北海有個銀灘，東起大冠沙、西至冠頭嶺，綿延24公里。
相對於銀灘其它景點，大冠沙是一個很陌生的所在。無論是北海居民還是外地遊客，都如此。
越來越低調的大冠沙海灘
北海銀灘以大冠沙的沙灘最為潔白，用“灘沙勝雪”來形容，還委屈了它。
大冠沙以前是國有鹽場。由於與市區距離明顯而且交通非常不方便，所以人跡罕至，“養在深閨人未識”。一直到2008年，北海成立了金海灣紅樹林生態旅遊區，整個大冠沙海灘都變成了收費景區。
大冠沙的海灘非常有意思：白沙厚度只有幾釐米，下面就是黑泥。一場球下來，沙灘就會灰黑一片。但神奇的是：漲潮退潮之後，沙灘又重新潔白如雪。
這樣的特點讓它很是脆弱，但幸運的是它被納入了收費不菲的景區，而且這個景區更加突出的是海邊紅樹林，海灘只是景區的點綴。
因此，大冠沙海灘雖然喪失了自由進出的愜意，也被紅樹林擠佔了許多空間，但整體上反而有利於它的低調生存。
中信國安的故事
1992年，中信國安兼併了大冠沙鹽場。2015年5月，北海市政府批覆同意“中信國安北海第一城”的控制性詳細規劃。
規劃明確指出：中信國安北海第一城是一個“以海上絲綢之路為歷史文脈及契機把生態旅遊區打造成集主題玩樂、文化旅遊、金融商務、休閒度假為一體的綜合生態景區”，“以旅遊及休閒文體功能引領北海產業結構轉型和城市品質提升，以品質居住功能為補充，建設成北海南岸宜居建設新典範”。項目規劃總用地444.39公頃（6665.85畝），整個大冠沙片區（除海灘之外）皆在其中。
中信國安北海第一城規劃宏大、設計精美。如果能夠建成，這兒將會出現一個特色鮮明的濱海新城。
更難得的是：在大冠沙的東面有一個海洋新城。
海洋新城，全名“北海海洋產業科技園區”，規劃面積約27平方公里，是北海發展“向海經濟”的基地，因國家海洋局第四海洋研究所落地於此而檔次大増、名氣大増、吸引力大増。
海洋新城與大冠沙僅隔著一個西村港。只要建起一座橋樑，中信國安北海第一城就會自動成為海洋新城的後花園和居住基地。兩者整合起來就會共同構成一個集旅遊、科研、產業發展和健康養老於一體的高端和高新特色都市。
中信國安信心十足地表示，用十年的時間、共投資300億元完成北海第一城這個項目。
2015年10月，中信國安北海第一城首開區1號地住宅項目開始發售。
2017年9月，首開區2號地住宅項目開始發售。
2018年9月，首開區3號地住宅項目開始發售。
三個地塊共推出了3845套38.5萬平方米的住宅（含別墅），基本上銷售一空。
2017年8月，中信國安水樂園開工建設。項目擬投資12億元，計劃2018年10月開始運營。一起開工的，還有希爾頓逸林酒店，五星級，總投資4.7億元，2018年底前建成投入使用。
這兩個項目被各方寄予厚望，也被視為銀灘東區、中信國安北海第一城生態景區的一期代表和啟動產品。
但非常遺憾——它倆完成主體工程之後，施工就開始磨磨蹭蹭了。一直到現在（2020年3月），何時完工仍然是一個未知數。
2019年4月17日，《時代週刊》發表了一篇報道《中信國安瀕臨崩盤：負債1558億，求監管部門阻銀行追債》。
然後，中信國安北海第一城這個6600多畝的超級大盤裡面，出現了兩個新樓盤：雅居樂金海灣、翡麗灣。
雅居樂聲稱它的項目用地高達1083畝，翡麗灣表示自己用地是405畝，都是從中信國安拆分出來的住宅項目用地。
中信國安北海第一城項目總用地是6600多畝，其中住宅用地2256畝佔33.8%、商業用地1030.8畝佔15.5%），合起來是49.3%。
中信國安首開區1、2、3號地只使用368畝，雅居樂和翡麗灣合計1500多畝，還剩不到400畝。
中信國安北海第一城規劃有一個規模異常宏大的體育公園，至今仍然是原生態。2019年11月，全國社會足球場地設施建設現場調研和經驗交流活動在北海舉行。北海表示已經規劃並開始集中建設中信國安、大江埠以及東埠3個足球公園項目。其中，中信國安足球公園選址在北海第一城的體育公園內，但規模大小未見公開。
至此，中信國安在銀灘東區漸漸退出房地產開發主力陣容。
故事還沒結束——千畝商業用地如何開發？體育公園如何建設？貫穿大冠沙中間的那條運河，誰來負責？
一切還是謎。
周邊精彩迭出
2019年3月19日，西村港大橋舉行開工儀式。這座跨海大橋，全長2544米雙向6車道，工程投資約9.4億元，預計2021年9月建成通車。
10月16日，一期計劃投資468億元的銀基國際濱海旅遊度假中心開工。項目位於西村港兩側，與大冠沙為鄰。
10月21日，《北海海洋產業科技園（含ZA、ZB片區）控制性詳細規劃與城市設計》公示方案亮相。
歸納起來就是一句話：2019年，銀灘東區大冠沙，風起雲動。
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