1993年 这一年罗湖房价全面涨起来，突破7000大关，重心开始向福田移！ 位于罗湖的洪湖花园8278元/平起，现在均价4.15万/平，涨幅401％！ “福田市中心的一朵奇葩”，华景花园大厦起价6688元/平，现在均价4.5万/平，涨幅575％！
1994年 看看现在的宇宙中心，那一年的龙华，锦绣花园才卖1900元/平。 现在均价3.9万，23年，20倍价格！ 那一年，福田的彩虹新都6000元/平，现在卖3.3万/平，涨幅450％！
1995年 福田香蜜三村5652元/平，现在均价5.1万，涨幅802％！ 蛇口半岛花园折后4148元/平，现在均价6.7万，涨幅1515％！怎么说呢，还可以涨。 当年月亮湾花园2980元/平，部分户型23.7万元一套，现在均价4.6万，涨幅1444％！
1996年 宝安区华安苑均价2348元/平，送深圳户口3-4个，声称是96年最后一次入户机会。 现在卖3.5万/平，涨幅1391％！ 国展苑12.8万52平随便选，均价2461元/平，现在卖3.5万一平，涨幅1322％！
1997年 这一年香港金融危机波及到深圳，很多香港买家急于从广深楼市抽身而退，低价抛售回笼资金。 桃源居一房一厅12.5万一套随便选，两房两厅15万一套随便选，不论面积和朝向，这才是白菜甩卖吧！ 现在要买桃源居一房，总价250万+，买两房，总价350万+。 太子山庄当年3195元/平，现在卖6万/平，涨幅1778％！生在蛇口就是不一样！
1998年 取消福利分房，深圳房地产从此走上市场化轨道。 万科桂苑，84平三房总价69万，均价约8214元/平，不愧是曾经的罗湖地王。现在5.6万/平，涨幅582％！ 当年东方玫瑰花园6800元/平，现在卖7.8万/平，涨幅1047％！
1999年 最扎心的来了，“海风一路吹回家”的后海招商海月花园，当年小高层均价5500元/平，多层均价才4800元/平，看看现在人家卖多少钱？ 7.4万/平，18年涨幅1442％！ 还没完！当年尽览深圳湾，坐拥华侨城的金海燕花园，折后才4750元/平，现在卖6.7万/平，涨幅1311％！
2000年 2000年开始，深圳同时向东开发，开发商之间竞争加剧，赠送面积之风正式开始。 当年香蜜湖畔，现在是景田的俊景豪园特惠单位4960元/平，首期半成，还是第一次听说。除了买还能说什么呢？现在卖6.6万，涨幅1231％！ 龙华的风和日丽心动价2800元/平，现在均价3.9万/平，涨幅1293％！
2001年 2001年底，红树湾地王拍卖总价22.35亿元，宣告深圳黄金十年的开始。 地产广告也从简单粗暴报价的画风，转向有内涵有格调凹造型了。
那一年华侨城借波托菲诺正式提出“旅游地产”口号，“到华侨城安个家”，至今依然是很多富人们的居住梦想。 一期开盘均价才8500元/平，现在均价11万，涨幅1194％！
2001年长城盛世花园开盘起价4390元/平，均价6200元/平。一位朋友04年以6300元/平买入，在当时算是比较笋了吧！现在6万/平，涨幅1267％！ 龙华的潜龙花园4万就能买下一套！是一整套！看了下链家数据，现在它的单价是43498元/平。
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