3月17日，在仙鶴股份有限公司27號機的生產線上，紙機飛速轉動，機聲轟鳴。這條年產3萬噸特種紙，產值達2.7億元27號機的生產線已滿負荷運轉。這塊本是殭屍企業的工業低效用地，衢江區通過“低散亂”整改，盤活土地資源，由仙鶴股份競拍收購後，新上年產10萬噸高檔紙基材料技改項目，全部投產後，可實現銷售收入10億元以上，畝均稅收50萬元以上。
近年來，衢江加大對低效和“四無”企業清理整頓力度。“我們投入12億元，建設3個小微企業園，對發展規模暫時達不到畝均稅收標準，但又符合產業和政策導向的小微企業，鼓勵通過聯合抱團、兼併重組等方式整合入園，鼓勵企業向‘專精特新’方向發展。”衢江區經信局負責人介紹，在整治提升“低散亂”企業基礎上，目前，該區已建成小微企業園2個，正在建設中的萬洋眾創城佔地192畝，以智能裝備、新材料、機械、電子信息、特種紙加工產業為主導，30家企業已簽訂入園協議。
目前，衢江區完成關停搬離、回購收儲、整改提升、整合入園低效企業164家，騰出土地1221畝，462家“低散亂”企業完成整治後，預計能騰出工業用地2500畝。
仙鶴股份新的生產線的土地，前身也是一家特種紙生產加工企業，2018年因資金鍊斷鏈導致破產，土地與廠房閒置廢棄，被判定為工業低效用地。2019年3月，仙鶴股份有限公司通過競拍收購，對原企業進行盤活。新冠肺炎疫情期間，政府派駐駐企“幫辦員”，協調解決企業復工問題，幫助企業順利完成原生產線技改。
在衢江區，類似這樣殭屍企業滿血復活的案例不止一個。部分閒置、低效用地企業也在引進優質項目，實現“騰籠換鳥”。位於衢江經濟開發區的大晨顯示，是年產5000萬片背光源模組生產建設項目，項目一期是盤活原耐佳特科技有限公司舊址土地閒置廠房落戶的數字經濟產業新項目，佔地10.84畝，新項目全部建成後預計年產值可達15億元，實現畝均稅收超100萬元。
衢江區將“畝均效益”作為硬標尺，將土地資源優化供給優質企業，加快高產項目集聚。，通過“招商激活、嫁接盤活、技改撬動”攻堅組合拳，大力度促轉促活一批“殭屍企業”，盤活低效閒置用地，實現“騰籠換鳥”。
2017以來，衢江通過收購儲備、招商重組、新產業開發方式盤活低效用地1815.9畝；2019年完成低效企業改造191家，114家規上工業畝均稅收12.9萬元，同比增長109.49%，規上工業畝均增加值73.7萬元，同比增長73.8%，均排名全市第一。
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