2018年第16周瀋陽總計審批商品房預售許可證25個（銷許編號18072至18096），入市商品房總建築面積50.18萬平，其中住宅4101套45.52萬平而2018年1季度入市住宅僅有105萬平，這個數字已經讓同比、環比完全失去意義，2017年4月整月入市住宅僅有51.75萬，比上週僅多了6萬平。金地、碧桂園、萬科是品牌房企入市量TOP3，渾南區入市住宅12.11萬平區域最高，二環至三環區域上週入市27萬平超過17萬平的三環至四環區域，一環內與瀋河區零供應。
2018年第16周住宅入市量環線分佈
上週一環內無銷許。一環至二環獲批1個銷許，涉及住宅26套4887.31平，套均面積達到了188平，大部分的改善型購房者都不會考慮這裡。二環至三環獲批13個銷許涉及住宅2339套27.54萬平。旭輝東樾城3棟高層、金地藝境1棟高層獲批，較適合剛需購房者，金地樾檀山2棟高層獲批但是單價稍高也可選擇，其他房源基本針對改善型購房者，戶型偏大價格較高。三環外獲批11個銷許，涉及住宅1736套17.49萬平。該區域剛需項目較多，碧桂園太陽城、瀋陽孔雀城·英國宮、億茂·禧悅風華、美的時代城都可考慮，但大多距離較遠。
2018年第16周住宅入市區域分佈
上週渾南區獲批9個銷許，涉及住宅1139套12.12萬平。新項目金地樾檀山值得多關注，億茂·禧悅風華、金地藝境高層剛需產品獲批。
上週于洪區獲批3個銷許，涉及住宅742套7.62萬平。五礦、中鐵、恆大，三個項目都是品牌房企，于洪區現在就差學校了。
上週和平區獲批2個銷許，涉及住宅158套5.72萬平。兩個銷許均在長白，和平區可售的新房已經不多，下一步將是後長白時代了。
上週鐵西區獲批4個銷許，涉及住宅466套5.03萬平。二環內的旭輝雍禾府本次獲批的銷許套均面積已經達到了188平，金地鐵西檀府的兩個銷許的套均面積分別是103和125平，僅有美的時代城套均面積94還算可以。
上週皇姑區獲批1個銷許，涉及住宅492套4.54萬平。這唯一的銷許來自萬科·金域華府，皇姑區可供開發的土地相對較少，僅比瀋河區、大東區稍好一些。
上週蘇家屯區獲批1個銷許，涉及住宅474套4.21萬平。孔雀城本次高層房源獲批，套均面積僅有89平，但較遠的距離還是影響了很多人。
上週沈北新區獲批4個銷許，涉及住宅306套3.6萬平。沈北新區還是以剛需房源為主，上週獲批的瀋陽雅居樂花園與碧桂園太陽城東區雖然戶型偏大，但單價相對較低。
上週大東區獲批1個銷許，涉及住宅324套2.7萬平。旭輝東樾城本次獲批3棟高層，配建學校也正常推進中，剛需購房者可以關注下。
2018年第16周瀋陽商品房預售許可證審批明細
銷許編號：沈房預售第18072號
審批日期：2018/4/17
項目名稱：保利紫荊公館
開發企業：瀋陽林海房地產開發有限公司
項目地址：渾南區智慧四街16-7號
住宅建面：8779.98㎡
住宅套數：72套
住宅樓號：7#
銷許編號：沈房預售第18073號
審批日期：2018/4/18
項目名稱：佳兆業·悅峰
開發企業：佳兆業地產（遼寧）有限公司
項目地址：和平區長白南路338-1號
住宅建面：17444.32㎡
住宅套數：124套
住宅樓號：1#
商業建面：1649.82㎡
商業套數：12套
商業樓號：1#
備註：1#樓9門商業用房不在預售範圍
銷許編號：沈房預售第18074號
審批日期：2018/4/17
項目名稱：美的時代城
開發企業：瀋陽嘉美房地產開發有限公司
項目地址： 瀋陽經濟技術開發區開發大路2甲26號
住宅建面：11974.26㎡
住宅套數：128套
住宅樓號：20#
銷許編號：沈房預售第18075號
審批日期：2018/4/18
項目名稱：金地樾檀山
開發企業：興進（瀋陽）房地產開發有限公司
項目地址：渾南區華園東路99號
住宅建面：32557.7㎡
住宅套數：236套
住宅樓號：G-01#,G-02#,G-05#～G-08#,H-01#
商業建面：4798.98㎡
商業套數：30套
商業樓號：G-01#,G-02#,G-05#,G-06#
銷許編號：沈房預售第18076號
審批日期：2018/4/18
項目名稱：文華街三號院
開發企業：瀋陽建大匯眾置業有限責任公司
項目地址：渾南新區文華街3-15、16號
住宅建面：1313.59㎡
住宅套數：9套
住宅樓號：16#
商業建面：1016.22㎡
商業套數：1套
商業樓號：15#
銷許編號：沈房預售第18077號
審批日期：2018/4/18
項目名稱：文華街三號院
開發企業：瀋陽建大匯眾置業有限責任公司
項目地址：渾南區文華街3-8、9號
住宅建面：1653.86㎡
住宅套數：6套
住宅樓號：8#,9#
銷許編號：沈房預售第18078號
審批日期：2018/4/18
項目名稱：恆大頤和盛京世家（頤和城）
開發企業：瀋陽頤和城地產開發有限公司
項目地址：渾南區香堤路199-15、16、17、18、19號
住宅建面：3311.88㎡
住宅套數：22套
住宅樓號：2-15#～2-19#
銷許編號：沈房預售第18079號
審批日期：2018/4/18
項目名稱：旭輝雍禾府
開發企業：瀋陽輝尊置業有限公司
項目地址：鐵西區北二中路20甲8、9、10、11號
住宅建面：4887.31㎡
住宅套數：26套
住宅樓號：T7#,T8#,T9#,T10#
銷許編號：沈房預售第18080號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：萬科金域華府
開發企業：瀋陽萬科北溪置業有限公司
項目地址：皇姑區文大路231-31、32、33、37號
住宅建面：45388.8㎡
住宅套數：492套
住宅樓號：B19#,B20#,B21#,B25#
銷許編號：沈房預售第18081號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：瀋陽雅居樂花園
開發企業：遼寧雅居樂房地產開發有限公司
項目地址：沈北新區蒲南路1-40號
住宅建面：14392.99㎡
住宅套數：124套
住宅樓號：40#
商業建面：4969.71㎡
商業套數：20套
商業樓號：39#,40#
銷許編號：沈房預售第18082號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：五礦·世家金城
開發企業：五礦地產（瀋陽）有限公司
項目地址：于洪區閭山路13-1號、15號
住宅建面：24749.96㎡
住宅套數：242套
住宅樓號：11#,18#
商業建面：1651.99㎡
商業套數：9套
商業樓號：11#
銷許編號：沈房預售第18083號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：清河半島潤墅
開發企業：瀋陽名都清河灣房屋開發有限公司
項目地址：沈北新區蒲南路20號
住宅建面：3154.28㎡
住宅套數：22套
住宅樓號：37#,39#,40#,45#
銷許編號：沈房預售第18084號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：清河半島潤墅
開發企業：瀋陽名都清河灣房屋開發有限公司
項目地址：沈北新區蒲南路20號
住宅建面：2873.36㎡
住宅套數：20套
住宅樓號：41#,43#,52#,59#
銷許編號：沈房預售第18085號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：旭輝東樾城
開發企業：瀋陽輝明置業有限公司
項目地址：大東區柳林二街27-1、2號，29-3號
住宅建面：26968.58㎡
住宅套數：324套
住宅樓號：H15#,H16#,H18#
商業建面：2514.8㎡
商業套數：17套
商業樓號：H15#,H16#
銷許編號：沈房預售第18086號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：億茂·禧悅風華
開發企業：瀋陽億茂房地產開發有限公司
項目地址：渾南區沈營大街920-17、18號
住宅建面：10759.2㎡
住宅套數：126套
住宅樓號：17#,18#
銷許編號：沈房預售第18087號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：金地鐵西檀府
開發企業：瀋陽金地至勝房地產開發有限公司
項目地址：瀋陽經濟技術開發區燕塞湖街41-2號 、43-2號
住宅建面：7479.83㎡
住宅套數：60套
住宅樓號：22#,27#
銷許編號：沈房預售第18088號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：金地藝境
開發企業：瀋陽金地華城置業有限公司
項目地址：渾南區南堤東路55-45號
住宅建面：13446.56㎡
住宅套數：186套
住宅樓號：45#
銷許編號：沈房預售第18089號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：金地鐵西檀府
開發企業：瀋陽金地至勝房地產開發有限公司
項目地址：瀋陽經濟技術開發區燕塞湖街39甲號、39-1號
住宅建面：25908.84㎡
住宅套數：252套
住宅樓號：14#,16#
商業建面：2667.04㎡
商業套數：19套
商業樓號：14#
銷許編號：沈房預售第18090號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：瀋陽孔雀城·英國宮
開發企業：瀋陽幸福基業房地產開發有限公司
項目地址：蘇家屯區香梨路9-34、35、36號
住宅建面：42121.68㎡
住宅套數：474套
住宅樓號：34#,35#,36#
銷許編號：沈房預售第18091號
審批日期：2018/4/19
項目名稱：碧桂園·御長白
開發企業：瀋陽鑫時代置業有限公司
項目地址：和平區長白地區
住宅建面：39714.5㎡
住宅套數：34套
住宅樓號：13#
商業建面：2881.58㎡
商業套數：66套
商業樓號：13#
銷許編號：沈房預售第18092號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：中鐵·香湖
開發企業：瀋陽中鐵萬科祥盟置地有限公司
項目地址：于洪區赤山路151-3號、157-1號
住宅建面：10105㎡
住宅套數：100套
住宅樓號：15#,21#
銷許編號：沈房預售第18093號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：瀋陽恆大綠洲
開發企業：恆大長基（瀋陽）置業有限公司
項目地址：于洪區汪河路147-4號、149-2號、151-3號
住宅建面：41344.66㎡
住宅套數：400套
住宅樓號：103#,104#,105#
商業建面：579.99㎡
商業套數：8套
商業樓號：103#
銷許編號：沈房預售第18094號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：金地樾檀山
開發企業：興進（瀋陽）房地產開發有限公司
項目地址：渾南區華園東路99-2、20號
住宅建面：32725.6㎡
住宅套數：366套
住宅樓號：H-07#,H-09#
銷許編號：沈房預售第18095號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：碧桂園太陽城
開發企業：瀋陽市碧桂園房地產開發有限公司
項目地址：沈北新區蒲河路49-8、9、10、11號
住宅建面：15515.82㎡
住宅套數：140套
住宅樓號：1#,2#,3#,4#
商業建面：2110.47㎡
商業套數：18套
商業樓號：2#,4#
銷許編號：沈房預售第18096號
審批日期：2018/4/20
項目名稱：碧桂園·公園裡
開發企業：瀋陽穗港白雲房地產投資開發有限公司
項目地址： 渾南區白塔河路57-120號
住宅建面：16605.98㎡
住宅套數：116套
住宅樓號：4#
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