上期咱們聊到了建房第一關鍵詞：價格，這期咱們來聊聊建房品質問題。
建房的品質之所以排在價格後面講，是因為它是相對於價格而言的，只有符合甚至超過這個價格對應的效果，我們才能說這棟房的品質好。按照老式的建築方法，使用磚混或框架結構，材料使用量如下：
1.水泥用量：160Kg/㎡
2.鋼筋用量：18-20Kg/㎡
3.外牆抹灰面積=0.7~1倍建築面積
4.內牆抹灰面積=1.7倍建築面積
5.水泥地面抹灰：3㎡/袋
6.室內抹灰面積=3~3.4倍建築面積
7.外牆瓷磚面積=0.3-0.33倍建築面積
二、框架結構材料用量
1.水泥用量：175-190Kg/㎡
2.鋼筋用量：35-40Kg/㎡
3.外牆抹灰=0.7~0.9建築面積
4.內牆抹灰面積=1.7倍建築面積
5.粘灰面積=2.3倍建築面積
6.外牆瓷磚損耗：橫貼20-25%，豎貼10-15%
三、紅磚用量
60磚牆：606塊/m³；120磚牆：552塊/m³；
180磚牆：539塊/m³；240磚牆：529塊/m³；
370磚牆：522塊/m³；490磚牆：518塊/m³
四、混凝土配合比
C10 水泥：砂：石：水=1：3.97：4.66：0.85，水泥用量235Kg/m³
C15 水泥：砂：石：水=1：1.769：3.76：0.49 水泥用量325Kg/m³
C20 水泥：砂：石：水=1：2.08：3.69：0.58 水泥用量330Kg/m³
C25 水泥：砂：石：水=1：1.74：3.23：0.47 水泥用量373Kg/m³
C30 水泥：砂：石：水=1：1.48：2.76：0.41 水泥用量424Kg/m³
基礎墊層採用C15，磚混結構條形基礎、柱、板、梁採用C20或C25混凝土，框架結構獨立基礎、柱、板、梁採用C30強度的混凝土。
各色的瓷磚價格也不一樣
紅磚價格一直上漲
水泥價格也在持續走高
瞭解了使用量，我們結合當地各種材料的單價就不難算出建房使用材料的總價，如果是包給包工頭，那麼加上與之約好的工費，再加上可能出現的各種損耗和相關費用，我們就可以大致算出建房的總價格。所以如果在這個總價的基礎上，工程沒有達到預期的要求，那麼它的品質肯定是不合格的，當然我們允許有一個波動的範圍。
剛剛是按照包給包工頭來舉例的，那麼肯定有讀者會說，那我自己找人做不就可以把成本控制在最低嗎？我之前有個朋友打算建房，在瞭解了幾家建房公司後，他覺得比較貴，於是就自己找人做。所以他在網上買了設計圖紙，一套240平的簡歐式別墅，他直接在村裡叫了八個經常做泥瓦匠的工人，然後把圖紙交給他們，雖然他自己也懂一些平面設計的知識，在施工過程中也經常給予工人指導，但是建築工程，尤其是具有複雜造型的更加不是想象的那麼容易做，牆砌了又拆，拆了又砌，工人都想撂挑子不幹了，他自己也很著急，直接一次性幹到封頂達不到他的預期效果，但是一直修改又耽誤了太多工期，這就意味著要投入更多的工錢，結果近半年的時間他才勉強完工，還沒有完全達到他想要的效果。經過計算，他花在建房上的投入超過了他在建房公司那裡瞭解的精裝房加庭院設計的總支出！240平的房子主體就花了近60萬！（這裡的主體是包含了外牆四面貼瓷磚和門窗的）內裝修花了18萬，院子花了9萬，還有期間自己花在上面的精力，整個別墅建起來用了近百萬。而他最開始在建房公司瞭解到的價格才不過56萬。
陽光破窗映桌臺
有的朋友又會說了，那人家公司不一定就能建出來那種效果啊。其實目前市面上還是有些建房公司不錯的，他們的設計和施工隊都比較專業，這樣的話無論是從別墅的造型還是安全性來說都比較靠譜，而且一些資質比較老的公司他們有很多成品，你如果不放心也可以去看，去了解。但是要說明的一點是建房公司肯定是為了賺錢才創辦的，所以不要一味的相信低價建房廣告，時刻警惕其中的消費陷阱。小編在這裡也不給大家推薦，免得有人說我收了廣告費。總的來說，如果你對建房的品質有要求，那我推薦你去了解一下建房公司，多考察幾家，也好做對比，只有聽到那些已經建好房的住戶的心聲，你才能獲得真實的情報。目前建房公司也有分層次的，每個公司的層次都不一樣，想要建房的朋友也可以根據自身實際經濟實力去選擇，沒必要和別人比較，只有適合自己的才是最好的，不要一味相信大品牌，有的小公司反而更用心去建好房。
以上純屬作者的經驗之談，如果有什麼不對的地方歡迎內行人士提出合理建議。咱們下期再見。
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