時光不停更迭
不變的唯有購房這個永恆的話題
說到買房除了看樓盤品牌
位置、戶型、首付款之外
每月的月供也是需要考慮的一方面
月供過高會增加生活壓力
因為在買完房接下來
十到三十年內的每個月
你都有一筆固定的支出
因此，在買房前至少要弄明白
當下各區域房價對應的月供
都是什麼情況？
首先來看一下
固安樓盤今年每月成交均價為14000元/㎡
我們以面積100平方計算，首付以30%計算。
14000×100=1400000元（約140萬元）
1400000×0.3=420000元（約42萬元）
20年按揭月供為6413.55元
30年按揭月供為5201.12元
▲此為通用版2019版房貸計算器，貸款利率為4.9%。根據小編所知固安各銀行貸款利率已超過4.9%。以下計算數據僅供參考，具體以各銀行實際利率為準。
固安是一個長條形狀的縣城
又因為永定河北側就屬於
北京市大興區的地界了
所以固安目前的整體發展趨勢就是
在大廣高速和京九西路這兩條線之間
沿著由北奔南的方向在發展
我也就按著這個順序給大家依次的介紹
固安北區
因為靠近北京
北區房源出售情況一直不錯
大部分樓盤的均價在16000元/㎡左右
買一套北區100㎡的房子
首付約48萬
20年月供大多在7000元左右
30年月供大多在6000元左右
北區相關信息：
北區位於緊挨北京大興，未來集行政、文化、金融、商務、教育、經濟等多功能於一體的魅力新城。
地理優勢：1路、4路、6路、849、943、專線車
生活配套：固安幸福醫院（在建中）、大湖公園、兒童公園、固安生態公園、永定河自行車公園、興安湖溼地公園（在建中）、幸福港灣、中央公園
教育配套：北京八中（固安分校）、固安六中學、固安縣第一小學新興產業示範區分校、固安第六小學、廊坊市固安縣第一小學
固安老城區
老城區是固安發展較成熟的一塊區域
房價相對較穩定
目前老城區交易達到了11000元/㎡以上
買一套老城區100㎡的房子
首付約33萬
20年月供大多在5000元左右
30年月供大多在4000元左右
老城區相關信息：
老城區一直以來，是固安的政治、經濟、文化和娛樂中心，一系列的基礎配套成熟完善。交通、購物、醫療都很方便。
地理優勢：集結1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路、943、849、專線車
生活配套：固安汽車站、固安中醫院，固安人民醫院、普祥醫院、建設銀行、農業銀行、工商銀行、人民銀行、郵政銀行、滄州銀行、中國銀行各大銀行及支行分佈在老城區各地，寶德購物中心、萬匯購物中心、寶德悅匯城、聚寶隆購物中
教育配套：固安一中、固安二中、固安三中、固安四中、固安英才、固安二小、固安三小、固安四小、酈湖小學
固安南區
作為城南區
南區近兩年也是備受關注
目前樓盤均價情況在13000元/㎡左右
買一套100㎡南區的房子
首付約39萬左右
20年月供大多在6000元左右
30年月供大多在5000元左右
南城區相關信息：
工業開發區和物流中心，固安火車站交通樞紐。酒店和小超市應有盡有，總體來說開發南區生活也是比較便利的，對於需要經常坐火車出行的人們是非常方便的。
地理優勢：2路、6路、943、專線車
生活配套：新源婦幼保健醫院、市民活動中心、固安濱河生態公園、固安火車站（在建中）
教育配套：固安二小分校、固安五中、固安第七小學（在建中）
南大片區
城北樓盤房源樣式較多
房源多數在牛駝別墅區和林城溫泉小鎮
住宅樓價格在10000元左右
買一套100㎡的房子
首付約30萬
20年月供大多在4500元左右
30年月供大多在3700元左右
南大片區相關信息：
南大片人口密度大，但因交通等問題，相對其它片區，固安南區稍顯低調。生活配套有酒店、商城，遊樂園，教育方面從幼兒園到小學再到中學都一應俱全，總體來說開發西區生活是非常便利的
地理優勢：林城專線、943
生活配套：建國溫泉酒店、博源牡丹園、
教育配套：柳泉鎮中、柳泉職業中學、固安縣職業中學、牛駝小學
看了以上數據才發現
想在固安買房
月薪沒個8000+根本不敢想啊~
說到這裡
固安的剛需置業者們
就算買不起
還是有必要了解一下自己的養房能力
好給自己的置業做預算規劃
月供能力：購房者將月供製定在家庭月收入的30％左右是最為合適的。因為適當減少月供佔家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。一般情況下，貸款銀行會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。
養房能力：養房成本，也可以叫做房屋後期使用成本，包括物業費，水電氣暖費、交通費等成本，在還貸結束之前，這些都要考慮到月供成本之中去。
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