兩老最後被兒媳拒之門外。老嚴夫婦著實可憐，兒媳的作為可恨！

父母全款買房，登記在兒子兒媳名下，房子歸誰？

根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十二條：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”根據該規定，婚前婚後是不一樣的結果，全款或按揭又是不一樣的結果。

如果是婚前，父母出資購房，登記在子女名下，一般會被認定為對子女個人的贈與，如果婚後一方共同還貸，離婚時可主張按比例分割該房屋價值。

根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第七條如果是婚後，父母出資購房，登記在子女一方名下，視為對子女個人的贈與。

基於父母與子女之間的親情關係，父母為夫妻雙方的全款購房，絕大部分情況下會被認定為是父母對夫妻雙方的贈與，除非有相反證據，比如簽訂借條，證明是父母出借給子女所用，這種情況下才有可能被認定為借款性質。

但是近年來，有些法院為保護老年人的權利，在沒有借條或借款協議的情況下，沒有直接推定為贈與，而是根據父母的主張，認定為借款。

無論司法中如何處理，老嚴夫婦的故事告訴我們，不動產以登記為準，房產證上加了兒媳的名字，即使兒媳沒有出資，也享有房屋產權。父母出資為子女購房，尤其是一次性出資，要考慮清楚，最好是父母、兒子兒媳（或女兒女婿）一起簽訂協議，確認出資情況，約定父母出資屬於贈與（贈與給夫妻雙方還是一方）還是借貸（夫妻共同債務還是個人債務，如何償還等），約定產權份額，還可以特別約定父母的居住權。畢竟，老人含辛茹苦為子女付出一生，要在經濟上充分保障自己的老年生活。

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關鍵字: 安家 父母該不該為子女買房 嚴叔