近日，北京大學國家發展研究院教授黃益平，在第十五屆中國藍籌地產年會上展望了中國房地產行業的前景，並表達了上述觀點。
作為馳名海內外的知名教授，黃益平曾擔任過世界銀行訪問研究員，花旗集團董事總經理、亞太區首席經濟學家等國內外重要職務。黃益平也曾在全球政策諮詢領域成果頗豐，曾為國際勞工組織開展過“中國的經濟改革與移民壓力”，以及為國際貨幣基金組織開展過“中國的增長與通貨膨脹”等重要政策諮詢項目。
在黃益平看來，過去三、四十年的改革政策，其中一個很重要的機制，就相當於是政府通過對要素市場的干預，或者是由中國的居民在不斷地補貼中國企業的機制，也就是說，過去三十幾年，中國的企業投資者、出口商和生產者都在受到各種變相的補貼，這導致的直接結果，一是增長速度越來越快，二是我們的經濟結構失衡的問題變得越來越突出。
因此，這樣一個成本上升的直接結果，就是要求“產業升級換代必須加速”。
“政府最近提出要防範處置系統性風險，其中一個舉措是釋放局部風險點，比如近期信用債市場違約可能在上升，越來越多的產品會出現違約，越來越多的企業和機構會破產、倒閉，要有思想準備，但這樣的風險點釋放，恰恰是支持中國下一輪整體的金融保持相對穩定的一個很重要的條件。”以這位北大教授之見，對於“這樣的風險點釋放”，人們應該同時看到其積極與消極的一面。
同樣需要看到積極與消極的雙重屬性的，還有國內房地產行業的發展。這也如同黃益平於2017年11月曾表示，現在經濟增長復甦格局非常明顯，但是增長的驅動力量並沒有什麼新的故事，今年全球經濟增長，大體依靠中國的房地產和全球大宗商品市場的復甦。
“房地產行業同樣有這樣一個特徵，假如我們只是用過去傳統的方式發展房地產來支持經濟增長，它可能是舊經濟的一個部分。”同時這位北大教授也強調，“如果房地產行業的發展支持我們新的城鎮化、新的消費增長、產業升級換代，它就有可能是新經濟的一個部分”，對房地產行業運用得當後，這一體量巨大的行業同樣可以對經濟發展帶來正面的作用與影響。
根據財政部近日發佈的數據，2018年的前5個月，全國一般公共預算收入，為86650億元，同比增長達到12.2%，這其中，國有土地使用權出讓收入，為22251億元，同比增長達到45.9%。
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