買房樂居訊（編輯 張大婧）據樂居買房長沙站不完全統計，11月26日長沙4盤獲證預售，分別為嶽麓區的南山梅溪一方；天心區的凱富·南方鑫城、新力鉑園，雨花區的長沙城際空間站)及望城區的大漢漢府，預計734套房源待入。
從領證區域來看，天心區以2盤數領先一頭，合計216套的總房源。產品類型主要是以住宅為主，其中凱富南方鑫城為暮雲板塊的老盤，項目於2014年7月首開，距離上次開盤2018年12月23日已有大半年的時間。捂瞭如此之久，此次加價不加量。單價從上次的5100-5900元/平提升到了6600元/平，可售房源僅96套，其中包含8套建築面積約82-214平底商，和88套建築面積約82-111平毛坯住宅戶型。戶型設計方面偏傳統，好在毛坯交付，有一定的改造空間。
項目地處天心區芙蓉南路伊萊克斯大道南側，路網交通便利，距離地鐵1號線有一定距離，更近於城際鐵路暮雲站。項目總佔地約83畝，總建面積21萬平方米，由11棟簡歐式電梯高層圍合而成，共計1499戶，小區實行人車分流，南、西、北各設人行入口，西、北兩側各設車行入口。前期部分樓棟已交付，生活配套基本成熟，至於家長擔心的就學問題，小區內部建設有1600㎡華龍幼兒園，周邊配有南塘小學、明德啟南中學、湖南科技職業學院、長沙理工大學。
新力鉑園作為天心區另一下證項目，非毛坯交付，項目地處二環內臨近於主城區，暢享殷家衝路、湘江中路、書苑南路、南二環四條主幹道，距離地鐵1號線塗家衝站，約2.3公里
地鐵4號線碧沙湖站，距離約2.5公里，多條交通通往。周邊配套基本成熟，起居無憂，另外仰天湖金峰小學就位於項目南面，算品質教育資源。加上項目屬於生態休閒片區，周邊公園景區多、綠化率高，空氣環境好，部分樓層還能享受一線江景，性價比極高。但項目地塊也實屬爭議之地，縱觀樓市，二環內周邊有公園、江景、學校、商圈，生活氛圍還這麼濃厚的在售的項目不多，但老長沙人都知道此片區臨近人生的後花園——湖南革命陵園，項目北面有墓園地塊，部分購房者受其影響。不過冠以入則寧靜，出則繁華之稱當之無愧，當然購房看個人需求，本次項目將推 10#建面約115-141平住宅，皆為高配全裝交付，帶中央空調和地暖等，具有品質極高。
嶽麓區新增一盤為梅溪板塊的南山梅溪一方，項目為梅溪湖9970元限價地裡的剛需盤，此次也是最後一棟，售完之後梅溪湖難有1.2萬以下單價盤了。為何？眾所知周11月19日，與南山梅溪一方一路之隔的B-44地塊，毛坯限價都已達到12600元/㎡，兩者價格相差2630元，而梅溪華府後期也毛改精了，後期新品預計超13000元/平。項目福利到底，此次5棟帶裝修交付，起價11780元/平，12070元/平封頂。錯過也不再有了。 梅溪湖的配套也不用多複述，項目地處CBD中軸附近，距離2號線梅溪湖西站約700米，2號線西延線映日路站（建設中）約200米，距離西雅博才小學，直線距離約300m，西雅中學，直線距離約150m，教育資源有保障。而本次加推的戶型僅2種，建面約123㎡3室2廳2衛，建面約157㎡4室2廳2衛，可選範圍不多。而全裝交付項目，建議置業者更仔細至實地考察。
長沙城際空間站為雨花區新增項目，項目位於武廣板塊，坐擁複合型交通配套，佔盡高鐵南新城的天時地利。擁有高鐵&地鐵雙樞紐。其中四號線平陽站就在家門口，2號線杜花路站距項目僅800米；距離高鐵南站西廣場也僅一街之隔。更不用說公交線路有208、63、159、160、220、208路等到花侯路曲塘路口站。除此，項目往北為吾悅廣場以及砂子塘啟新小學；往東面為高端幼兒園；向南則是自配的G-super超市和五星級酒店的50萬方商辦綜合體，不折不扣的商業、教育零距離，周邊配套更無可挑剔。而項目採用新型裝配式建築，擁有節能、質保、環保、平整等等特性，內部配有七重安防系統、智能門禁等黑科技交付，品質有一定的保證。此次新推的為F-6新地塊6#棟新品，參考均價12000元/平 預計2022年交房。
而本次新增均價最低為望城區觀音巖板塊的大漢漢府，均價6500元/平。項目位於雷鋒大道與月亮島西路交匯處西行200米，暫無軌道交通通往，更為適合有車一族的出行，但項目毗鄰“七合一”綜合交通樞紐站——高鐵西站，距離大約6KM；後期規劃有地鐵12、13號線位於漢園東北角（具體規劃以相關文件為準）。項目是由中國企業500強大漢集團傾力打造的新中式漢風府邸，總建築面積約30萬方，其中10棟洋房約8.7萬方，9棟高層約14.5萬方，4棟限價房約6萬方，主打低密宜居。本次獲證3#、5#棟，僅100套房源，舒適度極高。
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