隨著各板塊優質土地集中推介，長沙城市發展將進入到新的篇章。從這些土地推介來看，
最激動人心的莫過於桐梓坡棚改項目。隨著該棚改項目土地的即將掛牌，意味著河西老城區終於要發力了，一個大型商業綜合體即將到來。
（桐梓坡棚改項目當前原貌）
該棚改項目位於桐梓坡路以南、英才園以東、濚銀路以西、王陵公園以北，淨用地面積130畝，擬調整為住宅、商住用地（018-D44/D55/D64），預計綜合容積率6.2，建築面積55萬方（以規劃部門下達的“規劃條件”為準）。
目前，該地塊已完成徵地拆遷，正在調規，計劃二季度掛牌出讓。
地塊分析
從位置上看，該綜合體地塊位於河西老城區核心地段，東攬湘江，南向有西湖、嶽麓山，對望橘子洲頭，與五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，通過湘雅路過江隧道無縫對接。
地塊位於桐梓坡路主幹道上，桐梓坡路西起湘嶽北路，東至瀟湘中路，是河西一條東西向交通要道， 直達湘江邊，右轉即可上瀟湘路。
同時，地鐵6號線（待建）、4號線在地塊的東側交匯（六溝壠站），屬於雙地鐵項目。
地塊位於內環，河西老城區核心，周邊配套十分成熟，湘雅附三、奧克斯廣場、步步高廣場、保利Mall、綠地中央廣場、王府井、山姆會員店（規劃）等集聚四周。
55萬方的綜合體，加上四周集聚的綜合體和商場，還有規劃中的中聯總部（該地塊對面），強勢拉起河西大商圈——桐梓坡商圈。
河東看五一商圈，河西看桐梓坡商圈。
據悉，地塊東側的濱江 F4-B 地塊，毛坯限價12900，由夢想置業摘地，將與華髮集團合作打造。剛剛掛牌的濱江A4地塊，毛坯限價13400，刷新長沙最高限價。
目前，濱江南中心已經無新盤入市，北中心潤和濱江灣項目為商業性質，濱江周邊暫時沒有新入市的項目。
無疑，該地塊的掛牌入市，必將成為長沙樓市關注的大事。期待該地塊的掛牌條件！
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地塊對面的中聯重科總部（規劃）曾經轟動長沙，該項目由雙子塔組成，分別是辦公樓和飯店大廈。其中，辦公樓的高度為199.2米，飯店大廈高度為280米。
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