疫情對房價的影響
2020年的這個春節，新型冠狀病毒肆虐，舉國抗疫，可是這股新型冠狀病毒肺炎疫情並沒有影響西安樓市的熱情，售樓部關閉影響新房銷售，社區封閉影響二手成交，商用物業遭遇人流驟減之痛樓市何時能走出疫情陰暗，新型冠狀病毒肺炎疫情挑戰下，房地產企業也在思考應對之策。
調查顯示，地產經理人普遍認為，加大營銷力度，創新營銷方式和爭取更多融資支持，是企業當下及今後將採取的核心應對措施，政策方面，希望政府能夠出臺放鬆限購，降低首付和貸款利率等刺激購買房產需求釋放類政策，增加資金流動性，加快商業按揭放款等以緩解企業資金壓力，解決燃眉之急。
在新型冠狀病毒肺炎疫情期間，線上辦公需求大幅度增加，使得市場對遠程辦公和視頻會議等行業的關注度提升，方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，此次樓市政策調整主要針對幾個方面。
一是進一步抑制各種變相購買房產的投資需求，二是延遲交易週期，三是降低房地產市場槓桿率，四是增城，從化限外一套，五是切斷公寓後續供應，但66%的買家表示會通過網上售樓處留意購房信息。
50%買家認可網上銷售渠道
有98%的房企職員透露，其所在公司為了保證一季度的銷售額，均採取了相應的措施，以網上售樓處作為主要手段，大部分認為購買房產的廣大群眾願意接受網上看房方式，對於該方式，只有50%買家認可網上銷售渠道，房地產專家們則更多處於兩者之間，有71.4%房地產專家同意購房者接受度大，房產價格仍是影響買家決策的首要因素。
西雙版納的房產價格未來沒有大跌的空間，不影響你的買房決策，就足夠了，報告援引了英國非盈利機構londonfirst在2012年的數據，它將海外買家購買高端倫敦房產的目的歸為三類，購買房產出租（58%），自住（27%），二套房（15%）。
特別在新型冠狀病毒肺炎疫情尚未解除期間，物業構建起小區防疫的第一道防線，對物業管理行業也許是第二次價值發現，購房買家愈發重視物業服務也不足為奇，另一方面，選擇房屋總價500萬以下的買家受訪者高達91%，其中選擇100-200萬的佔比最多，在購買房產的群眾中剛需依然佔大多數，多數房地產專家對今年樓市持消極態度。
房價以低市價開盤
近期新盤發展商低市價開盤，一半的買家認為，亦令二手物業買家入市態度轉趨觀望，或還價幅度更深，導致二手成交膠著，而反觀自主C級車就不那麼樂觀了，在本就被壓制的市場環境下，再遭遇車市寒流，可謂是雙重打擊。
房地產專家群體中，四成受訪專家對今年房地產市場持悲觀態度，64.3%認為其所在城市多數為廣州的房價走勢基本穩定，28%認為房價下跌，與開發商基本保持一致，與專業人士區別較大的是，七成的買家及開發商人士持觀望態度，並沒有呈現分化，兩者相比，消費者更顯消極。
但鳳凰網房產分析後認為，買家的消極態度不完全來自於突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情，研究消費者對買房壓力最大的原因時，34%的買家都選擇了房價，其次是受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響導致的無法出門看房，不可忽視的還有生活成本的上升和持有的現金流。
北京房產受影響
北京樓盤遭遇寒流，多家房企陷入銷售多重壓力，相應的，開發商職員挑選對公司壓力最大的問題時，離得近一半認為發賣障礙，緊接著是現金流問題，一定程度上受新型冠狀病毒肺炎疫情帶來的發賣障礙作用。根據數據，房地產公司存在庫存去化能力不足（28.9%），資金壓力明顯（28.12%），產品同質化嚴重（27.34%）等，是開發商職員認為房企需要提升的問題，而同樣的問題在房地產專家的眼中，得出的結果更加趨同，他們認為，房企目前壓力最大的問題是銷售停滯，很大程度緣於特殊時期高達87%房企職員所在企業，項目的關停狀態。
另外，融資成本的上升和現金流共同構成了資金方面的明顯壓力共佔52.6%，房地產專家們還認為，當下疫情對疫情嚴重地區的買家購買房產影響最大，但隨著新型冠狀病毒肺炎疫情逐漸消退，能夠激發買家購房熱情的最大因素是城市購買房產政策的鬆動（57.1%），銀行房貸利率和首付比例的下調（21.42%）。
他們普遍肯定政府宏觀調控的作用，購買房產需求推後，灣區9城異地購買房產現象依然很普遍，其中廣州，深圳外溢需求最大，穩地價，穩房價，穩預期，或將是2020年的主基調。
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