最近在幾次和朋友的聚會當中聊天，他們來此不同的行業不同的工作，有做貿易生意的，有做實業生意的，也有公司白領的。但是都有一個共同點：缺錢。
做生意的朋友說常開口讓我挪點資金給他週轉半個月，確實我也缺錢，缺現金流。讓我拿現金不如拿我的命。
有兩個朋友在整個2019年每一次見到他都是缺錢。且辦理了幾筆貸款用於生意週轉。什麼房子抵押貸款，信用卡啊。這些都用於貨款週轉。
上班族的朋友呢也是一邊體驗物價上漲工資卻不漲的現狀。2019年也是過得並不滋潤。其中部分人沒有負債的，沒有房貸每月車貸，發了工資節衣縮食依然覺得很窮。最近兩年至少我是明顯發覺現金是越來越不值錢了。一百塊在2017年能買到的商品與100塊在2019年能買到的東西還是有一定差距的。雖然最近兩年央行沒有大規模發放紙幣，但是每年央行都輕微放水，加上嚴加管控導致經濟下行。就是說市場上的錢還是在增多的同時，經濟環境卻不好增多的錢並沒有很快落地到居民手上。所以在通脹的情況下我們的收入並沒有漲。不過市場的擠壓遲早會得到釋放。
我們躺在銀行的錢普通理財方式每年利率4%已經算是很高了，但是每年的通脹卻高於4%。在我們存款一邊貶值，物價一邊上漲，收入上漲幾乎停滯。所以我們會很苦。
那麼如果我們的錢用來買房子是否能夠有所改變呢？當然在過去十年的經歷結果是肯定的，且收益非常大。
在已經來到的2020年以後是否依然如此呢？
長遠來看每年的通脹是無可避免的。房地產依然是繼續資金最多的行業。央行放水先到央企，雖然明確規定禁止流入樓市，但是始終有很大一筆資金會通過各種方式流入房地產市場的。國家城市群的發展會加大省會級別城市吸血附近三四五線城市的人口。大城市人口還會繼續增加。對住房的需求還是有很大空間的。在今年買房的人從保值增值的角度來看一定是有慧眼的人才能達到。並非前幾年閉眼買房的時期了。需要我們去選擇有潛力的城市—有潛力的板塊—有潛力的地段—有潛力的價格來綜合判斷。長遠來看中國的利率下降是大概率事件，積累房子的平方米數量加上適當的槓桿來添加適當的負債，依然能夠抵禦通脹帶給我們的剝削。一套房首付款僅需30%，貸款70%+每年5%左右的利息，抵禦通脹是完全能夠做到的。且選對了標的及城市等待被擠壓的市場釋放的那一天自然能獲得收穫。就算在當下2020年也能夠在選對城市的情況下獲得每年10%的增肥還是不錯的。
至少從2019年的深圳來看不論是各大媒體如果的長空樓市依然是該來的始終會來。預計深圳就近的大城市大概率會在一年內被帶動起來。其實其他城市的邏輯也是差不多的。
積累平方米適量依然還是明智的選擇。其實我們也找不到更好的替代方式。
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