瀋陽市自然資源局11月30日消息，TX2018-1號橡三宿舍地塊、TX2018-2號熱工街3號地塊，將於2019年12月20日（星期五）上午10時整在瀋陽市土地交易市場公開組織拍賣。兩宗地塊均位於鐵西老城區，土地面積總計約5680平方米。
TX2018-1號橡三宿舍地塊
該地塊東至熱工街、南至南八東路、西至愛工南街、北至用地界限，土地面積2933.85平方米，用地性質為居住，容積率不大於4.0，商業比例不大於10%，起拍價格5180元/建築平方米，該地塊有回遷安置要求。
TX2018-2號熱工街3號地塊
該地塊西至熱工街、其他均至用地界限，土地面積2746.6平方米，用地性質為居住、商業，容積率不大於3.1，商業比例不大於10%，起拍價格5280元/建築平方米，該地塊同樣有回遷安置要求。
從位置示意圖可見，兩宗地塊位於鐵西區一環內，沿熱工街的東西兩側錯位分佈，佔據優質的區位。周邊多個成熟社區，居住氛圍濃郁，更有云峰南街、興工南街、沈遼路等便捷的交通路網。但是由於兩宗地塊均體量較小，又有回遷安置要求，或會打擊房企參與競買的積極性。這場大概率將成為2019年瀋陽土地市場收官戰，最終誰將收入囊中？樂居·小蘭追地將持續關注。
據樂居買房統計，截至2019年11月，瀋陽經營性用地成交73宗，總成交面積516萬平，平均成交單價4761元/建築平方米，平均溢價率約19%。其中居住用地成交69宗，平均成交單價4972元/建築平方米，創近年來新高。
接下來，隨著渾南9宗經營性用地12月5日掛牌交易，以及鐵西老城區兩宗地塊12月20日拍賣入市，2019年瀋陽土地市場也將進入預收官階段。
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