2018上半年成都房價地圖

2018年已過半，

這半年來成都房價有什麼變化？

成都各區域的房價是多少？

一張圖告訴你答案

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* 2018年上半年成都房價地圖（點擊可查看大圖）

這一次我們不僅統計了一、二圈層，還加上了備受關注的三圈層區域。整體看來，一、二圈層的房價相比去年下半年，有所降溫，而三圈層的部分區域已破萬。

01

一圈層

錦江區

精裝：15275元/㎡

上半年錦江區僅供應了兩個樓盤——龍湖天璞名邸和融創玖樾臺邸，均為精裝房源，均價15275元/㎡。值得一提的是，在4月之前，錦江區住宅市場出現了“零供應”的情況，讓選擇在錦江區置業的購房者望眼欲穿，兩個樓盤一入市就引起了購房者的熱切關注，中籤率低至0.39%。

青羊區

精裝：16225元/㎡

上半年青羊區僅綠地新裡城一個項目入市，推出了不同批次的房源，兩個批次價格相差不大，均為精裝房源，均價16225元/㎡。

武侯區

清水：10925元/㎡

精裝：15333元/㎡

武侯區上半年有兩個項目共5個批次的房源入市，其中西派城為精裝房，均價15333元/㎡，錦悅楠庭推出的是清水房，均價10925元/㎡。

成華區

精裝：11942元/㎡

成華區是上半年五城區裡供應量最大的區域，房源均為精裝房，均價11942元/㎡，其中備受關注的青秀名邸（推廣名：青秀未遮山）就在成華區，該樓盤一次性推出了1056套房源，普通購房者搖中概率僅0.56%，剛需購房者搖中概率也才1.91%，堪稱城東2.5環最受關注樓盤。

金牛區

精裝：11790元/㎡

金牛區上半年共有5個樓盤的房源入市，均為精裝房源，均價11790元/㎡，其中保利連推三盤，是金牛區的供應大頭。

高新區

清水：11350元/㎡

精裝：15710元/㎡

高新區上半年共有五個項目共7個批次房源入市，清水、精裝皆有，清水均價11350元/㎡，精裝均價15710元/㎡。普得先鋒名築作為高新區搖號第一盤，以“低價入市”引起了市場的轟動，也讓剛需購房者們激動了一把。

清水：10166元/㎡

精裝：13840元/㎡

天府新區是上半年成都一圈層住宅市場的供應擔當，入市項目和房源數量都是最多的。其中，海昌天瀾、蜀南春郡金額北辰南湖香麓推出的是清水房，其餘均為精裝房。清水房均價10166元/㎡，精裝房均價13840元/㎡。

02

二圈層

雙流區

清水：10012元/㎡

精裝：12230元/㎡

地處城南的雙流區，成為了想在城南購房，卻沒有高新區和天府新區資格購房者的最佳選擇。上半年雙流區的供應量大，其中，藍光江安城（推廣名：藍光長島國際社區）是供應主力軍。上半年雙流區清水、精裝房源均價都在一萬元以上，是二圈層裡均價最高的區域，清水均價10012元/㎡，精裝均價12230元/㎡。

龍泉驛區

清水：8600元/㎡

精裝：9467元/㎡

龍泉驛區是“網紅”樓盤的聚集地，世貿城、華潤雲庭等廣受購房者關注的網紅樓盤分別在上半年推出了房源。其中，世貿城普通購房者的搖中概率低至0.47。龍泉驛區上半年清水房均價為8600元/㎡，精裝房均價為9467元/㎡。

新都區

清水：7960元/㎡

精裝：10676元/㎡

新都區上半年推出的房源中有三分之一都是保利的項目，是新都區房源供應的主力軍。上半年新都區清水房均價7960元/㎡，精裝房均價10676元/㎡。

溫江區

清水：8772元/㎡

精裝：11537元/㎡

溫江區上半年清水房均價8772元/㎡，精裝房均價11537元/㎡。值得一提的是，中南上熙府高層和洋房的價格區間為12700-18200之間，達到了溫江區歷史最高房價，同時，該項目也是成都首個高價地拿預售的項目。

郫都區

清水：6699元/㎡

精裝：10849元/㎡

郫都區上半年清水房均價6669元/㎡，精裝房均價10849元/㎡，萬科玖西堂作為上半年郫都區為數不多的改善產品，價格達到了13900-18800元/㎡。

03

三圈層

青白江區

清水：7656元/㎡

精裝：11000元/㎡

青白江區作為三圈層裡唯一劃入中心城區的區域，房價自然也水漲船高，上半年青白江區清水房均價7656元/㎡，金科博翠天宸是上半年青白江區唯一入市的精裝房項目，均價11000元/㎡。

新津縣

清水：7503元/㎡

精裝：10312元/㎡

新津縣的石象湖、牧馬山板塊有大量的別墅、洋房項目，其中雙瓏原著小區（推廣名：龍湖雙瓏原著）、天府蘭臺雅園一期（推廣名：領地天府蘭臺）都在上半年入市，單價均破萬。上半年新津縣房價跟青白江區不相上下，清水房均價7503元/㎡，精裝房均價10312元/㎡。

崇州市

清水：7547元/㎡

精裝：8753元/㎡

崇州市上半年有多家品牌房企推出了項目，包括恆大、北大資源、花樣年等，上半年崇州市清水房均價7547元/㎡，精裝房均價8753元/㎡。

簡陽市

清水：5640元/㎡

精裝：9168元/㎡

簡陽市上半年清水房均價5640元/㎡，精裝房均價9168元/㎡，位於簡陽新城的京漢新城悅雋風華和京漢新城悅雋江山單價均已破萬。作為“東進”的重要區域，簡陽目前有簡州新城、天府空港國際新城等多個新區正在如火如荼的建設中。

都江堰市

清水：8160元/㎡

精裝：10518元/㎡

都江堰市上半年清水房均價8160元/㎡，精裝房均價10518元/㎡，其中有部分為別墅項目。

彭州市

清水：5290元/㎡

彭州市上半年入市房源均為清水房，均價5290元/㎡，其中天立世紀華府共推出了三個批次的房源。

邛崍市

清水：6363元/㎡

邛崍市上半年也沒有出現精裝房，入市房源均為清水房，均價6363元/㎡。

金堂縣

清水：5335元/㎡

精裝：6962元/㎡

金堂縣是上半年三圈層住宅市場的供應擔當，入市房源清水、精裝都有，以清水房居多，清水房均價5335元/㎡，精裝房均價6962元/㎡。

蒲江縣

清水：5533元/㎡

精裝：14000元/㎡

蒲江縣上半年清水房均價5533元/㎡，唯一的精裝房入市項目為保利石象湖，該項目推出的是別墅產品，均價14000/㎡。

大邑縣

清水：5886元/㎡

大邑縣上半年入市房源皆為清水房源，均價5886元/㎡。

2、統計時間截至7月10日，以搖號時間為準。

3、本文計算房價僅供參考，具體價格以售樓部為準。