規劃/拿證
01
【石景山】西黃村新掛不限價地塊
石景山西黃村新掛牌不限價地塊，該宗地總建面約11.8萬㎡，其中宅地建面約為3.5萬㎡，地塊容積率3.07，綠化率30%，起拍價29.75億元。
值得一提的是，這宗地塊去年7月份就已公示用地預申請，當時限均價與禧悅學府同為62766元/㎡。
如今，該地塊正式掛牌取消限價，且無70/90限制。按照上週古城南街剛拍的兩塊純商品住宅用地，樓盤價4.8萬起，預計未來西黃村地塊的住宅均價或將突破8萬+，咱按照90㎡小戶型計算，每套房將多花小200萬。
未來樓市是否取消限競房，暫時還沒有準確消息。但依據近期供地情況來看，目前石景山的限競房只有長安雲錦和禧悅學府兩個項目，咱買房人如果想上車，建議加緊步伐。
02
【通州】涉棚改 通州這兩塊地掛牌競拍！
2019年最後一天，通州又有兩個地塊掛牌競拍，兩個地塊分別位於馬駒橋和臺湖，均不限價。其中馬駒橋地塊項目涉及了棚改。
馬駒橋鎮亦莊新城0500街區YZ00-0500-6007等地塊
臺湖鎮亦莊新城站前區YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地塊
據悉，未來通州將圍繞臺馬板塊，深度對接中關村科學園和北京經濟技術開發區，打造北京“設計之都”示範區。
03
【海淀】安寧莊再添“第一貴”共產房地塊
12月31日國資委官網公示，位於海淀安寧莊的共產房用地招標出讓，該地塊為海淀區安寧莊東路11號1820-618B、1820-619B、1820-624A 、1820-622地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地。
該地塊將於1月22日公開競拍，總建築面積9.98萬㎡，住宅銷售均價44800元/㎡（全裝修）。此次出讓地塊包含5100㎡教育用地，與此前公示的安寧莊共產房地塊相鄰，均價也一致。
04
【石景山】70.5億 古城南街土拍收官！
古城南街位置最佳的兩枚不限價地塊757、759地塊，於1月3日拍出。
其中1612-759地塊總規劃建面7.5萬㎡，容積率2.8。中海以36.5億元摘得，溢價率17.74%，成交樓面價為4.86萬/㎡。
1612-757地塊總規劃建面6.5萬㎡，容積率2.8。最終融創以34億元成交，溢價率25.94%，成交樓面價5.21萬/㎡。
05
【大興】舊宮鎮新出不限價地塊
位於大興舊宮的不限價地塊掛牌出讓，該地塊為大興區舊宮鎮YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地塊二類居住用地、基礎教育用地，規劃建面約18.8萬㎡。起始價50億元。
06
【大興】採育新掛出兩塊不限價地塊
大興採育鎮新掛牌兩宗住宅地塊，兩地塊位置臨近，均為不限價二類居住用地。
採育鎮01-0042地塊R2二類居住用地，建設用地面積約2.1萬㎡。起始價2.88億元；採育鎮DX10-0001-6004 地塊R2二類居住用地，建設用地面積約2.0萬㎡，規劃建面約5.1萬㎡。起始價6.56億元。
07
【門頭溝】合景領匯長安獲預售許可
位於門頭溝區的合景領匯長安，已於12月30日獲預售許可。項目為純商品房，緊鄰S1和R1雙軌交匯上岸站。
項目地塊雖未不限價宅地，但需執行7090政策，主力戶型為78-108㎡洋房產品，預計銷售均價5-5.2萬/㎡。
08
【海淀】北安河橋京投地塊獲施工證
12月31日，住建委公示了海淀區地鐵16號線北安河車輛段綜合利用項目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地塊A334托幼用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地項目（A-1#住宅樓等18項）的施工許可證。
該地塊為京投2019年1月63億摘得。規劃住宅為限競房，限均價55188元/㎡，且最高限價57948元/㎡。
限競房
01
【大興】京華雅郡樣板間開放
京華雅郡位於亦莊河西區，亦莊人大附北側，近日項目樣板間對外開放。項目限均價54160 元/㎡，最高限價56868元/㎡。
整體規劃11棟5-15層洋房和小高層板樓，共計814套左右，主力戶型為89-135㎡三-四居。容積率2.2，停車位986個，南側9#、10#號樓一層為1196.58㎡商業配建。5#、10#號樓有東西向戶型。
02
【石景山】長安雲錦二期上週日開盤
上週的石景山古城可謂是好生熱鬧。先是不限價地塊拍出，又是限競熱盤正式入市。
長安雲錦二期相較於一期，新添了52㎡、138㎡兩種戶型，其中52㎡一居最低首付101萬起。項目在本次開盤前日晚7點就結束了排卡，截止開盤當天下午5點，銷售額已達22億。
共產房
01
【海淀】金隅尚林家園開始網申
位於北京市海淀區西三旗建材城中路東側的共產房，金隅尚林家園1月3日開始網申，申購登記時間為2020年1月3日-18日上午10點。
項目房源共計315套， 64㎡一居44套，80㎡兩居117套，89㎡三居154套，銷售均價43600元/㎡（全裝修），個人產權佔比70%。
02
【朝陽】預售許可預告 四環旁共產房最新消息
朝陽將臺共產房"上東郡"預售許可預告已發佈，該項目位於朝陽東四環將臺駝房營，今年2月由中交世茂聯合體以34.08億競得，銷售價格43000元/㎡（全裝修）。
目前不少共產房的開發商會把取證的流程放到網申前，聯網審核結束後即可舉辦搖號、選房等活動。期待網申！
區域利好
01
【房山】首師大附中實驗學校新添高中部
近日，位於房山長陽的首師大附中實驗學校二期（中學小校區）開工建設，位置就在長陽鎮新悅都正北，國際花園西北處，包含初中、高中和高中國際部，計劃2020年交付使用。
02
【通州】經開區棚改安置房項目發佈中標公告
根據公告顯示，通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期棚戶區改造安置房項目（方案設計） 項目中標合同額635萬元，建面約16.3萬㎡ ，位於通州區張家灣鎮梁各莊村，建築高度36m。
意味著20天后梁各莊村民們的棚戶區改造安置房的設計方案就要出爐，預計將建設1800套左右安置房。
03
【海淀】清河站投入使用，昌平北26分鐘直達
近日，地鐵13號線清河站投入使用，並且市郊鐵路S5線（懷密線）市內始發終到站由黃土店站遷移至清河站，與國鐵、地鐵首次實現“安檢互認”、“三網融合”，從昌平北站一站直達清河站，最快僅需26分鐘。
04
【大興】地鐵19號線二期新增1個站點
據網絡消息，市政府規劃將地鐵19號線二期南段加站。具體方案為：星光影視城西、海子角兩站位置不變，將磁各莊拆分為兩站，分別位於福海東路與盛嘉華苑小區東側。
05
【豐臺】地鐵房山線北延今年開通
近日，房山線北延已實現“洞通”，僅剩首經貿斷點，預計將於一季度完成。春節後房山線北延將開展鋪軌工作。
根據規劃，房山線北延段全長5.3公里，均為地下線，設樊羊路、四環路、首經貿、豐益橋南4座車站，其中有兩座換乘站，首經貿站可以與10號線銜接換乘，豐益橋南站可以與在建的16號線換乘。此外，線路還預留了遠期繼續向北延伸的條件。
以上部分信息來源於：北京地鐵規劃建設、豐臺那些事兒、房山那些事等
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