06.27 人民幣貶值,對樓市和投資都有哪些影響?

本週以來,人民幣出現大幅貶值,5天連續貶值近1000點,人民幣貶值,意味著以人民幣計價的東西都會貶值,所以最近股、債、匯、商品,資本市場上能跌的都在下跌。

人民幣貶值,對樓市和投資都有哪些影響?

先說說讓人們關注的樓市

按照中國現在的居民財產結構看,人民幣貶值,縮水最嚴重的應該是房地產。換句話說,1000萬的房子,匯率是6和7所代表的實際價值是不一樣的。如果這一狀況持續,意味著房產持有者的財富會大幅貶值。

另一方面,從需求端來說,中國最大的內需就是房子。買了房子,才會買空調,地板,木門,廚衛潔具等,樓市最大的問題是:房價漲的過快,導致貧富差距拉大。有房的人,喜笑顏開,沒買的人,哭爹罵娘。

那麼房價會下跌嗎?如果房價大幅下跌,那麼就是經濟硬著陸,銀行會產生大量壞賬,整個社會信貸緊縮,影響穩定盤,發生系統性金融危機。國家不會允許這樣的情況發生,所以大跌的情況也不會出現。最可能情況的就是維持現狀,讓債務在漫長的時間中通過經濟增長被漸漸消化。消化這些債務的人是誰呢?我們首當其衝的廣大90後、00後剛需購房家庭。

再來看看對其他的影響

1、進口成本增加,導致生產、生活消費品物價上漲。

人民幣匯率貶值,會引起進口商品在國內的價格上漲,推動物價總體水平上升。國家每年需要進口大量的石油、鐵礦石、木材、大豆、糧食等生產、生活消費品,這些都是以美元結算的。如果人民幣持續貶值,這些消費品的進口價格就會升高,將帶動整個產業鏈的成本增加,最終轉嫁給消費者,產生通貨膨脹。

2、資本外逃,導致股市和樓市價格下跌,資產泡沫破滅。

人民幣匯率持續貶值,會使國際資本投資者產生悲觀預期,導致其大量拋售(變賣)在中國的股票、房產等,未來很長一段時間內,國內流動性會越來越差,股市、債市、匯市、商品表現都不會好到哪去,不動產變現難度會越來越高,資本出境會越來越難。

3、利空債券市場

在通脹時期,固定收益類的債券實際收益率下降,債券投資者會要求更高的名義收益率,引發債券價格下跌。

推薦投資策略:

股市、樓市、債券,顯然風險太大,而且近段時間A股持續下跌,並不適合投資者來進行理財。互聯網金融是不錯的理財方式,而且不受影響。前提是投資者要選擇合規穩健的理財平臺進行投資。財貓網理財平臺,安全合規而且優質,綜合年化收益為12.5%,適合投資者選擇。


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