閤家網訊 12月7日，宜昌市自然資源與規劃局官方網站發佈《市規劃委員會2019年第三次專題會議紀要》，紀要公開了包含宜昌城市旅遊客廳在內的6大項目相關情況。
紀要顯示，交投嘉華（宜昌）城市發展有限公司2019年7月通過招拍掛取得東站路商業、商務、居住等項目（城市旅遊客廳）用地。項目分為兩個出讓土地規劃條件，共由九個地塊組成，其中5-A、5-B、5-C和4-A、4-B、4-C、4-D、4-E、4-F各屬於一個出讓土地規劃條件。
項目各方案非居住地塊佈局完全一致：商業、商務地塊（5-A）西北為主體4層、局部2層的商業體，西南為1-2層的低層建築群組成的商業街，東部為5棟18-24層的辦公建築群；服務設施、商業、社會停車場地塊（4-D、4-E、4-F）三地塊相鄰，總體佈置有1棟4層社區文化活動中心、1棟2層的託老所、1棟3層的菜市場、5棟2-3層的商業和1個社會停車場。
居住地塊（5-B、5-C、4-A、4-B、4-C）佈局手法基本都採用了行列式，且大都是在西側和北側佈局較高層數住宅，東部佈置較低層數住宅。各方案的區別表現在居住地塊的具體佈局上，會議研究了市自然資源和規劃局推薦的方案二和方案四。方案二建築高度控制在100米以內，依照兩個出讓土地規劃條件的範圍，在規劃條件內部居住地塊的容積率進行了轉移，一個由5-B向5-C轉移，另一個由4-A向4-B、4-C轉移；方案四建築高度控制在80米以內，容積率嚴格遵循規劃條件，未在地塊之間轉移。
項目配建停車主要設置於地下。建築均為現代風格，大商業區（5-A地塊）建築採用“玻璃幕牆+橫向線條”的外牆處理方式，住宅建築以淺土黃色為主色調。
會議聽取了市自然資源和規劃局、武漢市規劃研究院關於項目情況和初審意見的彙報，並進行充分的討論和認真研究，形成意見如下：原則同意方案二總平面佈局、建築外觀及高度。同時提出如下意見：一是同意在同一出讓土地規劃條件內部居住地塊之間指標進行部分轉移；二是建設單位應儘快完善用地手續；三是建築臨街退讓空間應開闊且進行綠化；四是項目應進行交通影響評價，並結合評價結果優化完善方案，確有必要可以在城東大道設置一處機動車出入口。
湖北交投早期公佈的城市旅遊客廳效果圖
據瞭解，該項目開發商交投嘉華（宜昌）城市發展有限公司由湖北交投產城控股集團有限公司、武漢華髮置業有限公司、武漢潤置房地產開發有限公司共同出資，宜昌城市旅遊客廳項目也將是國內另外兩家top50強房企華髮、華潤在宜昌的第一個項目。
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