在2月28日，北京市規劃和自然資源委員會在其官方網站上公佈了
《北京市2020年度建設用地供應計劃》（以下簡稱《計劃》）。該《計劃》為北京市在2020年內的土地土地開發和建設提供了總體規劃和指導性的方針，住宅用地和重點工程用地成為了其中所關注的重點保障範圍。
北京市規劃和自然資源委員會官方網站相關公示信息
也同往年一樣，《計劃》堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持落實租購併舉政策。而此《計劃》也是首次將住宅類用地劃分為產權類住宅用地和租賃類住宅用地，從政策層面賦予了租賃用地更為明確地定位。
《計劃》表明，2020年北京市建設用地供應總量為3,710公頃，與2019年3,760公頃的供應總量基本持平，住宅類建設用地為1,000公頃，其中產權類住宅用地870公頃，租賃類住宅用地130公頃，租賃類用地佔到用地總規劃面積的3.5%。同時，《計劃》還要求存量建設用地規模比例依舊不低於總供地規模的55%，即3,710公頃的總供地規模中存量土地規模至少要達到2,040.5公頃。
官方文件內容截圖
長期以來，北京上班族職住不平衡、末端通勤不便利等問題一直都是上班族們的困擾，所以此次《計劃》在進行住宅用地規劃時，也根據北京市的發展態勢，在空間分佈上進行了合理安排。
《計劃》指出，住宅用地供應將新城作為供應重點地區， 強化 “多點”和“一副”地區的承接功能 ，所選地塊儘量安排在城市軌道沿線及各類園區周邊，提高出行和交通接駁的便利程度，並儘可能提高職住平衡度。 其中，大興區178公頃、通州區94公頃、順義區87公頃、昌平區76公頃。
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而根據2017年北京市曾經發布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，“租售並舉”的政策將在規劃期內被進一步的落實。在2021年底前，北京市計劃供應住宅用地6,000公頃，其中國有建設用地5,000公頃，集體建設用地1,000公頃，以保障150萬套住房建設需求，其中產權類住房100萬套，租賃類住房50萬套。
而隨著越來越多的租賃式住宅扶持政策的出臺和大宗租賃住宅土地的進入市場，對於整個租賃式公寓行業都將會是極大的利好，ICCRA君認為首先有以下三點：
（1）大型國企類開發商——也就是業內常說的“國家隊”，可以得到更多的發展空間以發揮自身從拿地、建設、裝修到入市的全產品鏈優勢；
（2）租賃類土地和集體土地的入市，可以極大的推動租賃式社區的發展，在保留集中式租賃式公寓運營優勢的同時，形成聚集和規模效應，為大租賃時代的到來注入一針強心劑；
（3）對於自主創業的中小規模民營租賃式公寓運營商來講，面對未來幾年內大量租賃式公寓產品的集中入市，也可以充分發揮自身在資產管理、門店運營、租客社群管理等層面的專業優勢，與傳統地產豪強或“國家隊”進行深入合作，充分結合雙方優勢，為租賃式公寓產品全生命週期進行賦能。
北京作為全國的政治、經濟和文化中心，其國際化程度和海內外人才的流轉速度都將持續增強，租賃式公寓的需求也必將愈發強勁，而公寓人唯有把握好每一次發展契機，才能在即將到來的大發展時代中佔據一席之地。
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