對於不少購房者們來說，一旦買新房就要拿出很大一筆錢才行，因為當前中國的房價實在是太高了，不準備好足夠的錢是很難買到房子的。因此，為了調控中國樓市的健康發展，抑制房價過快的上漲，房住不炒這個概念被提出來了。那麼，房住不炒是什麼意思？房住不炒政策如何理解？
其實，房住不炒的核心就是鼓勵大家從過往“買，就是對的”思想盡快轉變到“買對的”這個模式，從而抑制房產市場不正常發展。
站在樓市“C位”時，買就是對的
這是樓市高高躍起的20多年，我們見證了一波又一波創富者，他們因為各種機緣巧合，變成房產與財富的擁有者。每一群人站在樓市“C位”的時候，都有著無比的自信，自認為獲得了開啟財富的密碼，其實，大多數人只是揀到了時代的紅利而已。對於樓市過往的經驗，可以總結為一句：買，就是對的。只要緊跟時代的步伐，就能收穫城市的紅利與居住環境一步步改善的喜悅。
進入新賽道，只有“買對”才是對的
在大趨勢面前，個人的能力遠沒有那麼重要，甚至可以說是微不足道。過去閉著眼睛買房就能賺錢的經驗，未來是萬萬不可行的。
根據國家統計局的數據，截至2018年，中國20年來一共賣出了138億平方米的商品房，總存量居住面積突破261.2億平方米，戶均房產1.13套。這個數據說明，經過20年的發展，基本居住問題已經解決，未來樓市會進入新賽道——置換、提質。在樓市的新賽道上，“買對”——買對城市、買對地段、買對產品，就顯得格外重要。
在任何時間段，“買對”房子有三大原則
這裡選取了過去20年來的幾個購房故事給讀者參考，究竟怎樣的房子才算是“買對”了。我們發現，在任何時間段，“買對”房子有三大原則：
第一，產品才是最重要的。
產品過硬才是房子的核心競爭力，概念炒作並不靠譜。
到最後，能經受市場考驗、升值快的房子，無非就是路段含金量高、房子質量過硬、戶型格局佳、居住舒適度強等，這些才是硬指標。未來，好房子的判斷標準不會變。
第二，清醒的自我評估是購房的前提。
購房的過程，就是一次自我評估的過程。要非常清楚自己為了什麼而買房，這一點非常重要，否則很容易買完後悔。
尤其是購房自住的剛需買家，要很清楚自己的核心需求，是上下班方便最重要，還是孩子讀書問題更重要？所有的需求如何取捨，這是購房的前提。
第三，投資更是永遠的技術活。
投資永遠是技術活，在過去是，在未來更是。因為，就算在樓市普漲的黃金時代，一樣有炒房投資失敗的例子。
投資是有門檻的，而這個門檻在未來會越來越高。尤其在“房住不炒”的政策基調下，只有迴歸居住，才是最安全的。投資要建立在更長線的基礎上，不要再幻想賺快錢，謹慎使用資金槓桿，正確把控風險。
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