今天，杭州盛資隆房地產開發有限公司（陽光城） 以上限價格71558萬元競得大江東杭錢塘儲出[2019]10號宅地，自持面積比例6%，樓面價9624元/㎡，溢價率29.97%。
這是2020年杭州出讓的第13宗地塊，也是錢塘新區出讓的首宗宅地。地塊在正式拍賣開始之前，參拍地產商的競價就已經到了封頂溢價率，進入到競拍自持階段。
杭錢塘儲出[2019]10號 中心區單元DJD0401-69地塊
△地塊基本信息
- 地塊位置
地塊位於大江東核心區，東至青東一路，南至規劃道路，西、北至小泗埠橫灣綠化帶。
地塊是大江東核心區的又一塊寶地，各方面資源都比較豐富。
➤首先是商業配套資源豐富，位於龍湖江與城和大江東寶龍廣場中間，基本都是步行可達的距離；
➤景觀資源方面，地塊北部臨河，距離大江東管委會南側的東沙湖湖區也在1公里左右；
➤交通出行方面，距離在建地鐵7、8號線換乘站青6路站約900米、7號線北二路站約600米；
➤教育配套方面，地塊配建幼兒園，另距離義蓬第二小學600米，義蓬第二中學1.5公里。
- 地塊構成
地塊由DJD兩宗地塊組成。
△地塊界址圖
其中69號為住宅用地，容積率不大於2.6，建築密度不大於22%，綠地率不小於30%，建築高度不大於80米，住宅建築高度控制在24-80米以內（且同時滿足機場淨空要求）。
57號地塊為服務設施用地，具體建設內容為12班幼兒園。地塊容積率不大於1.0，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%，建築高度控制在15米以內。幼兒園由69號地塊配建，需同步設計、同步實施、同步驗收。
- 周邊地塊
2019年7月29日，浙江萬固實業集團有限公司以總價87818萬元競得杭錢塘儲出〔2019〕3號新灣街道搶險灣東商住用地地塊（新灣綜合體），樓面價5995元/㎡，溢價率22.96%。
地塊位於新灣街道，距離今日出讓的10號宅地東南側約3.5公里，目前地塊項目規劃已出爐，擬建造8幢26-27F高層住宅樓、1幢五星級酒店和一個商業中心。
△項目效果圖
地塊所含的酒店也將成為大江東售價五星級酒店--杭州萬固開元名都大酒店，也將成為大江東的重點配套之一。
- 精裝限價19000元/平
地塊限制所建商品住房毛坯銷售均價不高於16500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於18150元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高於2500元/平方米，即精裝修均價限制在19000元/平。這個限價標準，比目前大江東核心區的在售新盤高層均價17800元/平又“寬限”了1200元/平，也給到了合理的操作空間。
-大江東新盤在售情況-
大江東新盤在售情況
“投資錢塘就是投資未來”，目前大江東已經吸引了包括融創、龍湖、寶龍、杭房、濱江等眾多房企的入駐開發，作為剛需重鎮，也已經創下4次萬人搖的記錄，今天地塊的成功出讓，又引入了一家大牌房企，除了為大江東增添一個全新項目，也將為眾多購房者增加一個好選擇。
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