【房地產行業每日要聞3月6日】
2020年3月6日 星期五
農曆庚子年二月十三
今日看點
☆廣州新政2.0版上線：剔除公寓銷售放開相關條文
☆新力控股發行上市後首筆美元票據
☆綠城發行14.3億元公司債券 最終票面利率3.19%
☆碧桂園8.3億中標佛山裡水千畝舊改
☆旭輝封頂價21.37億元奪杭州蕭山宅地
☆綠地27.25億競得合肥一宅地
☆深圳發佈物業管理區域易感（四崗位）人員防護指引
【政策·市場】
廣州市：3月5日，調整後的“廣州新政”重新被掛上廣州市政府官網，“廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定銷售對象，不再限定最小分割單元”的第三十一條內容不再提及。
【企業動態】
【1】新力控股：3月5日，新力控股（集團）有限公司發佈公告稱，發行2.8億美元優先票據，票面利率11.75%,新力控股及附屬公司擔保人與國泰君安國際、中銀國際、瑞銀等就票據發行訂立購買協議,該期票據發行規模2.8億美元，將於2021年到期，票面利率11.75%，須於2020年9月11日及2021年3月10日期末支付。
【2】綠城：3月5日，綠城房地產集團有限公司發佈公開發行2020年公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）票面利率公告。本期債券發行規模為不超過14.3億元，分為兩個品種，品種一期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權和發行人票面利率調整選擇權；品種二為7年期，附第5年末投資者回售選擇權和發行人票面利率調整選擇權；最終確定本期債券品種一的票面利率為3.19%，品種二全額回撥至品種一。
【3】碧桂園：3月5日，碧桂園旗下公司佛山市南海區碧榮房地產開發經營有限公司以總價8.3億元拿下佛山南海區裡水鎮大沖科技生態工業園舊改項目市場改造主體資格，整個項目規劃面積1139畝，改造面積約973.48畝。其中，地塊計劃出讓面積約490畝（住宅224畝，商業26畝，工業240畝），保留集體性質用地約107畝（工業31.6畝，商業75.4畝），配套基礎設施約376.48畝（教育、道路用地）。
【4】泰禾集團：3月4日，泰禾集團股份有限公司宣佈，擬面向專業投資者公開發行公司債券，該批公司債券發行規模為120億元（含120億元），債券面值100元，按面值平價發行，並計劃在深交所上市，該債券期限為不超過5年（含5年）。可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。另外，債券票面利率將採取單利按年計息，不計複利。
【5】華僑城集團：3月4日，華僑城集團有限公司2020年面向合格投資者公開發行公司債券狀態變更為“提交註冊”。該債券發行人為華僑城集團有限公司，債券類別為小公募,本次債券發行品種包括但不限於一般公司債券,本次債券發行規模為不超過195億元,本次發行的可續期公司債券，基礎期限不超過5年。
【土地】
【1】旭輝：3月5日，杭州昌安商務信息諮詢有限公司（旭輝）競得杭州蕭山區一宗宅地，成交價為上限價21.37億元，樓面價12975元/平方米，自持3%，該地塊為蕭山城區新塘單元D-83-1、D-83-2地塊，容積率2.6，出讓面積63356平方米，建築面積164725平方米，地塊限制最高銷售均價為2.56萬元/平方米。
【2】綠地：3月5日，綠地以27.25億元競得合肥經開區JK202001號地塊，自持租賃面積41000平方米，單價為1365萬/畝，樓面價10237元/平方米，該地塊位於繞城高速以南、宿松路以東，佔地面積達199.62畝，容積率≤2.0，為純居住用地。
【3】陽光城：3月5日，杭州康光房地產開發有限公司（陽光城）摘得寧波北侖區1宗限房價宅地，成交價9.84億元，成交樓面價12340元/平米，該地塊為北侖區BLZB09-04-02h地塊，位於北侖霞浦九峰東路南、淮河路東，容積率1.0-2.2，建築面積8萬平米。
【物業服務動態】
深圳市：3月3日，深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部辦公室疫情防控組發佈《深圳市物業管理區域易感（四崗位）人員防護指引》的通知，意在指引物業管理區域易感崗位人員做好自我防護，避免產生交叉感染。據悉，物業管理區域易感崗位主要是指在疫情防控期間存在與其他人員、環境以及物體等密切接觸，有較大感染風險的崗位。主要包括門禁崗位、垃圾處理崗位、消殺崗位、與隔離人員接觸的崗位等。
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