要問裝修之中最重要的是什麼,那自然是看不見的隱蔽工程 。水電、防水、泥木,出一點問題拆改難度和成本都是異常高的。
今天,給大家普及一下廚衛防水中常出現的問題,學會了自己也可以驗收,防止牆壁發黴癌變、樓下滲水,主要注意這7點!
01
線管封槽處理
▲水電線管沒有完全封槽,裸露在外
小兔解說:在裝修中,將已經做好的部分包裹起來不被破壞,專業的說法叫“成品保護”。
防水施工開始前,要先把廚衛的電路+水路用水泥填充做好相關護角坡保護,防止後期損壞和材料滲入。
補救方法:裸露在外的部分用水泥填充好並找平,不得在防水屋面上堆放材料、什物、機具。穿過牆體的管根、預埋件、變形縫處,塗膜施工時不得碰損、變位。
02
防水基層處理
▲基層有針孔孔洞
小兔解說:在防水工程開始前,要對基層牆面進行處理。確保牆面的平整、乾淨、無雜物、無起砂、無孔洞以及開裂的情況。
從上圖中明顯看出來基底有沙眼,容易塗刷不到位造成防水效果到不到預期。
補救方法:需提醒工人使用細毛刷修補,填平坑之後仔進行下一步工程。
03
二次排水和沒沉降
▲沒有二次排水、沒沉降
▲沒有沉降池
▲二次排水原理圖
小兔解說:衛生間用水理論上會從地漏排出,但也不排除有部分水會從地磚滲向沉水箱 。
沉水箱底做了防水不錯,但如果沒有二次排水,日復一日沉箱內水就會越積越多,引起下滲。
補救方法:要求返工,補做沉降池。
04
塗刷不均勻、透底
▲出現了透底現象
小兔解說:塗膜防水層要塗刷均勻,厚度滿足產品技術規定的要求,一般厚度不少於1.5mm、不露底。
圖片中整個右上角都有明顯的透底,應該是刷的太薄或防水材料比較稀,以後可能會造成滲漏,嚴重侵蝕房屋“顏值”。
補救方法:重新塗刷,直至均勻全覆蓋,無沙眼漏縫。
05
防水材料不一致
▲合同中顯示需要東鵬牌柔性防水
▲實際工地中是雨虹牌
小兔解說:市面上防水品牌紛雜,少說有上百種。不同的品牌價格、工藝要求和防水效果都是不同的。
雖然從行業角度來說,雨虹牌是要比東鵬的名氣更大一點、效果可能也好一點。在合同中通常會寫“用xxx或同等級材料”,看似是“升級”了,但落實到具體的型號上未見得。
補救方法:如果更換的升級了,那麼注意防水的生產日期,全包的話有可能是上家用剩的;要是打著升級的名號換了便宜材料,可以要求更換。
06
閉水試驗
▲樓下出現滲漏現象
小兔解說:閉水試驗是防水中最重要的一環,就是在衛生間儲滿5—20cm的水,然後做好標記蓄水24—48小時,在閉水期間,每隔2—3小時去樓下檢查一次。看是否出現滲漏的情況。
圖中樓頂的牆角出已經出現了小面積的滲漏,可見牆角登初的防水塗刷不到位。
補救方法:閉水試驗一定要在防水塗膜幹固之後再進行,若發現漏水情況,則應立即停止蓄水試驗,重新進行防水層完善處理,處理合格後再進行蓄水試驗。
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