好像還沒有從新年的氣氛裡緩過勁兒來，2018年的第一個月就匆匆過去了。2017年底，南京的樓市迎來了一波小的開盤潮。在開盤潮後，南京樓市不出意外地進入了春節前後的樓市淡季。
1月份，讓人印象深刻的除了至今還沒有融化的大雪就要數奧克斯鐘山府的兩棟收官房源了。奧克斯鐘山府最後兩棟房源在搖號之初就陷入了“搖號名單漏人事件”：（奧克斯“漏人”動態：名單已增補，搖號推遲到29日！業主：到底還有多少貓膩？）。該樓盤也不出意外地當日售罄：（又見日光盤，182組買房人搶光奧克斯鐘山府最後166套房源）。
暴雪天氣也導致了原定於本月首開的華僑城翡翠天域至今尚未開盤。
從本月的推盤情況可以看出，1月份南京主城區僅有屈指可數的5個住宅盤加推。其中，榮裡、中興博盈紫藝華府、榮鼎幸福城、奧克斯鐘山府都已全部售罄，恆大悅瀾灣也去化9成。
江北、河西等熱門板塊不少公寓房源均有推盤。值得一提的是江北高新區的星悅城和龍湖北宸星座這兩個公寓盤。其中，星悅城自去年加推以來，去化情況一直較好，而龍湖北宸星座則是今年冒雪首開。
根據南京網上房地產數據，2017年1月南京全市（不含溧水、高淳）商品房新房成交6891套，環比12月（南京樓市新房成交7238套）下降7.6%，同比2016年1月（南京新房成交4926套）上漲36%。
賣得最好的仍是江北的浦口板塊，1400餘套的成交量位居全市首位，其次是江寧與鼓樓，分別成交了1200多套。
從上月住宅成交面積分佈情況可以看出，120㎡以下的剛需戶型所佔的成交比例仍然較高。
而從成交價格分佈的情況來看，單價2.5萬/㎡的房源成了市場的主流，別說“1字頭”房源了，2.2萬/㎡以下的房源只佔了3成不到的比例。
我愛我家研究院的分析師耿娟在接受採訪時表示，本月全市二手房成交量5865套，環比去年12月下跌14.9%，同比去年一月微跌了0.7%。本月南京二手房掛牌均價為2.7萬/㎡，環比上漲了0.3%，同比上漲了6.9%。成交價與上個月出入不大。
進入1月份後，全市二手房成交量下滑的現象，耿娟表示，一月份相對於全年的成交情況就屬於淡季，客戶的看房時間比較緊張，看房量和諮詢量都較少。
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