未來的朝陽，從新百盛，到三街兩巷升級，到百貨大樓翻新，到火車站5000畝舊改。
無不反映，南寧的老市中心要有所改變了。
從一箇中低消費水平的片區，慢慢往中高水平發展。
片區名片升級，標杆火車站改變在即，我們拭目以待朝陽的大變化。
商品房庫存遇到了拆遷安置，產生了奇妙變化
這些年，各地商品房建得非常多，在大城市的偏遠或者是地級市，縣級市，商品房賣得不好，導致土地也賣不出去，惡性循環，經濟發展就緩慢了。於是有關部門就採取了新辦法，把原來建設動遷房的資金直接發錢給拆遷戶，讓他們去把市場上的庫存商品房買走，這也是樓市去庫存的一個辦法。
拆遷是集中發錢，這個地區一共拆了 600 戶，每戶大概可能買兩套房子，那市場上就會出現 1200 套房子的購買需求，如果加上貸款，可能會出現 1800 套的需求。拆遷戶往往有個特點， 就是喜歡在老地方聚集買房。
當一個區域集中迎來上千套急吼吼買房的需求，而且全部是現金，那麼開發商就要朝南坐了，漲價就開始了。城市房價有比價效應，當一個地區的房價開始上漲，其他地區也會跟著上漲，而拆遷大部分也是四面開花。這就導致了一邊拆遷，一邊漲價。拆遷戶倒是沒什麼，漲了更好，增值了，但是，靠工資收入買房的人就倒了黴了。
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