05.24 滄州“限地價、限房價”再次試水

“限地價、限房價”即地價是事先限定好的，然後設定一個將來銷售的最高房價，開發商在此基礎上，誰報的價格越低最終誰就拿地。

以上為2017年滄州榮盛花語馨苑和陽光城翡麗公園的拍賣價格

對比來看，滄州的限價地塊從開發區8000元/平米到現今新華區9000-12000/平米，限價地價格的上漲，預示著滄州東部新城的建設速度正在不斷加快，未來東區的繁華也在初顯彌彰。

今日拍賣的第一幅CTP－1803號宗地，凱德地產以4.22億的價格成交

CTP-1803號宗地位於新華區長蘆大道東側、長蘆公園北側；出讓面積47523．59平方米（合71．2854畝）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積佔總用地的7％－15％；土地使用權出讓年期：住宅70年、商服40年；主要規劃控制指標：建築密度不大於25％，容積率不大於2．2，不小於1．8；綠地率不小於35％。

今日拍賣的第二幅CTP－1804號宗地，碧桂園以4.39億的價格成交

CTP-1804號宗地位於新華區長蘆公園北側、規劃永樂大道西側；出讓面積51136.12平方米（合76.7042畝）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積佔總用地的7%-15%；土地使用權出讓年期：住宅70年、商服40年；主要規劃控制指標：建築密度不大於25%，容積率不大於2.2，不小於1.8；綠地率不小於35%。

今日拍賣的第三幅CTP－1805號宗地，保利地產以4.18億的價格成交

CTP-1805號宗地位於新華區永濟東路南側、規劃永樂大道東側；出讓面積61223.93平方米（合91.8359畝）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積佔總用地的7%-15%；土地使用權出讓年期：住宅70年、商服40年；主要規劃控制指標：建築密度不大於25%，容積率不大於2.2，不小於1.8；綠地率不小於35%。

這是保利繼去年3月在高新區斬獲一幅近百畝城鎮住宅用地後，最近一次在土地市場的再次出手。這也是保利繼花園、拉菲公館後，在滄州3年內將打造的又一個力作，三年三盤也顯示出其對滄州市場的適應，及其品牌號召力下極強的城市發展延續力。此次落子開發區對保利來說又將是新的挑戰和嘗試。

今日拍賣的第四幅CTP－1806號宗地，石榴以5.34億的價格搖號成交

CTP-1806號宗地位於運河區永安大道東側、瀛海路北側；出讓面積40796平方米（合61.194畝）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積佔總用地的7%-15%；土地使用權出讓年期：住宅70年、商服40年；主要規劃控制指標：建築密度不大於25%，容積率不大於2.2，不小於1.5；綠地率不小於35%。

至此本次土拍圓滿落幕，呈百花齊放狀，碧桂園、石榴也是最終如願進軍滄州。石榴地產更是憑藉高溢價和幸運女神的眷顧搖得最受矚目的CTP-1806號地。該地塊最靠近中心城區，緊鄰永安大道與恆大城，地段較為優越，被業內稱為是雙限地的一次重要試水。本次石榴以最高樓面價5950元的成本競得也顯示出了其進軍滄州的決心。