整體來看，房地產市場調控應該比過去更加嚴厲，這才是大趨勢，這是受房子是用來住的而不是用來炒的這個定位決定的。不過短期來看，市場調控可能會受短期因素影響而適度放鬆。
從2月至今，全國已有超60個城市出臺涉房地產行業的相關政策，各地也是在遵循因城施策的原則，如果逃離了房住不炒，那也會被撤回。
隨著各地適度放鬆，又被某些人解讀成房價大漲。我想問，調控的原則是啥？當市場過熱了就會降降溫，當市場過冷了就會適度放鬆一下或激勵一下。
當看到各地調整政策就說市場要大漲了，當看到央行無數次緊鑼密鼓強調房住不炒就認為是不管房地產了，認為要把房地產怎麼樣，其實，這兩種解讀都是片面的，都是不負責任的。
一邊在強調房住不炒，不會把房地產當作短期拉動經濟的手段。這就是矛盾所在，而正是這樣的矛盾才構成了現實中的房地產。有些地方就沒有處理好這個矛盾，結果政策又被收回了。
所以，從來就沒有絕對的松與緊，只是相對而言。無論怎麼看，調控的目的就是為了穩定市場。
3月9日，人民日報的一篇文章更是給房地產定好了調。人民日報也提到，正如一枚硬幣有正反面，充足的流動性，在增強人們對經濟增長信心的同時，也不免讓一些人擔心，把握不好，也可能影響經濟社會長期健康發展。釋放流動性主要為應對短期壓力。堅決不搞“大水漫灌”。讓貨幣之“水”更有效率、更精準地流向實體經濟。
總之，對於購房者，不用擔心房價會大漲，剛需當買則買，不急沒必要擔心房價會像過去那樣。雖然，有的地方政策有點放鬆的跡象，但不會成為開發商日子好過的藉口，因為大方向沒變，開發商日子緊的現實也不會改變。
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