每一個買房子的人都想把房子賣出最高的價格，但事實卻並非如此，有很多買房子的人甚至到頭來只能虧本甩賣，到最後也沒弄明白為啥自己的房子這麼不值錢，明明房子比周邊的好，價格市場平均價，卻賣不出去。
樓市指聞提示：房子之所以賣不出高價錢，可能你正在犯賣房子常犯的2個錯誤，讓你的房子白白貶值10萬元。
錯誤一：精裝房拆了賣更划算？很多人買房子之後，因為一開始想要自住，於是就精打細算辛辛苦苦裝修起來，花了錢費了心思，把房子裝修的精美絕倫，卻因為子女需要上學、工作地變動、人口增多住不下等原因不得不換房子，心疼之餘必須把原有房子儘快賣掉。
現在許多城市的期房房價很高，二手房卻有價無市，房價雖然硬挺，但是倒掛嚴重，想賣出好價錢不大容易，看房的多入手的少。有的人為了著急賣房子在原定房價上降價10萬賣，為了彌補損失，戶主把講裝修傢俱全部搬走、廚用傢俱、衛生間傢俱能拆的都拆了帶走，最後弄得家裡一片狼藉，其實這是在打小算盤、得不償失的做法。等到拆完搬完之後會猛然發現，這樣的房子比毛坯都不如，因為毛坯房沒有任何加工、沒有牆上打窟窿，沒有各種瓷磚。
1、試想，如果你是買房者你看到這樣的房子會怎麼考慮，這樣的房子在重新裝修之前，還有一道工序就是把原有剩下的裝修全部敲掉，人工費不可不貴，其實花的錢比裝修毛坯多。
2、另外一點，這樣的房子會髒亂差，牆都被破壞了給人很不舒服的感覺，會讓看房者匆匆離開。很多人都是煩了這個錯誤，導致房子白白貶值10萬元。
樓市指聞建議：如果你家的房子是裝修房要出售的話，建議作為裝修房出售，切記把傢俱家電拆卸走，一方面買房者需要重新裝修，工作比裝修毛坯房還要繁雜，另一方面你拆卸下來的傢俱等東西搬到新房子後不一定能湊合著用（要麼風格不一致、要麼心就不一致），住起來也不舒服，還不如全部換新的。
錯誤二、房子髒兮兮的出售。這也是賣房子常見的錯誤之一，人走茶涼戶主搬家之後，房子留下的滿是灰塵和垃圾，人是感覺動物，首映效應非常重要，第一眼往往決定了80%的最終結果。所以在賣你的房子之前要把房間整理好。
1、從入門開始到廚房、客廳，要做好衛生打掃，特別是角角落落要打掃乾淨，不要長了蘑菇被被人看到，小角落是備受關注的地方。如果別人看到廚房某個角落堆的髒兮兮、黑黢黢的，他就會下意識認為這個地方不好清理，以後自己住進來也很難清理。
2、臥室、衛生間要整潔大方，物品擺放整齊，可以參考售樓部樣板間的擺放方法，房間太小的話就把多餘的東西收起來，房間太大的話就多放點東西，要使得房間空間感飽和，既不能太擁擠也不能太疏散。衛生間做好衛生，保持清潔明亮讓看房的人感覺衛生間很容易打掃，後期住進來方便舒服。此外，若衛生間有必需的小物品要換成新的，比如馬桶刷、地毯等小物品。
為啥你的房子賣不出高價錢，因為大家都在犯這2個錯誤你也在犯，做好這些細節，“細節決定成敗”，在賣房子時，不要在這倆地方疏忽大意，也不要懈怠，不然白白貶值5萬元、10萬元就虧大了。
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