近期，小編整理2019年河西成交數據時發現，河西的小戶型成交單價再創新高！
河西新城雙本學區房的奧體名座一套37.79㎡單室套，總價348萬成交，單價高達9.21萬/㎡！紫金西區中央的單室套成交單價也直逼9萬/㎡……
揭秘：河西最好賣的小戶型！
1、紫金西區中央40㎡左右單室套，總價370萬左右，最高成交單價8.71萬/㎡；
2、東渡新銳大廈50㎡左右複式兩房，總價400萬左右，最高成交單價7.89萬/㎡；
3、佳和園50㎡左右單室套，總價320萬 左右，最高成交單價6.99萬/㎡；
4、和府奧園38㎡左右單室套，總價300萬左右，最高成交單價6.76萬/㎡；
5、金基匯錦國際50㎡左右複式兩房，總價340萬左右，最高成交單價6.61萬/㎡。
關鍵詞：2019以來成交，最高成交單價6.5萬/㎡以上，成交較多
—— 紫金西區中央 ——
戶型面積：40㎡單室套
最高成交單價：8.71萬/㎡
據鏈家和王祥房產近期的成交數據來看，紫金西區中央的40㎡的單室套成交單價已經穩定在8萬/㎡以上，甚至有直衝9萬/㎡的趨勢，學區是新城雙本，是河西最貴的小面積學區房之一。
王祥房產近期成交數據：8.71萬/㎡
鏈家近期成交數據：8-8.24萬/㎡
在售房源：目前，紫金西區中央40㎡左右的單室套房源相當稀缺，全網在售房源價格再度刷新，報價372萬，單價高達9.3萬/㎡。
紫金西區中央位於河西中部CBD中心位置，臨近奧體東地鐵站，是70年產權公寓，帶學區，也是附近唯一通燃氣的公寓項目。
小區實景
40㎡的單室套房源總價370萬左右，是奧東新城雙本學區房門檻價，總價低的小戶型流動性更好，出租回報率也更高。
戶型圖：
—— 東渡新銳大廈 ——
戶型面積：50㎡左右兩房
最高成交單價：7.89萬/㎡
根據鏈家網的成交數據，東渡新銳大廈50多平的複式兩房成交單價基本在7萬/㎡以上，最高成交單價為7.89萬/㎡。
鏈家近期成交數據：6.76-7.89萬/㎡
在售房源：目前，東渡新銳大廈50㎡左右的複式兩房在售房源較多，據鏈家數據顯示，最新報價7.6萬-8.18萬/㎡。
東渡新銳大廈位於河西中部CBD中心位置，臨近奧體東地鐵站，是70年產權，帶學區，通燃氣。
該房源是新城雙本學區房，總價在400萬左右，同樣總價比較低，買來用學區然後出租比較划算。
戶型圖：
—— 佳和園 ——
戶型面積：50㎡左右單室套
最高成交單價：6.99萬/㎡
據鏈家網的成交數據，佳和園50㎡左右的單室套成交量很大，價格也比較高，近期最高成交單價6.99萬/㎡！
鏈家成交數據：6.46萬-6.99萬/㎡
在售房源：據鏈家數據顯示，目前佳和園50㎡左右的單室套掛牌均價6.63-7萬/㎡。
佳和園是拆遷安置房小區，但是科睿小學+金陵匯文中學的雙學區，且戶型小、總價低，另外毗鄰蘇寧慧谷，周邊河西萬達廣場、集慶門大街地鐵站，地段優勢也很明顯。
小區實景
單室套房源總價僅要320萬左右，總價非常低的小面積學區房源，河西中絕版的黃金位置，租金也比較高。
戶型圖：
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—— 和府奧園 ——
戶型面積：38㎡單室套
最高成交單價：6.76萬/㎡
根據鏈家和王祥房產的成交數據，和府奧園38㎡的單室套，最高成交單價6.76萬/㎡。
王祥房產成交數據：6.51-6.71萬/㎡
2019年初，成交價254萬，單價高達6.51萬/㎡，成交週期僅一天；
2019年6月，成交價255萬，單價6.71萬/㎡ ；
鏈家成交數據：6.76萬/㎡
在售房源：目前，據鏈家數據顯示，和府奧園38㎡的單室套掛牌總價300萬，單價高達7.86萬/㎡。
和府奧園位於奧體東南部，是住宅小區，緊鄰2號線雨潤大街站，生活出行非常便利，學區是建鄴實小和新城初中黃山路分校。
單室套房源總價僅要300萬左右，總價非常低的小面積學區房源，位置非常便利，租金也比較高，房源稀缺很搶手。
戶型圖：
—— 金基匯錦國際凌江府 ——
戶型面積：50㎡左右兩房
最高成交單價：6.61萬/㎡
據鏈家網的成交數據，金基匯錦國際凌江府50㎡左右的兩房成交量比較多，價格也比較高，近期最高成交單價6.61萬/㎡。
鏈家近期成交數據：6.59萬/㎡
我愛我家成交數據：6.36-6.61萬/㎡
在售房源：據鏈家顯示，目前金基匯錦國際凌江府50㎡左右的複式房源掛牌均價6.5-6.84萬/㎡。
金基匯錦國際凌江府位於奧體西北部，是住宅小區，相對品質比較高，附近有地鐵10號線綠博園站，靠近綠博園和江邊。
50㎡的兩房躍層戶型，總價在340萬左右，是奧體門檻價，戶型比較受歡迎，鏈家上的成交量比較多。
戶型圖：
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