有人認為，2019年房價大局已定。那麼，未來3—5年房價將出現怎樣的變化、走勢如何呢？房價繼續大漲的概率已經不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調控，真正體現因城施策、一城一策的要求，也體現了“房住不炒”的定位。
未來3——5年的房價趨勢，從總體上講，就是平穩有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩中有降。對購房者來說，沒有必要搶購，也沒有必要等待房價下跌再購買，而是依據需要，選擇合適機會購買。
未來房價下降的城市可能會越來越多，房價一旦下降，這6種類型的房子會最先貶值，建議大家在買房之前瞭解一下。
1高價入手的房子，樓市火熱時期，多地有錢都搶不到房子，且多數樓盤都是高價樓盤，要是在那個時候買了房子，房價下跌之後，就是充當了高價房的接盤俠，如果跟風炒房的人，那很有可能是虧慘了。
2靠近化工廠的房子，一般化工廠的附近的房子都是很便宜，但是化工廠釋放的有害氣體，不但會造成空氣汙染，還會造成土地汙染，直接或間接的影響自身和下一代的身體健康，而且這類型的房子呢，很難轉手，只能留在手裡自己慢慢貶值。
3噪音大的房子,很多開發商為了降低成本，爭取更多的利潤，選擇在鐵路機場，高架橋附近蓋房子，車來車往的鳴笛聲會嚴重影響住戶的日常生活，影響居住的舒服度，這樣的房子住幾天就會想逃離，但是也沒有人願意接手。
4面積大於200平方的大戶型，很多人都覺得房子越寬敞越好，但是太大的戶型會顯得整個屋子的特別空曠，缺乏了溫馨感，而且大戶型的房子收購成本，貸款成本，各項費用的支出都很高，置換時想要轉手很困難。
5郊區房郊區房雖然價格便宜，但是有存在很多問題，比如說交通不方便，出行成本大，無形之中增加了一筆生活開支，其次它的保值升值能力較差，在房價上行的時候，可能好多年才能夠上升一點點，如果房價一旦下跌，它的貶值速度也是最快的。
6房齡較大的二手房，當房價處於高位時，這種房齡較大的二手房在價格上有絕對優勢，也解決了一部分低收入人群的居住問題，但是這種房子呢，可難以保持正直，一旦房價下降它必將是先貶值的。
閱讀更多 環球智庫 的文章
