近年來，住宅投資收益的高速增長
使得市場投資客爭相購買住宅
也使得2019年年後，住宅價格增長進入短暫停滯期
投資者紛紛轉向，將目光聚集於更有潛力的商業不動產市場
其中，全能寫字樓銷量增長尤為明顯
為什麼會出現這種現象？
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全能寫字樓
一般面積小、總價低、回報高
且功能性強大
集辦公、商用、居住、出租、投資於一體
優越性一目瞭然
全能寫字樓的5大政策優勢：
1、不限購、不限貸；
2、土地使用權到期可續；
3、一般地處城市核心；
4、人群以商務族為主；
5、物業服務和優良的配套設施高於一般住宅；
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全能寫字樓憑藉著多方面的優勢
受到全國性“住宅調控”的影響
銷售甚是緊俏，因此深受市場青睞。
商業寫字樓產品真的值得買嗎？
從使用角度上看，40年產權的商業產品具靈活性，既可自己住，還可以出租收取回報。由於商業產品能夠註冊營業執照當辦公房用，頗受小公司喜愛。
同時，全能寫字樓產品一般都在區域繁華地段，地段價值、升值空間都是區域內其它地段無法比擬的，可以說佔據了城市最佳資源地，周邊居住氛圍成熟，交通便利，人氣旺盛。
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作為商業地產的“全能寫字樓”前景如何？
商業地產是城市繁榮發達的核心，沒有商業地產的住宅，也賣不上價格。”地產資深人士曾言，如果把一座城市比如成一個人，那麼商業就是血液，能為其發展注入源源不斷的動能。
商業地產是中國新型經濟的載體，市場經濟鏈條中的重要組成部分，對於正處在轉型中的中國經濟產業結構有很大的貢獻性。國家一直在鼓勵投資商業地產，商業公寓是商業地產的一部分，也是風險率較低的商業地產。
那麼，如何正確投資全能寫字樓?
1、看區位
投資商業，更要注重其規劃的區位條件好壞，交通區位和地理區位對房產的使用性影響極大。
2、看配套
從租賃角度來看，選擇租用商業的人，會更看重周邊的配套設施。投資這些地方的商業，雖然前期投入成本較高，但後期的投資回報值得期待。
3、看區域規劃前景
有一些商業產品由於配套的交通以及產業還未成熟，因此價格會相對低廉。但如果其所在區域有未來有發展潛力，投資回報同樣值得期待。
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投有所值-----金科·新蒲天都全能寫字樓
項目位於遵義市新蒲新區新蒲大道、播州大道、府前路交匯處，處於新蒲商圈最核心的商業區域。新區交通便捷，境內新舟機場、杭瑞高速、機場高速、遵義繞城高速現已建成並投入使用， 渝黔高鐵將於2017年通車運行，市政府即將遷入新蒲，相關城市配套設施日趨完善，相當具有投資前景和居住價值。
新蒲天都全能寫字樓六大優勢：
優勢一：建設規劃優勢
新蒲天都項目是政府重點規劃建設的10萬方商業綜合體，扼守新蒲大道與播州大道交匯處，處於新蒲商圈的核心節點，如同港澳商圈的港澳廣場項目和廣珠商圈的曼哈頓廣場項目一樣，必然成為新蒲商圈的核心商業體，商業價值不可估量。
優勢二：金科品牌優勢
金科股份成立於1998年，經過21年持續穩健發展，已成長為中國地產界的知名品牌，並躋身“中國地產品牌10強”（中國房地產TOP10研究組）。同時擁有多個商業中心的成功開發及運營案例，本次新蒲天都項目是公司精心打造的體驗式商業綜合體。
優勢三：項目地段優勢
房地產投資李嘉誠名言：地段！地段！還是地段！新蒲天都項目地處新蒲商圈核心，具體位置為新蒲大道、播州大道、府前路交匯處，三面臨街，堪稱新蒲商圈的“丁字口”，交通便捷，地段優勢明顯。
優勢四：項目運營管理優勢
項目統一定位、統一招商、統一管理、統一運營，由金科商業管理公司負責運營管理，而且公司自持40%物業經營，不對外銷售，與進駐商家一起打造項目經營品質，確保項目整體運營，建設成為新蒲商圈時尚商業地標。
優勢五：全能寫字樓產品優勢
金科·新蒲天都
全新概念打造全能寫字樓
建面約44-480㎡全能寫字樓
格調美食、商超便利、娛樂休閒……
業態任選，全方面賺錢
新蒲天都效果圖
金科·新蒲天都建面約44--480㎡全能寫字樓
首付1萬當翹腳老闆
新蒲天都商業建築採用現代風格，借鑑國際先進商業設計理念打造而成，業態涵蓋潮流天地、社區服務性配套、休閒美食薈、社區商業、金融中心、兒童體驗天地、旗艦商業等，全面滿足生活需求。目前全能寫字樓全城發售，戶型靈活收益穩定，首期首付1萬起，商圈財富邀您品鑑。
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