三千年西貴武侯，一座中糧瑞府
瑞府系，作為中糧地產的鼎級產品系，以大國重器的國匠精神，集全產業鏈之力，精心築就。中糧地產25年，全球僅佈局2座瑞府，一座北京東富朝陽，一座成都西貴武侯。其背後折射的是中糧人嚴苛的佈局邏輯，憑藉對城市歷史、人文的深刻理解，以天地人和東方人居哲學，為業主築就美好生活。
中糧瑞府（北京），始創中國府院別墅，以“單層圍園，雙層築府”的設計理念，將禮與序融入建築當中，以皇城規制規劃建築群落基底，強化"三進禮序"概念，從外部到內部，通過府道、巷道、巷院再到建築主體本身，無不引領著居者層層遞進之式的無限尊崇。被享有“建築界奧斯卡”之稱的美國PCBC太平洋國際建築協會“金塊獎”譽為“中國千百年來逐夢桃花源的一次成功嘗試”。
建築，從來都不是簡單地材料與空間的堆砌，作為東方文明的搖籃，中國的傳統建築更是充滿人文魅力。中國傳統建築的形制，將儒家思想的禮與序體現的淋漓盡致。從建築等級上來說，建築形制可分為宮、府、第、宅，以“禮”為核心，建築的內容、形制和標準，都出現了等級化和秩序化。
宮，乃帝王居所，為建築等級的最高形制。府，即王宮府邸，同樣府門顯貴，“一座恭王府，半部清朝史”便是最好的寫照。宮作為一種圖騰符號，不可僭越，府則成為民間建築的最高等級。
從北京四合院，到客家圍龍屋，院子，始終是傳統建築的靈魂。圍合以內，嬉笑婉轉盡享天倫；進退之間，揮斥方遒指點江山。修身、齊家、治國、平天下，院子，既是國人精神的起點，也是情懷的終極歸宿。
“宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹；樹上見天，天中有月，不亦快哉”——林語堂先生的這句感慨，也是國人院子情節的最好詮釋。院子儼然已經脫離了物理形態本身，成為傳統民居的一種文化圖騰。
項目簡介
瑞府是中糧地產旗下的兩大頂級產品系之一，其中壹號系是頂級平層豪宅，瑞府系是頂級城市 豪華別墅。作為中糧地產旗下的鼎級產品系，瑞府目前在全國也只有兩座，第一座就是北京中糧瑞 府，位於北京中央別墅區，產品一經問世便獲獎無數，包括國際最佳在建項目大獎、美國 PCBC 太平洋 國際建築協會“金塊獎，也是迄今為止，國內住宅項目在這一獎項獲得的最高榮譽。其二手房價格更是 高達 15 萬元/㎡，遠超同區域內的泰禾北京院子、龍湖景粼原著等競爭對手，1-1.5 億元/套的總價， 更是奠定了他在豪宅屆的翹楚地位。
第二座就位於咱們的武侯區，之所以目前全國僅有兩座，原因就在於我們對瑞府系的產品選址極 為苛刻。
第一，我們對城市的選擇:必須是具備悠久歷史和人文底蘊的城市。如果一座城市的歷史不達 到千年，那其實是不足以談歷史底蘊和文化底蘊的。光是這一條，全國滿足條件的城市就沒幾座。 成都作為古蜀文明的發源地，“中國十大古都之一”，歷史文化底蘊自不必說。
第二，我們對區域的選擇:必須是該城市歷史與文化最具代表力的區域;成都自古以來就有 “西貴、南富”的說法，雖然現在也在產生一些變化。但是城西毫無疑問是咱們成都歷史底蘊、文 化底蘊最深厚的板塊。寬窄巷子、武侯祠、杜甫草堂、金沙遺址，個個都是成都歷史文化名片。
第三，我們對板塊價值的判斷:必須是該區域最核心和最具發展潛力的位置。我們項目處於 “西貴”武侯的核心增長極——武侯新城板塊，是區政府所在地、周邊世界 500 強企業聚集，是 目前最具發展潛力的區域之一。
正是因為以上三個條件，我們才把全國第二座瑞府落子成都
重拾主城府院生活·承襲中國居住大境
一席藏芳華，一躍著傳奇
作為居住形式的至高存在，
別墅自誕生以來，便是家族的徽章圖騰。
作為傳承千年的東方府院，
無不見證著一個個家族的聚合傳承。
古往今來，每一個興旺家族的背後，
都以世代傳承的家族精神和家族榮耀為信託。
這種傳承，以一座身心歸屬的居住空間——東方府院為代言。
項目基礎信息
樓盤位置：武侯新城
樓盤類型：住宅
產權年限：70年
裝修標準：精裝
環線數：3.5環
綠化率：30%
容積率：2.0
車位信息：2531(規劃)
總戶數：978
佔地面積：104780㎡
建築面積：322483.47㎡
物業費用：洋房3.8，別墅5.2
物業公司：中糧地產集團深圳物業管理有限公司成都分公司
開發商：大悅城控股
樓層狀況：地下兩層停車位，地上12層。
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洋房信息：
洋房面積:137-190㎡（5200/㎡精裝標準）
戶型:套三雙衛、套四三衛、套四雙衛
均價:27000/㎡
總價:360萬起
梯戶: 2T2，2T3，2T4
公攤:16%-18在%
綠化率:≥30%
容積率:2.0
層高：3.15米
總層高:12層
在售樓棟：1，6，7，8，9，10號樓
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別墅信息：
疊拼別墅面積:190-250㎡（清水交付）
性質:疊拼下層（負一樓，一樓，二樓）
花園:60㎡左右
總價:700萬-850萬
合院別墅面積:220-249㎡（清水交付）
性質：雙拼，多拼（負一樓至三樓屋頂）
花園:80㎡左右
總價:800萬-950萬
綠化率:≥30%
1-3樓單層層高：3.2米；負一樓層高：5.9米
容積率：1.0
得房率：套內實得300-450平，最大150%得房率
配套設施
商業配套：一街之隔雙鳳橋站TOD項目（以交通換乘為主，集商業綜合體、五星級酒店、甲A級寫字樓）5分鐘永輝超市、萬達廣場、吾悅廣場、中糧大悅城（彙集餐飲娛樂，商務休閒，文化創意，電影院，KTV，健身房等）
交通設施：地鐵:3號線（雙鳳橋）、7號線（太平園）、9號線（百錦路），10號線（太平園站10分鐘直達機場），項目距離市中心開車20分鐘 3號線雙鳳橋站(TOD)直線距我離800米，9號線簇橋站直線距離1206米
教育資源：金蘋果幼兒園、成都市第二十三幼兒園、石室佳興外語學校、龍江路小學、川大附小、川大附中、西川中學，武侯外國語學校
醫療資源：第五人民醫院、成雙醫院、第三人民醫院、聖潔人民醫院（建設中三甲級別醫院）
周邊環境：一河四公園:江安河、溼地公園、映月公園、天府芙蓉園、棠湖公園
項目效果圖
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