近些年，隨著城鎮化進程的加快，不少年輕的農民朋友都選擇進城安家落戶，讓後代出生就享受良好的生活、學習環境。
與此同時呢，這兩年國家對農村的各種優惠政策、費用補貼，讓農村戶口含金量越來越高。不少在農村還有房屋的年輕朋友，就琢磨著農村宅基地各項權益的歸屬。
本期，我們就將這些群體面臨的問題進行一個總結：
1、宅基地歸屬
宅基地的所有權是屬於村集體的，農民只享有宅基地的使用權，我國實行的是“地隨房走”的原則，也就是說只要房子還是你的，你就擁有宅基地的使用權。
對於父母依然是農村戶口，子女是城鎮戶口的人來講，父母享有宅基地使用權，子女享有農村房子的繼承權。這意味著，父母去世後，房子可以由子女繼承，但房子一般情況下不能翻修，等到房子倒塌以後，宅基地被村集體收回。
2、房子可以有償退出
實際生活中，農村的房子雖然是一個固定資產，但擺在老家產生的經濟效益並不高，你可以選擇有償退出宅基地，也可將宅基地流轉給他人，這樣多少還會產生一點經濟效益。真要等著等房子宅基地被村集體收回，多虧啊。
3、房屋倒塌回收年限
戶口不在家、繼承的房子又搖搖欲墜不能翻蓋，孤零零的一處房子擺在那產生不了任何經濟價值，一些人會選擇任其倒塌。
按照現行法律規定，農村房屋倒塌兩年沒有進行修復的，村集體就有權利收回宅基地。
4、戶口遷出遇到拆遷怎麼補償
這是大家最關心的問題。
如果你的戶口已經從農村遷出，並且繼承了父母的房子，這種情況在拆遷時是得不到佔地賠償的，拆遷方會根據你的房子留存情況，對房子本身估值一番後進行一定的補償。
以上就是農民朋友遷出戶口後關於房租繼承相關問題，反正大家若是動了遷戶口的念頭，最好先考慮長遠一點再做決定，畢竟農村戶口現在可是越來越吃香啦。
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