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樓市3個“支點”斷裂了？2.8億人啟動返程，2類人或“鹹魚翻身”
回顧過去這些年房地產行業的走勢，在2000年，全國房地產的銷售面積只有1億平米。2010年，全國銷售面積已經達到了10億平米的體量，相當於10年漲10倍。截止2019年，這個數字已經變成了17億平米，也就是說，20年時間，樓市規模增長了17倍。為什麼房子賣了這麼多，還是感覺不夠？有以下三個原因。1，人口紅利下的城鎮化大潮。2，房產充當貨幣“蓄水池”。3，房地產行業高槓杆、金融化、高週轉模式。2類人或“鹹魚翻身”。1，三四線城市的無房者。2，2018-2019年忍住沒買房的人。
各地甘露潤樓市，房企百億搶地忙
疫情之下，房地產企業面臨的困難顯而易見，全國110城暫停開放售樓處，要求房企、中介暫停線下活動，多地暫停房屋交易，關閉網籤系統。雖然多數房企已經開通了“網上售樓處”，但實際效果有限。在多重壓力之下，各地開始密集出臺相關政策，幫助房地產企業渡過難關。西安市規定，疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書後，餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。
“沒有房產證一律遣返”？防疫別總是“防人”
“沒有房產證一律遣返”、“沒有房本，先交50萬元保證金”…全國超10個城市相繼出臺政策，要求有本地戶籍或房產證的居民才能回小區，這讓很多租房客苦不堪言。防疫防人，尤其是沒有房產證一律遣返的過激做法，勢必影響企業復工復產，產生的負面影響可想而知。沒有房產證一律遣返，除了怠政思維作祟之外，實際上也是過度防疫。
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