最近，由孫儷和羅晉主演的《安家》成為了網絡上的熱門劇。

該劇講述了孫儷飾演的房似錦是一個雷厲風行的房產銷售奇才，某天她空降到安家天下房產中介公司靜宜門店，與羅晉飾演的徐文昌一起擔任雙店長，作為房產中介的他們不止幫助客戶尋找安家之所，還見證了尋常人世的喜怒哀樂。

儘管翻拍自日劇《賣房子的女人》，但編劇儘可能地做了本土化的修改，反映出了許多現實中的無奈。

最新一集的故事圍繞著1.5億的一套房子展開，“上海老洋房”還上了熱搜。

劇中的這套 “龔家花園” 其實就是位於愚園路上的柳林別業，建造於1912年。

這幢三層的洋房如今被昔舍改造，保留了原有的舊貌和內部的古老傢俱、物件等，加入了全新的設計和分割，成為了一個多功能體驗空間。

一樓可以舉辦各種小型的主題活動，同時也是昔舍的辦公室；三樓被改造成為了三室兩廳的客房，可以提前預訂入住哦，目前階段，房價每晚約2700元人民幣左右。

看過這1.5億

對於價值上億的上海老洋房，很多人是可望而不可即的，最多站在門口拍張照片。但其實在天津就有這樣的機會，不僅可以住進老洋房區體驗，還可以在小洋樓裡面註冊公司來辦公。

除了上海是國內老洋房非常集中的城市之外，天津更是國內洋樓最為集中的城市，有“萬國建築博覽會”之稱，天津的洋樓有三個特點：一個是數量多，超過1000多棟，文物建築877棟；第二是比較集中，在天津解放北路、意大利風情區、五大道及和平區有很多成片的洋樓建築；第三是風格多樣，不僅融匯了英、法、意、日、美、德等多國建築特色，而且很多建築設計風格更是中西合璧。

歷史給天津留下近千幢漂亮的小洋樓，走在天津的街道上，總忍不住東張西望一番，因為沿途小洋樓的古舊韻味很引人入勝、英式、法式、俄式、意式、德式……各種不同建築風格的建築物爭奇鬥妍，難怪天津又被稱為“世界建築博物館”。這些小洋樓集中在五大道即：馬場道、睦南道、大理道、常德道、重慶道、成都道上，建築風格各異，造型美觀，裝飾考究。

這些小洋樓幾乎都有著數十年至一百年曆史，建樓的主人們，多半已不復在，可是，有的小洋樓卻以主人們的名氣和軼事引起當代人濃厚的興趣和遐想。自由道上一幢淺灰色小樓，便是中國近代學者梁啟超每天伏案創作的“飲冰室”。而馬場道與河北路交界的“疙瘩樓”，是京劇名角馬連良的故居。此外還有滿清末代皇帝愛新覺羅.溥儀住過的靜園，清代太監小德張的公館，以及孫傅芳、湯玉麟等一大批北洋軍閥的寓所，每所樓房都有其獨特的傳說故事，也正由於主人的故事而更濃重的散發出它們的古舊魅力。一些西方人之外，寓居在這些豪華住宅的，大多是清廷的皇親國戚、遺老遺少，北洋政府時期的總統、總長、督軍；還有一些鉅商富賈、名流紅角。他們把天津視為建立“小公館”和別墅的理想地點，因為天津靠近他們居住的京城，交通甚為方便。

作為天津租界市政園林和民居建築的典型代表而別具特色：

第一，它形成了姿態萬千的西式建築群體景觀；

第二，建築的私密性構成了深幽寂靜的街市風格；

第三，近代許多政客買辦、達官顯貴居於此，使五大道成為近代名人薈萃之地

天津市政府早在2005年就曾頒佈《天津市歷史風貌建築保護條例》，意在保護這些既有中國傳統風格的四合院、殿堂、寺院，又有西洋古典、現代建築形成的獨特建築文化和城市景觀，總共涉及877幢、126萬平方米歷史風貌建築。

在天津的小洋樓裡，有很多是酒店和精品民宿，像利順德酒店、山益裡精品酒店等，可以住進去體驗百年前的老洋房風情。

下面，就讓我們為您介紹一些天津小洋樓中兼具建築特色和名人印記的建築精品。

天津小洋樓--酒店民宿系列

在天津的小洋樓裡，有很多是酒店和精品民宿，像利順德酒店、山益裡精品酒店等，遊客們可以住進去體驗百年前的民國風情。

重慶道慶王府：

曾經作為清末代親王府邸的慶王府興建於1922年，通過整修，保存了原有的外簷風貌、院落植被和景觀，室內的珍貴木雕、中式琉璃柱、油畫、葡萄吊燈等歷史元素。

2018年6月，慶王府實現了旅遊全面開放，依託京津冀協同發展及全域旅遊趨勢，截至目前，已累計接待遊客42萬人次，成為中外遊客到五大道參觀遊覽的必到之處。

天津慶王府山益裡精品酒店

紅瓦硫缸磚、歐式鐵門和優雅肅靜的英式街燈，走在這條80多年前的英式里弄裡，總感覺被一絲孤傲氣息所裹挾，但同時又覺得其前身“山益裡”這名字起得妙，酒店前身是始建於1937年的英倫聯排別墅。獨門獨院的小洋房，私密而奢華。

從走進大門的第一步你就彷彿穿越到了民國時期，自己成為名門望族的人物，儒雅得體的禮賓會指引你進入酒店，辦理好入住後會有專門的講解員帶領你參觀“王府”，徐徐道來這裡發生的故事。

地址：重慶道55號（近河北路）近小白樓地鐵站

天津利順德大飯店

一進入酒店，穿著維多利亞時代禮服、金髮碧眼的迎賓員便為你開啟了一段穿越之旅。在根據1898年《天津府城圖》拼貼的巨幅馬賽克壁畫《天子津渡》下辦理入住，你會發現如今酒店往來的客人，如同圖中天津開埠後的景象一般繁忙。288和388兩間居住過孫中山和胡佛兩位名副其實的大總統、舊日陳設一樣不少的總統套房，即便你花上比其他房間貴上數倍的價格，能訂到也堪稱中彩票的運氣。

地址：天津市和平區臺兒莊路33號(延解放北路或泰安道皆可抵達)

天津易精品奢華酒店

酒店由百年曆史的易兆雲舊居改建而成，還曾是電影《風聲》的取景地，擁有厚重的文化底蘊。酒店的房間也裝飾的頗有小資風格，移步皆為情調。屋頂的流雲廊酒吧，則是一直被輕音樂環繞，在這獨飲小酌最是合適；趁著夜色俯瞰海河邊的亭臺樓閣，暢擁意式美景於懷。

地址：河北區民族路52-54號(近博愛道,自由道)

天津小洋樓--招商引企系列

近兩年，天津把具備條件的小洋樓資源進行整合，共推出100幢分佈於五大道、泰安道、意風區等地區的空置小洋樓用於招商引企。招商對象主要瞄準智能創新型產業企業總部、地區總部、採購中心、銷售中心、結算中心、財務中心、研發中心和知名企業家寓所及工作室。

所以您還可以把企業搬進小洋樓，在具有百年曆史積澱的文物建築裡建立基業長青的百年企業。

（招商熱線：13820017671（微信同號））

雲南路 24 號

雲南路24號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於1952年，聯排式住宅 里弄，二層磚木結構樓房。外簷一、二層為水泥拉毛抹灰牆面，首層窗楣 至二層窗臺間為清水磚牆，坡屋頂，筒瓦屋面。該房屋位於五大道歷史文 化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰民 園廣場地下停車場。

積善裡 9 號

積善裡9號，一般保護級別歷史風貌建築。現名洛華里，由毗連式別墅組 成里弄式別墅群，建於1936年，由華信工程司沈理源設計，華信工程司 即在此辦公。該建築群初名紅房子，後改為積善裡。1982年，取為“洛 華里”。建築均為二層磚木結構樓房，外簷為硫缸磚清水牆面，筒瓦坡屋 面。首層設凸出平面的陽光房，二樓為露臺。室內房間佈置合理，裝飾簡 潔。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通 便利，具有獨立院落，緊鄰國際大廈停車樓。

重慶道 89 號

重慶道89號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於1930年，二層磚木 結構獨立式住宅，外簷為青磚清水牆面、多坡屋頂，簷部出挑，房中部 凸出八角型房，佈局合理緊湊，設備齊全，裝修考究。該房屋位於五大 道歷史文化街區核心位置，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有 獨立院落，緊鄰民園廣場地下停車場。

鄭州道 31 號

鄭州道31號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於1925年，比商義品 公司設計，二層磚木結構聯排式住宅，帶半地下室。建築立面對稱，正 立面中間凸出，兩側漸退，使建築立面層次豐富。入口設在兩端，條石 高臺階，二層設寶瓶欄杆開敞陽臺，背立面設有兩個拱券形窗。外簷為 甩疙瘩抹灰牆面，局部為水泥抹灰牆面，多坡屋頂，平板瓦屋面。該房 屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具 有獨立院落，緊鄰國際大廈停車樓。

大理道 54 號

大理道54號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，四 層磚木結構聯排式住宅，具有現代建築特徵，外簷為硫缸磚清水牆，坡 屋頂，筒瓦屋面。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白 樓CBD及友誼路商圈，交通便利，具有較大院落，緊鄰民園廣場地下停 車場 。

河北路 308 號

河北路308號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於1925年，由先農地產 公司雷德設計，建築為聯排住宅，二層帶地下室，功能佈局合理，居住舒 適。建築立面大方簡潔，紅瓦雙坡頂與清水紅磚牆面，形成了樸實溫馨的 風格。建築已完成整修，室內精裝修，街區提供專業物業服務，該房屋位 於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD及友誼路商圈，交通 便利，有獨立的前後院落，緊鄰民園廣場、先農大院地下停車場。

大理道 14 號

大理道14號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於1924年，二層磚木結 構聯排式住宅，由分戶單元聯排組成，每個單元前後設小院。外簷為硫缸 磚清水磚牆，建築主入口為拱券式，坡屋頂，筒瓦屋面。該房屋位於五大 道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落， 緊鄰民園廣場地下停車場。

新華路 241 號

新華路241號，三層磚混結構，局部四層，坡屋頂，二層設陽臺，紅磚 外簷，局部混水。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白 樓CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰民園廣場地下停車場。

大理道 92 號

大理道92號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，二層 磚木結構獨立式住宅，外簷以細卵石抹灰面為主，以硫缸磚清水牆面和水 泥抹灰飾面，多坡屋頂。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與 小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落，臨近民園廣場地下停車場。

成都道 14 號

成都道14號，陶氏舊居，全國重點文物保護單位，一般保護級別歷史風 貌建築。始建於1933年，四層磚木結構樓房。外簷為混水牆面，建築立 面採用退臺的處理手法，形成三層陽臺和四層寬大的露臺，弧形陽臺與方形露臺相結合，使立面造型富於變化。建築形式簡潔，具有現代建築特徵。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利， 具有獨立院落，緊鄰君隆廣場、民園廣場地下停車場。

鄭州道 10 號

鄭州道10號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，磚 木結構三層西式樓房。外簷牆面為清水磚牆，帶半地下室，建築已完成 整修。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD及友 誼路商圈，交通便利，有獨立院落，緊鄰國際大廈停車樓。

大理道 21 號

大理道21號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，獨立 式住宅，二層混合結構，外簷為河卵石抹灰牆面、坡屋頂、掛瓦屋面。建 築已完成整修，位於五大道歷史文化街區核心位置，毗鄰南京路與小白樓 CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰民園廣場地下停車場。

文星裡 7 號

文星裡7號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，二層磚 木結構獨立式住宅，主入口上方為二樓陽臺，扇形臺階，轉角處設半圓形 觀景房。外簷首層為硫缸磚清水牆，層間為水刷石斷塊抹灰牆面，二層窗 臺以上牆面為卵石抹灰牆面。屋頂為平屋頂，簷部出挑。該房屋臨近五大 道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，緊鄰世紀都會 地下停車場。

大理道 57 號

大理道57號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，由著 名建築師閆子亨設計建造。建築為三層磚木結構，具有現代建築特徵的別 墅式住宅，外簷為硫缸磚清水牆面。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗 鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰民園廣場地下 停車場。

成都道 135 號

成都道135號1號樓，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代， 三層磚木結構樓房，局部四層。外簷為硫缸磚清水牆。平屋頂，二層設有 通陽臺。建築形式簡潔，具有現代建築特徵。

成都道135號2號樓，為二層磚木結構樓房。該房屋位於五大道歷史文化 街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有較大院落，臨近君隆廣場、民園廣場地下停車場。

常德道 77 號

常德道77號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，四層 混合結構集合式住宅，外簷為硫缸磚清水牆，窗口多用硫缸磚砌築窗臺及 口套，正立面對稱。坡屋頂，平板瓦屋面。建築具有現代特徵，外簷立面 簡潔大方。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與友誼路CBD， 交通便利，具有獨立院落，臨近民園廣場地下停車場。

重慶道 45 - 47 號

重慶道45-47號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，二 層磚木結構獨立式住宅，主入口為條石臺階，外簷為青磚清水牆、水泥抹 灰窗套、多坡屋頂、筒瓦屋面。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南 京路與小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰國際大廈停車樓。

長沙路 95 - 97 號- 1

長沙路95、97號-1，關麟徵舊宅，一般保護級別歷史風貌建築。始建於 20世紀20年代，三層磚木結構平頂獨立式住宅，立面簡潔明快，採用天 津地方材料硫缸磚，沒有過多裝飾，入口左部半圓形成為整個建築的構圖 中心，具有較明顯的現代建築風格。室內裝修精美雅緻，木地板、木樓梯 等設施保存完好。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與友誼路 CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰民園廣場地下停車場。

重慶道 26 - 28 號

重慶道26-28號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，三 層磚木結構聯排式住宅，筒瓦坡屋頂，清水紅磚牆。在建築中部，首層為 凸出的起居室，二層為陽臺，三層屋頂砌築巴洛克式的山花牆面，使得整 個建築在平實中增添了一份浪漫。二、三層的露臺欄板以白色抹灰牆面和 灰色水泥疙瘩飾面結合，也使建築的語彙增多，層次豐富。具有折中主義 建築特徵。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD， 交通便利，具有獨立院落，臨近民園廣場地下停車場、國際大廈停車樓 。

湖北路 57 號

湖北路57號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，磚 木結構三層西式樓房。外簷牆面為清水磚牆，帶半地下室，建築已完成 整修。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD及友 誼路商圈，交通便利，有獨立院落，緊鄰國際大廈停車樓。

貴州路 84 號

貴州路84號，重點保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，共四 幢形式一致的獨立式住宅建築，山牆朝向貴州路，沿貴州路橫向排布。建 築為三層磚木結構樓房，外簷為水泥砂漿斷塊抹灰牆面、坡屋頂、平板瓦屋面，起脊較高，兩坡屋頂長度不對稱，設有屋頂間。建築整體造型獨特， 簡潔卻不失變化。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與友誼路 商圈，交通便利，具有獨立院落，臨近民園廣場地下停車場。

重慶道 147 號

重慶道147號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，二層 磚木結構獨立式住宅，具有現代建築特徵，局部三層，外簷以硫缸磚清水 牆為主，輔以水泥抹灰飾面裝飾。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰 南京路與小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落，緊鄰民園廣場地下停 車場。

成都道 60 號

成都道60號，張自忠舊宅，全國重點文物保護單位，重點保護級別歷史 風貌建築。始建於20世紀30年代，二層磚木結構獨立式住宅，局部為三 層，建築立面嚴謹對稱，外簷牆體採用硫缸磚與混水搭配，樸實無華；首 層廊柱帶簡化的雀替，在整體現代風格中融進了中國傳統建築元素。該房 屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具 有獨立院落，臨近民園廣場、君隆廣場地下停車場。

洛陽道 1 - 3 號

洛陽道1-3號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，二層 混合結構獨立式住宅，帶半地下室，設外廊式入口，高條石臺階，入口由 四棵圓柱承託屋頂三角形山花。外簷地下室部分為混水外牆，其餘為清水 牆，多坡屋頂，平板瓦屋面。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京 路與小白樓CBD，交通便利，緊鄰國際大廈停車樓。

潤興裡- 2- 3

潤興裡始建於1936年，建築具有折中主義建築特徵，項目重建整修時， 保留原有的建築肌理，按照原建築風貌進行重建，分為三排並與山益裡貼建，增加玻璃連廊，形成了現代建築與老建築的對比，增加了趣味和活力。新建地下一層停車場，完善了建築功能。2018年完成整修，具備高端商業街區物業服務能力。該房屋位於五大道歷史文化街區核心位置，毗鄰南 京路與小白樓CBD及友誼路商圈，交通便利，緊鄰民園廣場地下停車場。

重慶道 120 - 122 號- 1

重慶道120-122號1號樓，二層磚木樓房。該房屋位於五大道歷史文化街 區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有較大院落，臨近君隆廣 場、民園廣場地下停車場。

重慶道 120 - 122 號- 2

重慶道120-122號2號樓，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30 年代，二層磚木結構獨立式住宅，帶地下室，局部三層，外簷為紅磚清水 牆，局部混水。建築立面採用層層退臺處理手法，方圓結合，形式活潑， 錯落有致，具有現代建築特徵。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南 京路與小白樓CBD，交通便利，具有較大院落，臨近君隆廣場、民園廣 場地下停車場。

重慶道 120 - 122 號- 3

重慶道120-122號3號樓，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30 年代，二層磚木結構獨立式住宅，局部三層，帶半地下室。建築正立面對 稱，外簷為紅磚清水牆，局部混水。主入口採用三聯拱門，二層設露臺， 上置鐵藝裝飾。多坡屋頂，筒瓦屋面。建築整體錯落有致，富於變化，具 有折中主義建築特徵。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小 白樓CBD，交通便利，臨近君隆廣場、民園廣場地下停車場。

河北路 275 號

河北路275號，一般保護級別歷史風貌建築，始建於20世紀20年代，二 層磚木結構獨立式住宅，外簷為清水磚牆，局部混水。正立面由八根圓 柱支撐形成兩層外廊，柱頭為簡化的雀替，使建築呈現出中西合璧的建 築特徵。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD， 交通便利，有獨立院落，緊鄰民園廣場地下停車場。

睦南道 43 號

睦南道43號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀40年代，外 廊式二層磚混結構西式樓房，坡屋頂。建築即將完成整修，位於五大道 歷史文化街區核心位置，毗鄰南京路與小白樓CBD及友誼路商圈，交通 便利，內部有“凹”字形圍合院落，臨近民園廣場、平安大廈地下停車 場。

新華路 226 號

新華路226號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，二 層磚木結構獨立式住宅，建築入口處為四棵磚砌方柱支撐的門廊，承託 二層露臺。外簷牆面粘貼面磚飾面，窗戶形式多樣，有長方形窗、圓窗 及拱券窗，豐富了立面效果。多坡屋頂，筒瓦屋面，上設老虎窗。該房 屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具 有獨立院落，緊鄰民園廣場地下停車場。

先農大院二期

先農大院二期，建築保留原有歷史建築構件，還原街區肌理，佈局規整 合理，立面大方簡潔，新建地下一層停車場。現已建設完成，配備高端 商業街區物業服務。該房屋位於五大道歷史文化街區核心位置，毗鄰南 京路與小白樓CBD及友誼路商圈，交通便利，緊鄰民園廣場地下停車場。

重慶道 151 號

重慶道151號，四層混合結構獨立式住宅，帶地下室，多坡屋頂，建築 已完成整修。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓 CBD，交通便利，具有獨立院落，並自建有地下停車場。

成都道 167 號

成都道167號，混合結構三層樓房，局部坡屋頂，建築平面呈長方形。

該房屋位於五大道歷史文化街區，毗鄰南京路與小白樓CBD，交通便利， 臨近民園廣場地下停車場。

湖南路 16 號

湖南路16號，四層磚混結構樓房。該房屋位於五大道歷史文化街區，毗 鄰南京路與小白樓CBD，交通便利，具有獨立院落，臨近民園廣場地下 停車場。

解放北路 191 - 195 號

解放北路191-195號，原英國駐津總領事署，一般保護級別歷史風貌建 築。始建於1920年，由英僑投資建設，英商永固工程司設計，辦公建 築。二層磚木結構樓房，主入口為三聯拱券門窗，二層一側設以牛腿支 撐的突出觀景窗，窗下裝飾寶瓶欄杆，另一側設外廊。外簷為清水牆， 窗套、窗楣式樣簡潔大方，多坡屋頂，牛舌瓦屋面，設老虎窗，簷部出 挑，配備專業物業服務。該房屋位於泰安道歷史文化街區，毗鄰小白樓 CBD，交通便利，緊鄰友誼精品廣場、五大院停車場。

大沽北路 167 號

大沽北路167號（解放北路146號），原戈登堂，英國工部局舊址，保 留原解放北路臨街的一角，建築立面聯排尖券，配備物業服務。該房屋 位於泰安道歷史文化街區，毗鄰小白樓CBD，交通便利，緊鄰友誼精品 廣場、五大院停車場。

大沽北路 160 - 170 號

大沽北路160-170號，原美國兵營，一般保護級別歷史風貌建築。始建於 1913年，平和洋行建造的辦公、公寓大樓，美軍在建築建成早期在此設兵 營。建築為三層混合結構樓房，局部為四層，平面呈折線形，首層沿街為 拱券門窗，上設拱心石。外簷首層為橫向抹灰線條裝飾，二層以上為紅磚 清水牆，窗間設附壁柱，用水泥抹灰斷塊裝飾，窗下牆體均設寶瓶裝飾， 首層設帶齒飾的腰線。三層部分為平頂，四層部分為坡屋頂，平板瓦屋面， 三層設帶齒飾的簷線，配備專業物業服務。該房屋位於泰安道歷史文化街 區，毗鄰小白樓CBD，交通便利，緊鄰友誼精品廣場、五大院停車場。

保定道 4 號

保定道4號，陳祝齡舊宅，天津市文物保護單位，重點保護級別歷史風貌 建築。始建於20世紀初，混合結構三層樓房，局部二層，紅瓦坡屋頂，外簷為清水紅磚牆，建築平面呈“L”形，造型美觀典雅，體量錯落有致， 虛實對比強烈，具有折中主義建築特徵。該房屋毗鄰泰安道歷史文化街區，臨近南京路與小白樓CBD，交通便利，具有較為寬敞的院落，緊鄰 君隆廣場、世紀都會地下停車場。

解放北路 197 號

解放北路197號，重點保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代， 瑞隆洋行。二層磚木結構樓房，室內裝飾簡潔。外簷為紅磚清水牆面， 正立面對稱，首層為混水飾面，方窗、拱券門。二層為拱券窗，窗間飾 以簡化愛奧尼克壁柱。建築轉角處均設羅漢腿壁柱裝飾。屋頂為坡屋頂， 上出老虎窗，屋頂兩側各有一小型穹窿頂塔樓，使建築更加活潑靈動。該房屋位於泰安道歷史文化街區，毗鄰小白樓CBD，交通便利，緊鄰友 誼精品廣場、海信廣場地下停車場。

彰德道 18 號

彰德道18號，原十八路集團軍駐津辦事處，天津市和平區文物保護單位， 重點保護級別歷史風貌建築。始建於1933年，比利時房產商義品公司設 計建造，名為義品大樓，四層混合獨立式建築，主入口位於弧形轉角處， 立面首層開大平窗，二層作券窗，三層開方形小窗，方形壁柱貫通一、 二層。建築簡潔大氣，層間設齒飾裝飾。建築已整修，配備專業物業服 務。該房屋位於泰安道歷史文化街區，毗鄰小白樓CBD，交通便利，緊 鄰友誼精品廣場、五大院、海信廣場停車場。

大沽路 232 - 250 號

大沽路232-250號（原泰安道8號），原花園大樓，天津市文物保護單位。始建於1934年，大樓為五層混合結構，東面隔大沽路緊臨維多利亞花園， 大樓因此而得名，平面為“L”型，配備專業物業服務。該房屋臨近泰安 道歷史文化街區，毗鄰小白樓CBD，交通便利，緊鄰友誼精品廣場、五 大院停車場。

解放北路 127 - 129 號

解放北路127-129號，天津市文物保護單位，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀30年代，原為仁記洋行，二層磚木結構樓房，外簷為清水磚牆、坡屋頂、平板瓦屋面，簷部出挑。建築造型簡潔大方，色彩搭配 協調統一。該房屋位於海河之畔，解放北路歷史文化街區，毗鄰小白樓 CBD，交通便利，具有獨立院落，臨近海信廣場地下停車場。

解放北路 98 號南洋飯店舊址

解放北路98號，建築為四層鋼混框架結構樓房，外簷為水刷石斷塊飾 面。建築形體簡潔大方。該房屋位於海河之畔，解放北路歷史文化街 區，毗鄰解放北路金融街，交通便利，臨近海信廣場地下停車場。

解放北路 165號原太古洋行大樓

建築主體為二層磚木結構。整組建築頂 部為坡屋面，上做紅色彩鋼瓦，比較特別的 是面對解放路的這兩個體塊中，建築師並沒 有直接把簷口處理成排水溝，而是做了一圈 女兒牆，路人站在解放路上幾乎看不到頂部 的坡屋面，感覺是一棟平屋頂建築。

女兒牆轉角處做寶瓶進行裝飾。面對解放路 的兩個體塊被處理成中心對稱的效果，中間由 一個門廳連接。大門前設八級臺階，大門之上 的二層向內凹入形成露臺，正中設旗杆。

解放北路 157 號原怡和洋行大樓

解放北路157號，原怡和洋行大樓，特殊保護級別歷史風貌建築。始建 於1921年，金融建築。二層混合結構樓房，建築呈對稱佈局，主入口 位於立面中段，兩側各有一根科林斯巨柱。建築體量穩重，裝飾簡潔， 室內裝飾豪華大氣，具有古典主義建築特徵。該房屋位於海河之畔， 解放北路歷史文化街區，毗鄰解放北路金融街，交通便利，臨近海信 廣場地下停車場。

勝利路 443 號

勝利路443號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，三 層混合結構獨立式住宅，外簷首層、三層為混水牆，二層為紅磚清水牆， 多坡屋頂，平板瓦屋面。該房屋位於一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵 天津站和海河經濟帶，交通便利，緊鄰意風區街區停車場。

光復道 22 號

光復道22號，二層混合結構獨立住宅，首層、二層局部設外廊，外簷為 混水牆面、多坡屋頂，簷部出挑，建築形式富於變化、錯落有致。該房 屋位於一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便 利，緊鄰意風區街區停車場。

勝利路 393 號

勝利路393號，始建於20世紀20年代，二層混合結構聯排式住宅，外簷 為紅磚清水牆，局部為混水牆、掛瓦坡頂。該房屋位於一宮花園歷史文 化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利，有獨立院落，緊鄰 意風區街區停車場。

自由道 17 - 19 號

自由道17-19號，三層磚混結構，外簷為清水磚牆，局部混水。該房屋位於一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利， 緊鄰意風區街區停車場。

民族路 24 號

民族路24號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代，獨 立式住宅。二層混合結構樓房，帶半地下室，外簷為混水牆面。入口 處由圓柱支撐形成門廊，上部為半圓形陽臺。陽臺、女兒牆均設寶瓶 欄杆。建築整體簡潔大方，具有現代建築特徵。該房屋位於一宮花園 歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利，緊鄰意風 區街區停車場。

光復道 8 - 10 號

光復道8-10號，一般保護級別歷史風貌建築，始建於20世紀20年代， 聯排式住宅。二層混合結構樓房，局部三層，帶地下室。外簷二層為 清水磚牆，其餘立面為水泥拉毛牆面。主入口上方出挑木結構雨廈。坡屋頂，平板瓦屋面，上出老虎窗，簷部出挑。該房屋位於一宮花園 歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利，緊鄰意風 區街區停車場。

自由道 21 - 23 號

自由道21-23號，一般保護級別歷史風貌建築。始建於20世紀20年代， 三層混合結構獨立式住宅，建築平面佈局對稱，外簷為紅磚清水牆面， 局部是混水飾面，正立面三層設四聯拱柱廊，多坡屋頂，平板瓦屋面。該房屋位於一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶， 交通便利，緊鄰意風區街區停車場。

民生路 48 - 52 號

民生路48-52號，三層磚木結構，帶閣樓，坡屋頂。該房屋位於一宮 花園歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利，有院 落，緊鄰意風區街區停車場。

民主道 23 - 25 號

民主道23-25號，始建於20世紀20年代，二層混合結構聯排式住宅， 外簷為紅磚清水牆，局部為混水牆、掛瓦坡頂。該房屋位於一宮花園 歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利，有獨立院 落，緊鄰意風區街區停車場。

海河東路 39 號

海河東路39號,袁氏舊宅,特殊保護級別歷史風貌建築。始建於1918年， 混合結構四層獨立式住宅，牛舌瓦坡頂，混水牆面。建築造型獨特， 裝飾繁多，有荷蘭濱水建築特徵；中部的六角形塔樓成為構圖中心； 建築室內設隱身處和逃生處，逃生暗道上達屋頂露臺，下通海河，布 局獨特；面向海河設八角形觀景房和風水窗，可觀四時風景，寓意吉 祥。該房屋位於一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟 帶，交通便利，臨近意風區街區停車場。

勝利路 399 號

勝利路 399 號

勝利路399號，四層混合獨立式建築，配備專業物業服務。該房屋位於一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵天津站和海河經濟帶，交通便利， 緊鄰意風區街區停車場。

建國道 153 號

建國道153號，原奧國領事館，重點保護級別歷史風貌建築。始建於 1908年，具有奧地利民居特徵。磚木結構二層樓房，局部三層，主入 口由柱支撐形成門廊，上為內嵌陽臺。外簷為混水牆面、坡屋頂、青 石瓦屋面，色彩淡雅清麗。內部樓梯用整條石由牆壁懸挑，其結構難 度大，造型美觀獨特。該房屋臨近一宮花園歷史文化街區，毗鄰高鐵 天津站和海河經濟帶，交通便利，臨近意風區街區停車場。

花園路 12 號

花園路12號，李吉甫舊宅，天津市文物保護單位，特殊保護級別歷史風 貌建築。始建於1918年，由樂利工程司瑞士建築師陸甫設計。二層磚木 結構集合式住宅，設有地下室，是中式四合院佈局的西洋建築樓群，有 兩組由迴廊相連的樓房構成，迴廊由20根塔什干式柱支撐。建築造型對 稱穩重，立面變化豐富，室內外細部以古典雕飾為主，造型各異。該房 屋位於中心花園歷史文化街區，毗鄰濱江道商業區，交通便利，有獨立 院落，臨近天河城地下停車場。

鞍山道 38 號

鞍山道38號，段祺瑞舊宅，天津市文物保護單位，重點保護級別歷史風 貌建築。始建於1920年，是段祺瑞1926-1933年在津期間的住所，為當 時日租界最大的私人公館。建築為三層混合結構獨立式住宅，帶地下室， 建築造型為對稱的古典復興式，混水牆面，一、二層均設有開敞柱廊， 採用簡易古羅馬柱式，入口處設有條石高臺階，建築莊嚴氣派。2019年 完成整修，具備高端商業街區物業服務能力。該房屋位於鞍山道歷史文 化街區，毗鄰海光寺CBD，交通便利，有近1千平米院落。

赤峰道 90 號

赤峰道90號，天津市和平區文物保護單位，一般保護級別歷史風貌建築。始建於1931年，由比商義品公司設計建造，二層磚木結構獨立式住宅， 帶半地下室，平面佈局對稱，呈“凹”字形，二樓設陽臺，二層窗以下 為斷塊抹灰牆面，以上為紅磚清水牆。屋頂為多坡屋頂，筒瓦屋面，上 設老虎窗，簷部出挑。建築造型穩重協調，簡潔大方。該房屋位於中心 花園歷史文化街區，毗鄰和平路商業圈，交通便利，有獨立院落，緊鄰 天河城、恆隆廣場地下停車場。

花園路 5 號

花園路5號，吉鴻昌舊宅，天津市文物保護單位，重點保護級別歷史風貌 建築。始建於1917年，由比利時房產商義品公司工程師沙德利設計，建 築為二層磚木結構獨立式住宅，局部為三層，設有地下室，其平面順應 花園路的圓弧，呈不對稱佈局。建築造型借鑑了歐洲民居風格，入口較 突出，舒緩的平板瓦坡頂，清水紅磚與混水裝飾線搭配的外簷牆面，使 整個建築顯得溫馨靚麗、大方明快。該房屋位於中心花園歷史文化街區， 毗鄰濱江道商業區，交通便利，有獨立院落，臨近天河城地下停車場。

天津小洋樓--名人舊居系列

南海路2號曹錕舊居

　　特點：磚混結構帶地下室3層小樓，意大利風格，建築面積1244平方米，正立面中部前凸，腰線上下均有立柱支撐，頂層四坡出簷，外牆鑲有黃色瓷磚，菲律賓木門窗，裝修高級。

　　曹錕（1862-1938），字仲珊，天津人。幼年失學，以販布為生。1882年投淮軍當兵，後入天津北洋武備學堂，1890年畢業。繼而在袁世凱新建陸軍任職。1912年民國成立後，任陸軍第三師師長。1916年任直隸督軍，1917年兼任直隸省長。1923年當上中華民國第五任“大總統”。1924年第二次直奉戰爭，馮玉祥發動北京政變，囚曹錕於延慶樓。獲釋後辭職，隨後寓居天津英租界。

湖北路59號英國文法學校舊址

　　愛潑斯坦（1915-2005），全名為伊斯雷爾·愛潑斯坦（Israel Epstein），又名艾培，生於波蘭，猶太人。自幼隨父母定居中國。1931年起在《京津泰晤士報》從事新聞工作。後任美國聯合社記者。1939年在香港參加宋慶齡發起組織的保衛中國同盟，負責宣傳工作。抗日戰爭期間，他努力向世界人民報道中國共產黨領導人、解放區和中國人民的英勇鬥爭。日本投降後，他在美國積極參加反對干涉中國內政的鬥爭。1951年應宋慶齡之邀，回中國參與《中國建設》雜誌創刊工作。1957年加入中國籍。1964年加入中國共產黨。2005年在北京逝世。

　　對於天津人而言，愛潑斯坦是一個親切的名字。這位在天津長大，並從這裡開始見證中國的猶太人，將九十年生命歷程中的很多美好時光留在了天津，而這座城市也一直保留著他的印跡。湖北路59號如今是天津第二十中學的校園，在這座學校的前身“英國文法學校”，愛潑斯坦度過了自己的中學時光。

鞍山道70號靜園溥儀舊居

溥儀天津故居位於鞍山道70號靜園內。舊居主要建築為前後兩幢東西混合型二層西式小樓，1921年建造，佔地3360平方米，建築面積2062平方米，為安福系政客陸宗輿宅。

建築主體屬於折中主義風格，帶有日本木構建築風格和西班牙建築式樣。園內曲徑長廊，怪石清泉，設有地燈。

地址：天津和平區鞍山道59號

赤峰道78號張學良舊居

　　特點：張氏舊居有前後兩幢磚木結構樓房，前樓建於1921年，三層帶地下室；後樓為二層，建於1926年。兩幢共有樓房42間，建築總面積1401.65平方米，總佔地面積近1000平方米。該建築造型豪華、美觀、大方。前樓正面二、三層設有屋頂平臺；室內寬大考究，內部樓梯、地板、門窗等均採用菲律賓木料；衛生設備齊全，院內廣植草坪。

赤峰道70號喬致庸長孫喬映霞舊居

　　喬映霞（1875-1956）字錦堂，清代全國著名的商業金融資本家喬致庸長孫，民國初年執掌大德通票號，1917年遷居天津。

　　特點：該建築建於二十世紀二十年代，為磚木結構二層樓房。外簷水泥飾面，正立面以八組雙柱承託，呈開放式前廊。中央設條石入口，二層筑陽臺，邊緣設水泥寶瓶式鏤空護欄，配以券式門窗。緩坡式屋頂上開天窗，簷部中央築半圓形山花裝飾，立面佈局規整，具有西歐古典主義建築風格。

鄭州道35號“太古鄭”鄭翼之舊居：

鄭翼之舊居原貌

　　特點：其舊宅為2層的磚木結構，建築面積1700平方米，歐洲中世紀古典風格。水泥橫斷塊牆面，一樓為高臺階，敞開式門廊兩對羅馬柱。二樓有大陽臺，房簷為牛角支撐，紅瓦頂開雙老虎窗。整座樓坐西朝東，樓北側有拜占庭式的八角雕樓，雙層翹簷，造型優美，內裝修豪華，主樓後有一幢2層小樓，其造型與裝修遜於主樓。　　

　　鄭翼之（1861—1921），原名官輔，俗稱“太古鄭”，是天津四大買辦之一。從小勤學好問。16歲時隨其長兄到上海，進入英商太古洋行賬房作練習生。1881年，上海太古洋行決定在天津設立分行，鄭翼之隨同北上，參與籌備。1886年，經舉薦繼任太古洋行天津分行買辦。鄭翼之善於經營，聚斂了大量財富，系天津廣東幫的核心人物之一。他去世後，其兩個兒子先後繼任買辦，直至1931年。

常德道121號茂根大樓：

　　特色：該建築建成於1937年，為高級公寓樓。混合結構，中部四層，兩翼三層，帶半地下室。該建築的平面和居住單元均按照新的生活方式佈局，即每層以樓梯間為中心佈置居住單元，每個居住單元以起居室為中心，設置獨立的臥室、工作間、廚房、傭人房、公共衛生間等，該建築在臥室中還設置了獨立衛生間。建築外部運用大面積的深色琉缸磚牆面和淺色的陽臺體塊對比，矩形窗、角窗和圓窗輝映，既簡約明快，又體現了現代建築的結構之美，具有典型的現代建築特徵。

　　設計師：閻子亨、陳炎仲

大理道4號張志潭舊居：張愛玲與十一爺的"小團圓"

　　特點：三層平頂帶地窨子的磚木結構歐式小洋樓，正樓門前有高臺階，門前兩旁有圓柱；正樓前為院子，正樓後面有二層後樓，還有汽車房等。樓下為張志潭活動的房間，包括大客廳、小客廳、書房、寫字間、餐廳等。二樓為夫人和子女的臥室等。三樓為儲藏室及傭人的住處。後樓為家屬及傭人的住所。

“本地的近親只有這兩家堂伯父，另一家闊。在傭人口中只稱為“新房子”。新蓋的一所大洋房，裡外一色乳黃粉牆，一律白漆傢俱，每間房裡燈罩上都垂著一圈碧玻璃珠穗。盛家這一支家族觀念特別重，不但兩兄弟照大排行稱十一爺十三爺，連姨奶奶們都是大排行，大姨奶奶是十一爺的，二姨奶奶三姨奶奶是十三爺的。依次排列到九姨奶奶“全”姨奶奶，繞得人頭暈眼花。十一爺在北洋政府做總長。韓媽帶了九莉姐弟去了，總是在二樓大客廳裡獨坐，韓媽站在後面靠在他們椅背上，一等兩個鐘頭。隔些時韓媽從桌上的高腳玻璃碟子裡拈一塊櫻花糖，剝給他們吃。”

——張愛玲《小團圓》

　這裡面，張愛玲所說的“新房子”其實就是指大理道4號，“十一爺”說的便是張志潭。

睦南道74號李勉之舊居：

　　年代：1937年

　　設計師：蓋苓

　　建築特色：共有完全相同的樓房4幢,每幢建築面積984平方米,每幢分別為地下一層、地上三層。院內面積1000平方米,仿英庭院式設計,磚木結構,花崗石基礎,琉缸磚牆面,卵石混水罩面。室內護牆板、地板全為高級硬木製作，客廳為六角形，內有造型精緻的壁爐，是具有德國風格的庭院式別墅住宅，建築現狀良好。

睦南道70號納森舊居：

　　建築年代：1928年

　　建築特色：磚木結構，佔地面積4362平方米，建築面積1433平方米，局部三層西式樓房，紅磚清水牆，人字屋架，大坡度筒瓦頂，高低錯落，風格別緻。內部裝修豪華典雅，高級大理石地面，硬木裝飾，內設餐廳、舞廳、書房、客廳、臥室等。寬敞的院落種有塔松、藤蘿等各種花草樹木。後院原設有花窖和馬廄。是一座具有典型英國鄉村別墅風格的私人花園住宅。

睦南道50號張學銘舊居：

　　年代：1925年

　　特色：大門坐北朝南，主樓是一幢二層帶頂子間的西式洋樓。總平面佈局：前為主樓，後為輔助用房。主樓前有花園。主樓首層設有帶暖廊和花室的大廳，並與餐廳、備餐廳、臥房、廚房、衛生間、樓梯間相連。大廳採用比利時彩色玻璃提拉通天窗採光。門窗與地板用上等木料；頂棚與柱子有裝飾灰線。餐廳內木製護牆板局部有木雕花飾，以暖色調為主。二層設有臥室、會議室和兩個衛生間。木結構頂層大閣樓為貯藏室。

　　主樓是一幢坡頂的西式建築，外牆採用紫紅色機磚砌築，內部裝修豪華。首層設有帶暖廊和花室的大廳，並與賓客臥室、餐廳、備餐廳、廚房，衛生間和樓梯間相連，二層設有臥室、會客室和兩個衛生間，大廳內採用彩色玻璃提拉通天窗，以方便採光。樓前是一座花園，整體設計風格簡約自然，比例均衡，色調和諧統一，落落大方。

　　現用途：天津市房產總公司

馬場道121號達文士舊居：

樓大門為實木製作，雕刻有歐式花紋圖案

族徽標誌

樓東側牆面上仍有“1905”的字樣

　　關於達文士樓的建造者，資料上有兩種說法。一、一位來華德國武官建造；二、英商達文士建造。

　　特點：該樓系磚木結構，外牆為淺黃色水泥砂漿疙瘩牆面，瓦壟鐵房頂。一、二樓之間有水泥雨簷腰線，長方窗為主，部分圓窗作為點綴，方、圓對比，嚴謹而活潑精巧。內裝修為橢圓拱券甬道結構，天花板有燈光灰線。一樓有大客廳、飯廳、備餐室、廚房和廁所。二樓有臥室、書房和衛生間。菲律賓人字細木地板、雙槽窗。

據瞭解，截至目前，除南京路61號之外，原開灤礦務局大樓、原英國領事館浙江路1號、河北路275號等一批小洋樓已經陸續“名花有主”。

今後，天津將大力挖掘“小洋樓”的利用潛力，通過招商，已與10餘家知名互聯網企業、科技研發中心、企業總部、地區總部達成落戶意向。

（天津優鋪裡鄰商業管理公司受相關部門委託，承接天津小洋樓招商工作，如有企業有意向落戶天津小洋樓，請諮詢：13820017671（微信同號））

綜合：週末做啥、城市快報及網絡內容。

長按二維碼關注《城市更新網》

閱讀更多 城市更新網URNET 的文章

關鍵字: 天津 老洋房 洋樓