初夏的杭州，迎來燥熱和陰雨。
杭州的房市也像天氣一樣迎來了多變和不確定性。
2016年9月，G20峰會在杭州市蕭山區錢江世紀城召開，隨後，包括蕭山區之內的杭州樓市一夜爆火併延續至今，購房者和開發商們蜂擁而至。
杭州的房市也像大多數一二線城市一樣實行新房限價政策，新房跟周邊二手房價格倒掛嚴重，大量購房者瘋狂湧入新房市場，希望“大賺一把”，僧多粥少之下，搞房號、託關係成了樓市的一道風景。
政府的限價政策也不是剛性的，肯定會隨著時間的推移有所調整，也會根據不同地塊的成本做出合理的定價。在杭州大筆出手買房子的，多為杭州本地人，而杭州本地人之所以出手豪闊，得益於這幾年來的棚戶區改造的貨幣補償。
亞運會前的暴漲
無論是來杭州掘金的開發商，還是開出租的司機，人人口中都蹦出一個詞：“亞運會”。2022年，第19屆亞運會將在杭州召開。而對這場體育盛事最熱心的，則是各大房企。
5月3日下午三點左右，張常德和他的同事趕往位於杭州市解放東路2號的國際會議中心，這裡是杭州市亞運村建設指揮部所在地。張常德是代表他所在的房企來提交標書的。全國排名前20的房企和綠城、濱江等杭州當地房企幾乎悉數參加了此次競標，他們的標的物是杭州亞運村，這個超大項目包括運動員村、技術官員村和媒體村。
張常德說，參與到亞運會這種盛大的體育賽事，能增加企業的品牌知名度，如果中標了把這個項目建好了，就能獲得杭州市政府的好感，以後拿地售房方面就能相對容易。
在6月確定中標者後，7月份，這一目前還是農田和平地的地方將投入到熱火朝天的建設中。
亞運城地塊位於錢塘江以南的蕭山錢江世紀城東北，佔地約為389.02萬平方米。該地塊對岸是杭州金融中心錢江新城，旁邊就是亞運會主會場杭州奧體博覽城，奧體再往西就是杭州市的濱江區。
由於錢江新城和濱江區早就已開發完畢，無地可供，無新房可開盤。因此，奧體所在的錢江世紀城成為購房者和開發商角逐之地。
融信保利世紀城就在錢江世紀城板塊，毗鄰杭州地鐵2號線的盈豐站。該樓盤的銷售稱，還有700多套房源待推，但目前還沒有申報去拿預售證。在此前推的幾期中，售價是 3.5萬/平方米，基本都是秒光。
在杭州出臺搖號售房政策之前，買新房成了一個“技術活”，找關係，要選號費、茶水費，成為公開的秘密。
很多買房人就聽說過一個熱門樓盤買個選號費要70萬元。融信保利世紀城的售樓處大廳至今還掛著一個闢謠聲明：近期網絡傳播的通過30萬元就可獲得購房資訊信息的為不實謠言。落款日期是3月30日。
不在買房現場就在買房路上
在新房和二手房價格嚴重倒掛之下，新房市場這種亂象甚囂塵上，為此，4月4日，杭州推出售房搖號制度。
此舉一出，杭州樓市更加火爆。公開搖號，名義上是機會均等了，只要符合條件，人人都有機會，大家都去搖號了，連90多歲的老奶奶都坐著輪椅去搖號。
不過像濱江區、杭州主城區甚至蕭山錢江世紀城，由於無新房可供或者供房較少、新房二手房價差較大、中籤率太低，大多數人都不抱希望。搖號的主場，是環杭州周邊的大江東、高新技術區、臨平新城等地區。
5月3日，位於杭州西北郊區的臨平新城，同時有數家樓盤開始登記，匯高栢悅中心是其中之一，家住杭州東北郊良渚的王豔是第二天去登記的，她在5月4號週五上午準備好材料，因為路途遙遠，下午15時左右才到現場。大概排了一個小時，她請工作人員幫她初步審核一下材料是否合格，結果發現資產證明不合格。
按照杭州市的搖號售房新政，新樓盤要有一定比率傾向給無房家庭，但不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”。
匯高栢悅中心對於登記的驗資證明，普通購房者需要按照首套或二套的首付比例要求提供資金證明，首套三成需要有100萬的驗資證明。
想要買房，不僅看運氣，更要看是否有財力去碰運氣。因為每個新開樓盤對參加搖號的人都有驗資的要求，首套房按三成首付到銀行開存款證明，二套按六成，如信用記錄不好的還得是全款驗資。
“杭州人民有的是錢”
餘麗娟對杭州市場尤其錢塘江南岸的蕭山區充滿信心。很多杭州人民也依然在不斷地看新的樓盤，尋找新的購房機會。
“五一”前後，住建部約談了西安、成都等全國12個城市的負責同志，要求他們在調控各地所在城市房價調控“目標不動搖，力度不放鬆”。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，杭州沒有在這次約談的城市名單之中，說明上面對杭州的房價調控措施還是比較滿意的。
浙江大學區域與城市發展研究中心執行主任陳建軍表示，杭州未來的發展思路是旅遊西進，城市東進，跨江發展，多中心分佈，東邊的大江東區域將重點發展智能製造，西邊的未來科技城將重點打造科技產業，而錢塘江南岸將是未來杭州市的新城市地標。
燈火闌珊處的錢塘南岸，是否是有一盞燈為你而留。
按照杭州的規劃，到2020年，杭州將建成10條地鐵，而到目前，杭州一共開通了1、2、4三條地鐵線，目前多條新地鐵線路正在建設之中。除此之外，杭州將建設8條城際線路聯通杭州主城區和周邊的餘杭、嘉興、湖州、柯橋等地。
嚴躍進稱，杭州的財力在全國省會城市中是比較雄厚的，光濱江區就有幾十家上市公司，杭州這兩年捨得花大錢搞軌道交通等基礎設施建設，杭州房價上漲是有一定的基本面在支撐的。
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