孫楊被禁賽8年的消息，迅速成為熱搜，普通老百姓都在討論。
今天上午，大咖群裡發了一個孫楊在聽證會上的發言短視頻，大意如下：
當檢查人員違規攜帶不相干的陌生人，深夜進入到我的住宅時，我的個人信息該如何得到保護？
當缺乏符合資質的陪同員監督我排尿時，主檢官竟然提議讓我母親站在身後進行監督，我的隱私權如何得到保護？
當我提議為了等候有資質的檢察官來進行檢查時，我可以一直等到天亮，為何主檢官和我說拒絕？
難道這就是世界最權威的體育組織維護體育固有價值、創造公平競爭、追求體育精神的正確方式嗎？
我相信仲裁庭一定會做出最公正的裁決，還我清白。
這段表述慷慨激昂，黃佬邪當時聽罷，覺得非常有理，孫楊一定會得到公正裁決。
尤其是“還我清白”一句鏗鏘有力，讓國人產生極大共鳴，相信他一定是清白的。
但是結果很明顯，現實很骨感，不以我們的意志為轉移。
關於孫楊的個性、藥檢現場的真相，已經有很多文章在寫，對他個人的評價，也分讚賞支持與自我檢討兩種，在此黃佬邪不多作評論，而是想告訴你們一個道理。
大咖群裡曹文強律師，看完這則視頻後，發表了兩點意見，徵得他本人同意，現截屏呈現：
為方便你們複製粘貼，把文字敲出來。
曹文強律師：沒有客觀陳述，只是反問和指責，不利於解決問題，至少技術上丟分。法庭規則沒研究透！
曹文強律師：他可以說，程序上錯誤，規則是規定應該怎樣取樣，實際是怎樣取樣，然後規定與實際取樣的差異在哪兒？因為程序不合法，所以結果不合法。
曹律師發言簡單明瞭，得到群裡很多人贊同，黃佬邪看到曹律師發言後，當即感慨也說了一段話：
這段旁白太精彩了，買房也是同樣道理，最怕被情緒影響。
黃佬邪最近兩年不斷回答粉絲、朋友買房的問題，還看各種媒體的粉絲評論，發現多數人很容易被情緒帶走：
當年1萬一平的時候我沒買，現在讓我花2萬買，不甘心；
你看看瀋陽的GDP、人均收入多少，根本不支撐房價上漲；
上層會議沒有提房地產；
不是嚴防資金流入房地產麼？不是不將房地產作為短期刺激經濟手段麼？
如果你只看這些信息，會忽咯：
上層還說：穩地價、穩房價、穩預期，全面落實因城施策；
各地ZF疫情期間相繼開始救市；
土地價格節節攀升；
財政政策要更加積極有力；
房企並沒有如你想象中那般缺錢；
……
房地產是一個綜合又複雜的行業，僅憑一方面信息作出趨勢判斷，容易走偏。但多數人不專業，僅憑情緒和大概臆測，認為非黑即白，不看市場基本面，就作出判斷，太容易出錯了。
黃佬邪換個角度再說一次，影響房價的因素很多：
（調控）政策，市場供求關係，貨幣供應，土地及建築、人力成本，城鎮化趨勢，城市經濟發展力，人口流入數量，居民購買力，居民對後市預期等等，還有很重要的一點：地方ZF對樓市的預期。
房地產複雜就複雜在這兒，影響房價的因素，遠多於任何一個日用消費品。
另外一方面，人類的本性是：
人們習慣於選擇可以證明自己觀點的信息，而對否定自己觀點的信息置之不理。
大數據時代，各種信息後臺，很容易抓取你的閱讀習慣，分析你的愛好，再推送給你，你喜歡的信息，這樣會更強化你之前的觀點。
如果不管理好自己的情緒，不看市場基本數據與事實，市場會不會懲罰你？
當然會！
當別人的資產增長時，你的資產相對在縮水；
當別人不斷在賣出買進時，你一直在踏空；
現在瀋陽市均價11000元/平左右，你可能還買得起，或許很快，你將買不起。
市場對個人的懲罰是無聲的，非常容易被忽略，影響卻極具深遠，只是你可能感知不到。
現在各種媒體對於房地產的分析多如牛毛，每個人都會在各種平臺上留言發表自己的言論，但：
多數都是基於情緒，或某個單方面信息知識的推斷，極少有人蒐集市場供求關係數據，或從市場第一線——售樓處採集信息。
看數據，跑市場，對於多數人而言，不現實。於是，黃佬邪一直在替你們做這個工作，然後分析得出結論，形成文字反饋給你們。
因為現在人們習慣於碎片化時間短文閱讀，黃佬邪每篇文章，幾乎都接近於深度報道字數，但依然無法用一篇文字，把整個樓市動態，綜合表述清楚。
上週，根據第三方數據公司統計，瀋陽賣出578套商品住宅，疫情未結束，售樓處剛剛開放，即有如此多成交，大大超出黃佬邪意料之外。
今天黃佬邪跑了和平、鐵西兩個大牌開發商售樓處，採訪了銷售經理，售樓處現場的實際情況是：
最近一週，中高端樓盤到訪的客戶少則10餘組，多則20或30餘組；
到訪售樓處的，基本都是新客戶；
現在案場的優惠力度確實比之前要大；
成交回暖的勢頭在持續。
可能因為瀋陽疫情不嚴重，售樓處現場的實際情況再一次表明：
需求因為疫情會被暫時壓制，但遲早會恢復，甚至疫情還未結束，已經有恢復的跡象。
黃佬邪並沒有鼓勵大家現場走進售樓處的意圖，而是提醒大家相信專家的話：
還需謹慎，出門戴好專業防護口罩。
其實，宅在家，反而是你學習的好機會。平時不願意沒時間學習房地產知識，過去的一個月，是你最好的補課機會。
願意研究樓市的親，可以多看看黃佬邪2019.12.20之後寫的幾篇文章，如果你都認真看一遍，對2019樓市及2020後市展望，可以有大概認知，有利於你作出決策。
切記：
不要受情緒影響！不要僅憑單方面信息作出判斷！
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