這個月房貸利率迎來了下降，從以前的4.9%首套房，降低為現在的4.75%，創20年來新低！這直接說明了買房成本進一步下降，因為還房貸利息減少了。
其實，這20年以來房貸利率一路走低，而今年2月20日公佈的央行5年期LPR（貸款基礎利率）4.75%，是非常低的一個值了。
各地會在4.75%的利率水平有所浮動，而上海房貸利率更低，目前首套房貸款利率還是4.65%，這幾乎是全國最低了吧。可以這麼說LPR全國一樣，但浮點各地有區別，浮動低於5%的極少，也沒看見比上海低的。
5年LPR（房貸計價利率）意料之中地降了，現在是4.75%，上個月是4.8%。今年預計是銀行信貸政策寬鬆年。以3-5年來看，LPR持續走低是大概率。據統計，自2019年8月20日，房貸利率新政後，1年期LPR已經下調4次，5年期LPR下調3次。
當下，可以說是房貸利率非常低的時候，想買房的別猶豫，建議上半年就可以入手了。如果延遲到下半年，樓市會逐漸回溫，而且折扣優惠沒有上半年多。今年的樓市必然是由低往高的上升態勢，不管是商品房交易量，還是房價走勢。筆者認為，房貸利率今年會走低，因為需要刺激樓市，降息是大勢所趨。
而且通貨膨脹的情況下，錢會越來越便宜，大家會選擇主動消費，買房也是如此。買房是可以讓你以低利息，從銀行貸一大筆錢的主要主要途徑之一。擁有了一套房，很多事情更容易實現，生活也更安心舒服。
現在的房子總價一般都得一、二百萬，全款買房壓力太大，一下子拿出200萬的家庭為數不多，全款買房人數還是小部分，因此貸款買房更容易一些。錢在貶值中，按貸款100萬計算，每個月還款約6000左右，10年後，6000元可能就相當於現在的2000了，壓力並不大。
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