南寧市新一輪城市總體規劃將吳圩空港經濟區定位為面向東盟地區的重要交通樞紐、未來南寧市城市副中心，並納入總規修編範圍。這是南寧南空港核心區發展再升級的一大紅利，也加快實現高質量發展的機遇。
隨著交通樞紐建設的啟動，醫院、學校等配套的落實，多個產業進駐，環空港一站式森林旅遊“大航母”的打造等，蝶變中的空港經濟區正成為樓市新熱點。其中，百強房企雲星集團出品的雲星·錢隆御園，3月底迎來首開。
空港核心區新品上市
南寧市區預約客戶達六成
近期，雲星集團在土地市場大放異彩，入手多宗優質地塊。3月14日，空港核心區37畝商住地塊出讓，雲星集團擊敗群雄，以1.08億元拿下該地塊，再次落子空港。在土地出讓現場，精通、綠港、盛天、顯達、振業、雅力富等多家房企頻頻舉牌搶拍，也足以證明越來越多的房企將開發的目光投向蝶變中的空港經濟區。克而瑞數據分析師表示，如此多的房企看好空港，與近兩年來吳圩空港經濟區建設紅利增多有關，房企拿地信心也在遞增。
雲星·錢隆御園看房現場人潮湧動
3月30日，雲星集團在空港核心區的頭號作品——雲星·錢隆御園將迎來首開。據項目負責人介紹，從3月2日項目開放以來，人氣持續火爆，每天來營銷中心看樣板間及預約的客戶絡繹不絕，還有廣州商會、扶綏看房團、媒體考察團等看房團慕名而來。
現場置業顧問表示，目前預約客戶中，南寧人佔比高達60%，且數值還在不斷上升。月底，首批98~132平方米寬景洋房將首開。據透露，這是雲星集團在空港核心區打造的首個項目，高端住宅“錢隆”系品類是提升國際門戶的品質人居價值大盤。
風口機遇來臨
抄底機會不容錯過
雖然雲星·錢隆御園還未正式銷售，但不少購房者已有購買決心。雲星·錢隆御園項目負責人龐旭表示，空港經濟區或是南寧樓市新風口，如15年前的埌東、10年前的鳳嶺、5年前的五象湖，都是城市規劃重點發展新區的紅利。眼下，當城市發展繼續重點向南，當吳圩作為東盟的重要交通樞紐、未來的城市副中心的利好來臨，此時或是站在風口的最佳時機。
據瞭解，目前空港核心區建設加快推進。除雲星集團外，空港核心區還雲集了盛天、精通、綠港、振業、雅力富等一批大牌房企進駐開發的樓盤，這裡已成為南寧樓市新熱點。值得一提的是，購房者關注的片區配套也相當給力。如道路骨架已經初步成型，友誼路改擴建工程、機場高速、機場第二高速公路、南寧外環高速（吳圩—大塘）等城市幹道的建成通車，打通了南寧南與南寧中心城區交通大動脈，呈現30分鐘車程南寧各城區-空港核心的生活圈。
另外，空港核心區作為未來城市副中心，良鳳江國家森林公園、七坡林場等生態資源環繞，空港國際學校、空港幼兒園等多所名校（園）進駐，吳圩體育中心、展覽館、圖書館、影劇院等休閒娛樂場所正在規劃建設中……住在空港核心區，人們不僅能享受周邊生活配套，更能暢享城芯繁華生活。不少購房者在瞭解片區的規劃後表示，當年錯過了五象湖，如今不能再錯過了空港核心區。
單價“5”字頭
比主城區至少便宜萬元
上週，位於空港核心區的雲星·錢隆御園公佈首開價格，“5”字頭起可買毛坯洋房。從南寧樓盤網發佈的3月最新房價表看出，雲星·錢隆御園的價格比青秀區鳳嶺南北、五象新區的價格每平方米要少萬元以上。不少業內人士及購房者認為，板塊紅利+價格窪地，創造了空港抄底的機會。
“目前，南寧最便宜的房價真的就是空港了，5000多元的房價閉著眼睛也能買。”購房者鍾女士表示，現在的空港就像是5年前的五象湖，當時五象湖的房價僅為5000多元每平方米，如今漲到1.2萬~1.9萬元/平方米。更不用對比鳳嶺北或者東盟商務區，這兩個區域的首付款在空港都能全款買房買車。
目前南寧市主城區樓盤均價已達1.2萬元/平方米，鳳嶺北更漲至1.6萬~2.5萬元/平方米。拿雲星·錢隆御園即將開賣的132平方米戶型來算，如果放在鳳嶺，首付在60萬~80萬元，這個價在雲星·錢隆御園可以全款購買。
“一定要在價格窪地時入手。”很多購房者都認為，空港核心區的生活成本相對較低，同樣也能享受高品質的繁華生活。
“8好雲星”的升級品質
洋房社區首現空港
雖然“5”字頭已接近樓板價，但品質卻是雲星旗下產品的升級版。據開發商介紹，雲星·錢隆御園容積率≤2.5，建築密度＜23％，是雲星集團“8好雲星”的品質升級版。
項目僅有9~12層是洋房，家家戶戶均有足夠的通風和採光。項目採用新亞洲風格建築外立面，貼面磚價格是普通塗料的兩三倍。小區按宮殿式皇家軸線設計新亞洲輕奢主義藝術園林，利用各種名貴綠植打造五重園林景觀。社區內還將打造全齡兒童樂園、熒光夜跑道等各類生活配套，超1∶1.2比例的樓間距，帶來優質的生活享受。
3月30日，項目98~132平方米寬景洋房開盤，“5”字頭（起）品質毛坯僅限首期。
主編：黃海華
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