最近在几次和朋友的聚会当中聊天，他们来此不同的行业不同的工作，有做贸易生意的，有做实业生意的，也有公司白领的。但是都有一个共同点：缺钱。
做生意的朋友说常开口让我挪点资金给他周转半个月，确实我也缺钱，缺现金流。让我拿现金不如拿我的命。
有两个朋友在整个2019年每一次见到他都是缺钱。且办理了几笔贷款用于生意周转。什么房子抵押贷款，信用卡啊。这些都用于货款周转。
上班族的朋友呢也是一边体验物价上涨工资却不涨的现状。2019年也是过得并不滋润。其中部分人没有负债的，没有房贷每月车贷，发了工资节衣缩食依然觉得很穷。最近两年至少我是明显发觉现金是越来越不值钱了。一百块在2017年能买到的商品与100块在2019年能买到的东西还是有一定差距的。虽然最近两年央行没有大规模发放纸币，但是每年央行都轻微放水，加上严加管控导致经济下行。就是说市场上的钱还是在增多的同时，经济环境却不好增多的钱并没有很快落地到居民手上。所以在通胀的情况下我们的收入并没有涨。不过市场的挤压迟早会得到释放。
我们躺在银行的钱普通理财方式每年利率4%已经算是很高了，但是每年的通胀却高于4%。在我们存款一边贬值，物价一边上涨，收入上涨几乎停滞。所以我们会很苦。
那么如果我们的钱用来买房子是否能够有所改变呢？当然在过去十年的经历结果是肯定的，且收益非常大。
在已经来到的2020年以后是否依然如此呢？
长远来看每年的通胀是无可避免的。房地产依然是继续资金最多的行业。央行放水先到央企，虽然明确规定禁止流入楼市，但是始终有很大一笔资金会通过各种方式流入房地产市场的。国家城市群的发展会加大省会级别城市吸血附近三四五线城市的人口。大城市人口还会继续增加。对住房的需求还是有很大空间的。在今年买房的人从保值增值的角度来看一定是有慧眼的人才能达到。并非前几年闭眼买房的时期了。需要我们去选择有潜力的城市—有潜力的板块—有潜力的地段—有潜力的价格来综合判断。长远来看中国的利率下降是大概率事件，积累房子的平方米数量加上适当的杠杆来添加适当的负债，依然能够抵御通胀带给我们的剥削。一套房首付款仅需30%，贷款70%+每年5%左右的利息，抵御通胀是完全能够做到的。且选对了标的及城市等待被挤压的市场释放的那一天自然能获得收获。就算在当下2020年也能够在选对城市的情况下获得每年10%的增肥还是不错的。
至少从2019年的深圳来看不论是各大媒体如果的长空楼市依然是该来的始终会来。预计深圳就近的大城市大概率会在一年内被带动起来。其实其他城市的逻辑也是差不多的。
积累平方米适量依然还是明智的选择。其实我们也找不到更好的替代方式。
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