秋公子說裝修-裝修公司、施工隊、自裝的區別

前文中,講了很多裝修需要找的材料,或多或少讓準業主們有了些擔憂。自己不是專業的,太容易上當受騙。怎麼辦?

這一篇開始,秋公子來給大家排憂解惑。

有這麼多需要解決的問題,自然會有站出來的組織--裝修公司。

據不完全統計,即使是三四線的小城市,都有成百上千的裝修公司。門面或大或小,即使只有兩三個人,也能跟別人吹噓半天自己的豐功偉績。而這些裝修公司後面,有數量更加龐大的裝修隊伍。對於這些人的領頭,民間有個很貼切的稱呼--包工頭。

飯一口口吃,話一句據說,首先談談裝修公司。


秋公子說裝修-裝修公司、施工隊、自裝的區別

裝修公司、施工隊、自裝的區別


傳統意義上的裝修公司,很多是由工人帶頭組建起來的。沒錯,就是可能昨天還在你家做水電、吊頂、貼磚的工人師傅,隔天就搖身一變成為公司老闆。這樣的公司,因為老闆本身的職業、能力高低不同,施工水準也不一致。簡單來說,老闆原來做水電的,那麼他的工地水電基本不會有太大問題,可吊頂、貼磚、塗料之類就不怎麼熟悉。可能他招來一些手藝不錯的其他工種,能稍微分擔一些壓力,可畢竟還是需要長時間打磨才能正常運轉;

接著,是一幫專業管理的人開的裝修公司。他們可能曾經是監理、資料員、項目經理、甲方,總之有著過硬的團隊管理能力。投入裝修這一行,他們能迅速利用手頭資金挖來一幫手藝不錯的工人,再用自己的管理能力,把團隊管理得很好。至於能堅持多久,就看他們是否能一直保持初心,不會因為外界條件的誘惑偏離最初的夢想;

第三種則是由設計師+預算組成的團隊。這樣的公司人數相對較少,甚至可能連一個正式的公司抬頭都沒有,稱呼他們設計工作室更為恰當。這樣的團隊,有的是純粹做設計,有的是設計+施工,往往靠設計效果吸引客戶。誠然,優秀的設計團隊不可或缺,不過這樣的公司最大的弊端是,其中大多數成員很少參與施工全過程,所知道的工藝也都是紙面得來,缺乏長期工地打磨得來的經驗,施工圖難以落地。

上述三種,可以概括相當一部分裝修公司。當然,我指的是正兒八經指望通過開公司來掙錢,不包括那些外行人套個裝修公司的外殼,卷一票就走的敗類。

跟其他任何公司一樣,裝修公司需要付房租、門面裝修、人員工資、水電煤等等各種費用,還得賺取足夠的利潤。如果開公司不掙錢,那還不如去當個小職員,旱澇保收。

有些業主可能就會覺得,有這些錢丟給公司,還不如直接找他們下面的項目經理做私單,起碼能省掉一部分錢。

這個觀念是正確而又錯誤的。下面的包工頭,或者說項目經理,基本都是專業出身,有一技之長,手下也有充足的專業工人。如果能迅速做大做強,他們會成為上面第二種類型,轉型成為一店之長。問題是,這些人靠譜嗎?

無論這個項目經理是你的哪個親戚朋友,或是曾給你哪個朋友家裝修過,亦或是通過其他途徑認識的,你敢保證他能本著公道之心,不偷工減料不陽奉陰違,幫你花最少的錢做最好的裝修?多少人因為親朋裝修而反目,甚至最後對簿公堂?

有些關係網更廣泛的準業主們,說不定就又在想其他辦法了。找項目經理比找公司省錢,那為什麼不直接找工人,更少了一箇中間商?

如果你有這樣的想法,那麼請立刻打住。誰都不是傻子,但誰也不聰明。找工人輕而易舉,哪個小區的電梯裡面沒有點工人的聯繫方式?問題是,工人手藝如何,你說出的標準跟他所能達到的標準是否同步,他乾的活是否會對下一步造成什麼影響?你不知道。

工人一般只會在自己工作的城市長久待下去,甚至只是待在某個片區。而一個城市就這麼大,裝修圈子也就這麼大。一個工人手藝、人品、性格如何,業內人稍微打聽一下就知道了,而你業主知道嗎?畢竟是自己要住幾十年的房子,你敢放心讓這幫今天裝修完明天就找不到的工人搗鼓?

講到這裡,估計準業主們要懵了,那到底該怎麼選?

正確的做法是,選擇第二類裝修公司,或者自己完全能信得過的項目經理。一個裝修公司是否可靠,可以通過多渠道知曉。本城市的門戶網站、在建工地的標準化程度、內部成員的溝通、落地能力。與其去聽,不如去自家小區多轉兩圈,看看哪個公司接的工地多,哪個公司做得更好,這是最簡單粗暴的方式。

至於項目經理,那就更簡單了。只有跑工地的項目經理才是合格的項目經理,不在現場辦公,不在工地間穿梭,只會電話遙控的,都是騙子。真正常年待現場的項目經理,現場任何問題都能時刻指出,並根據自身經驗,給出最合適的解決方案。

順便多說一句,正式開工以後,基本上都有業主群。項目經理負不負責,從他在群裡的活躍程度就能反映出來。提出問題跟解決方案,按時彙報當前施工節點、注意事項、今日工作、後續安排、需協調內容,這應該是一個項目經理應有的職業素養。

準業主們,如果你們想把新家安心地交給那個你們還稍有戒心的人,那麼請加他的業主群!

PS:本來下一節該談設計師的,不過還沒想好怎麼說,那麼下一節:【裝修流程是什麼樣的】,裡面會奉上乾貨,滿滿的,敬請期待。


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