在國家重大戰略的推動中，成渝地區再次出現在歷史關鍵節點的聚光下，“成渝雙城經濟圈”的首次提出，也標誌著成渝地區成為國家發展的重要增長極，與粵港澳大灣區處於同一戰略高地。
成渝城市群規劃示意圖
▲成渝區域格局示意圖 圖片來源：《成渝城市群發展規劃》
2020年02月26日上午，錦江區在“2020年錦江區產業功能區發展之載體要素供給專場網絡推介會”上公佈了2020年供地計劃。
據悉，2020年，錦江區計劃出讓土地共22宗1270.49畝。未來5年，預計陸續推出6000餘畝土地上市。
2020年03月12日成都最新土拍預告
序號宗地編號宗地位置1WH01(251):2020-002武侯區機投橋街道半邊街村2組2JJ10(251):2019-058錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊
拍賣出讓宗地基本情況：
序號
宗地編號
宗地位置
淨用地面積（平方米）
土地用途及使用年限
拍賣起叫價
競買保證金（萬元）
拍賣出
讓時間
規劃設計條件
出讓人
計入容積率總建
築面積/容積率
建築密度
建築高度
規劃用地
使用性質
持證準用
面積(畝)
及方式
1
WH01(251):2020-002
武侯區機投橋街道半邊街村2組
12940.64
合19.4110畝
住宅用地
70年
樓面地價：11400元/平方米
7400
2020年04月02日10時
不大於32352平方米。
不大於20%。
建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高566米。
住宅用地
19.4110
指標證書
成都市規劃和自然資源局
2
JJ10(251):2019-058
錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊
87262.42
合130.8936畝
住宅用地
70年
樓面地價：15600元/平方米
74000
不大於236454.41平方米。
不大於20%。
用地內建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程727米。
住宅用地.
75.9986
指標證書
成都市規劃和自然資源局
拍賣出讓宗地位置示意圖
錦江區三聖鄉（現更名為沙河街道辦事處）花果村近幾年土拍成交情況
2008年
競得方（開發商）：成都市錦江區統一建設辦公室
拿地時間：2008年03月28日
起拍樓面價（溢價率）：0.83%
成交樓面價：未知（缺省）
地塊概述：錦江區三聖鄉花果村一組，地塊編號：JJ49（252/211）：2008-005
2009年
競得方（開發商）：新希望地產
拿地時間：2009年12月04日
起拍樓面價（溢價率）：80.00%
成交樓面價：￥4263元/平方米
地塊概述：錦江區三聖鄉花果村8、9組，地塊編號：JJ60(252/211):2009-064
2013年
競得方（開發商）：中鐵房地產集團四川有限公司
拿地時間：2013年09月03日
起拍樓面價（溢價率）：48.00%
成交樓面價：￥5030元/平方米
地塊概述：錦江區獅子山街道花果村7組，地塊編號：JJ06(252/211):2013-184
資料顯示，該地塊用地面積為64畝，規劃為二類住宅用地，計入容積率總建築面積為14.55萬平方米，其中可兼容的商業面積比例不大於計入容積率建築面積的20%
錦江區獅子山街道花果村7組地塊，最終被中鐵建以7.32億元拿下，溢價率為48%，摺合樓面地價為5030元/平方米。
2013年
競得方（開發商）：成都錦興華潤置地有限公司
拿地時間：2013年10月29日
起拍樓面價（溢價率）：74.89%
成交樓面價：￥7870元/平方米
地塊概述：錦江區花果村六組、大觀村四組，地塊編號：JJ07(252/211):2013-227
資料顯示，錦江區花果村六組、大觀村四組地塊，面積大小45.63畝，容積率≤2.9，規劃用地使用性質為二類住宅用地，起始樓面價4500元/平方米，規劃建築面積8.67萬平方米。
最終，華潤以總價6.82億成功競得成都錦江區花果村六組、大觀村四組地塊，成交樓面價7870元/平方米，溢價率74.89%。
2013年
競得方（開發商）：成都上普實業發展有限責任公司
拿地時間：2013年12月13日
起拍樓面價（溢價率）：00.00%
成交樓面價：￥4100元/平方米
地塊概述：錦江區三聖鄉花果村8、9組，地塊編號：JJ08(211/252):2013-245
成都市公共資源交易服務中心於2013年10月22日發佈的成公資土掛告(2013)25號公告中，位於錦江區三聖鄉花果村8、9組宗地，編號JJ08(211/252):2013-245，原定於2013年11月13日上午9時至2013年11月27日上午10時掛牌出讓，現因故終止。
宗地編號：JJ08(211/252):2013-245；宗地位置：錦江區三聖鄉花果村8、9組；淨用地面積：21799.92合32.6999畝；土地用途及使用年限：商業用地 城鎮混合住宅用地 商業40年 住宅70年；掛牌起始價：樓面地價：4100元/平方米；競買保證金（萬元）：11000；掛牌出讓起止時間：2013年11月29日09時至2013年12月13日10時
最終，成都上普實業發展有限責任公司以底價拍得，樓面地價：4100元/平方米
2014年
競得方（開發商）：成都市錦江區統一建設辦公室
拿地時間：2014年10月21日
起拍樓面價（溢價率）：6.22%
成交樓面價：￥4780元/平方米
地塊概述：錦江區三聖鄉花果村2、4組，地塊編號：JJ09(252):2014-055
錦江區三聖鄉花果村2、4組地塊的叫價主要在海亮和成都市錦江區統一建設辦公室之間，經過多輪加價，該地塊被成都市錦江區統一建設辦公室以樓面地價4780元/平方米拿下，溢價率6.22%。
據銳理數據統計，2006年錦江區統一建設辦拿下過染坊街以南、梨花街以北（原成師附小）地塊，也就是現在的城市理想，2008年與國嘉共同拿下錦江區三聖鄉花果村一組地塊，也就是現在的沙河壹號，2013年與國嘉地產共同拿下了錦江區沙河堡南片區南9a地塊。
2015年
競得方（開發商）：成都新希望置業有限公司
拿地時間：2015年12月04日
起拍樓面價（溢價率）：103.06%
成交樓面價：￥7310元/平方米
地塊概述：錦江區三聖鄉（現更名為沙河街道辦事處）花果村1組，地塊編號：JJ09(252):2015-079
起拍價3600元/平方米，經過80多輪的競價，最終新希望集團以7310元/平米，溢價103.06%拿下
2017年
競得方（開發商）：成都人居置業有限公司
拿地時間：2017年11月30日
起拍樓面價（溢價率）：50.00%
成交樓面價：￥12000元/平方米
地塊概述：成華區保和街道東桂社區2組、斑竹社區4組，錦江區三聖鄉花果村8組，地塊編號：CH13（251）：2017-049
宗地一為成華區保和街道東桂社區2組、斑竹社區4組，錦江區三聖鄉花果村8組約42畝純住宅用地，起拍樓面地價8000元/平方米。
最終人居以總價6.7億元，樓面價12000元/平方米，溢價率50%斬獲，無償移交租賃住房面積28%，約1.56萬平方米。
錦江區，值得期待！
2018年05月15日，堪稱成都史上最嚴限購令
限購對象從個人(即自然人)調整為家庭，新落戶交12個月社保才能購房，外地父母掛靠落戶不能算作獨立家庭買房，三圈層加入限購。2.搖號升級以家庭為單位一次只能參加一個項目的搖號。
2018年05月15日:限購對象從個人(即自然人)調整為家庭，新落戶交12個月社保才能購房，外地父母掛靠落戶不能算作獨立家庭買房，三圈層加入限購。2.搖號升級一以家庭為單位同時以家庭為單位每次只能參加一個項目的搖號。
515堪稱成都史上最嚴限購令，效果也很明顯：成都樓市迅速降溫，慢慢開始以買方市場為主。
“成渝地區雙城經濟圈”成都"5.15"新政以來搖號中籤率TOP10項目(截止2020年03月10日 ©川渝房悅十里）
讀懂一座城市的抱負，
瞭解一座城市的壯志。
成都，未來已來，可見可期。
聚焦成渝經濟圈，見證經濟第四極
閱讀更多 川渝房悅十里 的文章
