隨著今日開福區[2019]長沙市101號雙限地的底價成交，11月長沙土拍大戲也正式收官。據長沙樂居統計，截至11月底，長沙今年以來的土地成交數據已超過去年全年。
11月，長沙六區一縣共9宗經營性用地掛牌截止，1宗遭流拍，剩餘8宗全部成交。
土拍價量同比大漲！前11月土地成交數據已超去年全年
從成交面積來看，11月長沙六區一縣土地總成交面積30.3萬方，環比上月下降57.5%；總成交金額23.6億元，環比上月下降54.2%。
雖說同10月相比，11月長沙土拍市場熱度降低，出讓面積、出讓金額都有所下滑。但和去年11月僅成交2宗地塊，總出讓面積3萬方、總出讓金額4.9億元相比，今年11月，長沙六區一縣總出讓面積翻了10倍，出讓金額也上漲378.2%！
從今年已成交的情況來看，截至11月底，長沙六區一縣共成交了113宗地塊，總成交面積685萬方，總成交金額616.6億元。去年全年，全年長沙市六區一縣共成交94宗經營性用地，總成交面積554.01萬方，總成交金額415.33億元。可見無論是從數量、面積還是金額來講，今年前11個月的土地成交數據都超過了去年全年。這也與長沙市“加大土地供應”的決策相符合。
分區域來看，11月長沙六區一縣中，長沙縣土地供應數量最多，為5宗，嶽麓區、開福區、芙蓉區、雨花區各1宗。本月流拍的商業地位於長沙縣，編號為[2019]長沙縣063號地塊，出讓面積42479.39平方米，起拍價12107萬元，這也是今年以來長沙第5宗流拍的地塊。
11月土拍中，最受關注的地塊當屬位於梅溪湖的[2019]長沙市098號雙限地，地理位置優越，於11月12日掛牌截止，正式報價11筆後到達土地最高限價遭熔斷。最終在11月19日現場搖號中，被武漢京鐵房地產開發有限公司從5家搖號競買人中搖得，成交價10億，住宅限價12600元/平。
另外寧鄉、瀏陽方面，本月均無經營性用地供應。
12月土拍看點更多！雨花區3宗萬字頭限價地齊開拍
11月收尾，即將到來的12月，長沙的土拍市場似乎更有看點。
根據長沙市國土資源交易系統官網顯示，12月長沙六區一縣共有17宗經營性用地掛牌截止，其中純商業用地佔主角，有10宗，剩餘7宗則為涉宅用地，包括3宗限價地。
值得一提的是，這3宗限價地都位於雨花區，編號分別為[2019]長沙市112號、[2019]長沙市114號、[2019]長沙市115號，住宅限價分別為10600元/平、10600元/平和11800元/平。這3宗限價的掛出，刷新了此前雨花區住宅限價9800元/平的最高水平，標誌著雨花區的住宅限價水平也進入“萬元時代”，至此，長沙內五區住宅限價水平全線破萬。
12掛牌的商業地中，包含嶽麓區1宗優質地塊，編號為[2019]長沙市105號地塊，總出讓面積6476.78平方米，起拍價8744萬元，起始樓面價就高達9000元/平，將於12月18日掛牌截止。該地塊位於河西王家灣，靠近中南大學，附近有步步高生活廣場、中南麓南商業廣場等。
此外，12月有6宗地塊將於12月26日掛牌截止，雨花區和開福區各3宗，均為涉宅用地，當天是否會引起房企們的一番爭搶呢？12月長沙土拍最終表現如何，樂居將會實時報道。敬請關注！
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