一年一度的“3·15”消費者權益日到來了 每年的這個時間段各行各業的質量問題都會被曝光在與人們生活息息相關的“衣食住行”四件大事中，
房子無疑是人們最為關心的話題！
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特別是在一場突如其來的疫情之後，購房有了新的意義，但是生活處處有陷阱，買房也不例外。
從看房、買房、交房到入住，如果一切順利固然好，但是也會有運氣不那麼好的購房者，掏光積蓄購房置業，卻遇到重重問題。
虛假宣傳、延期交房、房屋質量、物業收費無作為等問題事件層出不窮，而每一件都能夠成為我們安居路上的糟心事。
因此有不少購房者調侃，買房不易，遇到好的開發商就“嫁”了吧，不，買了吧！
如今，315國際消費者權益日將至，藉此機會，小編給大家盤點市場上常見的購房“套路”，給大家掃掃雷，讓大家的買房之路更順暢。
虛假宣傳
在置業過程中，因開發商虛假宣傳所引起的糾紛案件一直存在，個別開發商在銷售商品房前對其項目產品、配套環境等進行宣傳時，宣傳內容與樓盤實際不相符，比如銷售價格、位置距離陷阱、相關配套、入住率等。
遇到這種買房陷阱，最重要的還是購房者要學會理性思考，不要輕信低價宣傳廣告，多去實地考察，畢竟眼見為實，只有自己親身的體驗最重要。這裡建議購房者可以在結束看房後，自己開車在周邊走一圈，瞭解一下週邊環境實際情況、交通是否暢通、停車是否方便等。
合同糾紛
買房是件大事，購房者在簽訂合同時容不得一絲馬虎，一定要仔細檢查合同細則，比如付款方式，付款數額、付款期限等，同時也要看清楚補充協議的條款。
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此外，還要驗查開發商的證件是否齊全，比如“五證”“二書”。 “五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
這些證件是開發商銷售商品房必備的文件，尤其是要看清楚預售證上寫的樓棟是否是正在售賣的樓棟號，這樣才能減少遇到爛尾樓的風險。
在此建議各位購房者，如果對於十堰樓市不是很熟悉的情況下，請一定下載房產在線APP，你可以很全面的瞭解樓盤的詳情，包括五證的查詢。
房屋質量問題
為了實現拎包入住，現在市面上很多一手房基本都是精裝交付，那如果新房驗收時遇到房屋牆體或者地面有裂隙、房屋漏水、材料以次充好以及排水設施和電路等房屋質量問題，主要有四種解決辦法，分別是協商維修、找第三方維修、向消費者協會投訴、如果房屋質量嚴重時還可以採取訴訟方式解約退房。
延期交房
無論是購買期房、現房還是二手房，都有可能出現延期交房。那麼出現延期交房等問題時，購房者首先要弄清楚是正常延期交付還是非正常延期交付。
如果是由於開發商自身原因導致無法在約定時間內交付房屋的非正常延期交付情形，業主可以通過依法解除房屋合同或者根據雙方的合同約定來要求開發商支付違約金等。
我們也在積極聯繫各個樓盤，詢問交房的問題，如有因為疫情影響而延期交房的樓盤，我們將會第一時間公佈。
買房置業是人生中的一件大事，大家在購買時往往都會考慮得比較周全，但是如果購買的樓房真的出現問題時，也可以通過法律途徑維護自己的權益。
買房寶典
瞭解自己有無購房資格
購房者在購房前，一定要先了解當地的購房政策， 例如首付比例、公積金貸款等情況。十堰購房者如果在購房過程中不太瞭解購房政策，可以添加小編的微信，我們會隨時為你解答。
其次還要了解自己是否具備購房資格，以及購房套數有沒有受到限制，不要等後續工作做完才發現自己沒有購房資格，到頭來竹籃打水一場空。
做好購房預算
買房初期的最大支出是首付款，因此一定要根據自己或家庭的收入支出計算可動用的資金以及後期貸款年限，量力而行，買房不在於大小，而在於適合自己的就剛剛好。
在保證有足夠的資金支付首付款後，還必須保證日常生活開支不受影響，別讓買房這件喜事最後成了全家人的負擔。
做好地段調查
購房資金準備好了，下一步就要考慮地段因素。在這裡我們要注意兩個方面，一個是交通，一個是配套。
擁有了便利的交通才能擁有更舒適的生活，要密切關注樓盤附近是否具備優越的出行條件，比如交通路網、可乘坐的交通工具等。其次要考慮小區周邊的配套設施是否完善，是否有學校、菜場、藥房、銀行、超市、小吃店等，這樣生活才會更方便。
選品牌開發商
前期做好房企開發商口碑的調查，所謂總價一樣的，選位置好的，位置一樣的，買口碑好的。
對於購房者來說最大的噩夢便是買到爛尾樓，但由於目前市場上的房源參差不齊，我們無法單從外表去了解到一個樓盤的實質，所以更保險的辦法就是選擇“品牌開發商”。
一個好的品牌就是重要的保障，我們通過了解開發商的綜合實力以及品牌影響力，一定程度上可以從側面反應出該樓盤的品質，避免買到爛尾樓，況且品牌開發商的後期物業服務也更有保障。
選南北通透的戶型
我們都知道買房子要選“南北通透”，格局方正的戶型，首先南北通透的房子採光足、通風效果好，冬暖夏涼，可以提高居住舒適度。而格局方正的戶型則可以減少公攤面積或者房屋在過道區域上造成的面積浪費。
留心靠譜物業
選擇一個好物業，不僅能為業主的安全築起一道堅實的保障，還可以為我們的居住環境錦上添花，讓生活體驗更加舒適。同時，好的物業管理也對房屋維護起到一定作用，比如日常的環境衛生清潔、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項負責。
因此對於很多置業者來說，選擇一個靠譜的品牌物業，生活將增色不少。
擁有了自己的新房是一件值得慶祝的事，因此在購房時一定要謹慎謹慎再謹慎，前期做好充足的準備工作，或者多向買過房的朋友請教，避免踩坑。
最後，不管是置業還是維護自己的權益，小編都建議大家，遇到問題一定選擇合理合法方式解決，切莫心急。
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