- 地塊編號：長沙市[2018]089號
- 成交總價：8.79億元
- 土地面積：84.45畝
- 成交單價：1040.85萬元/畝
- 樓面地價：5201元/平方米
1月15日，經過兩輪現場搖號，長沙房產有限公司最終順利中籤，2019年長沙首宗“雙限地塊”，成交總價為8.79億元，摺合樓面價為5201元/平方米。
該地塊編號為長沙市[2018]089號，位於開福區綜合農場，起始價為7.99億元，起始樓面價為4727元/平方米，限定最高銷售價格為1.02萬元/平方米。
該地塊規劃為住宅用地，出讓面積約5.63萬平方米，容積率為3.0，建築密度不大於24%，綠地率不小於40%，建築限高低於100米。同時，該項目還要求住宅戶型面積不超過144平方米，其中120平方米以下的戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。
據悉，該宗限價地已於1月8日進行出讓，短短5分鐘，出價11筆，地塊即遭熔斷，並於1月15日上午九點三十分，在長沙市公共資源交易中心進行搖號。本次參與搖號的房企一共有5家，分別為長沙房產有限公司、長沙瑞西合能房地產開發有限公司、長沙弘興房地產開發有限公司、長沙市中梁置業有限公司、長沙旭輝房地產開發有限公司。
從地理位置來看，該地塊臨近撈刀河，擁有優質的自然景觀。目前周邊配套設施尚不完善，但已分佈多所成熟小區，如萬國城moma、珠江花城等，珠江花城二手房價格在12443元/㎡左右、萬國城moma二手房價格則為11748元/㎡，未來該地塊內一二手房倒掛現象將尤為顯著，引來多家房企爭奪也在情理之中。
據瞭解，相比去年大批9970元/㎡的限價地，開福區的限售價格著實帶來不小的意外。而根據克而瑞年報數據顯示，2018年開福區成交均價為10483元/㎡，10200元/㎡的限價房對於購房者來說依然擁有著不錯的吸引力。
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