雷明鋼管北地塊位置示意圖
9月6日，瀋陽土地拍賣市場迎來9月第一拍，據瀋陽市規劃和國土資源局網站、瀋陽公共資源交易監督管理信息網發佈顯示，9月6日將有四宗地塊出讓，其中三宗地塊來自瀋陽經濟技術開發區，一宗來自沈北新區。
沈北新區地塊因為位置以及起拍價格大幅上漲而備受關注，特對此地塊進行實地勘探。
地塊信息表
從公開資料上顯示，該宗地塊佔地面積73546平方米，用地性質為居住，容積率不大於2.0，大於1.0，商業比例不大於10%，住宅70年，商業40年，起拍價格為2910元/建築平方米，最高限價4300元/建築平方米。
另外，據公開資料顯示，地塊備註條件有以下要求：1.該地塊出讓面積以實測為準；2.該地塊拍賣採用限地價、競產權無償移交政府租賃住房模式；3.具體要求詳見《競買文件》。
地塊實景圖
雷明鋼管北地塊 或將拉高沈北土地價格
雷明鋼管北地塊位於沈北道義板塊，且處於正良核心區域，地處正良路與道義五街交匯處東北角，目前為淨地狀態。
該地塊為今年5月沈北高品質生活服務中心論壇上推出的六宗地塊之一，而且是道義核心區域集中推介的四宗地塊之一。
地塊南側緊鄰正良一路
近幾年沈北道義核心區域居住用地出讓較少，如今雷鳴鋼管北地塊入市引起不上品牌房企關注。今年6月，中糧以2000元/建築平方米的價格竟得雨田中學西地塊，而從雷明鋼管北地塊2910元/建築平方米起拍價格來看，沈北道義板塊土地價格或將因該地塊的入市而大幅提升。
地塊臨近華海藍境項目
500米內配套需完善 2公里內配套成熟中
該地塊從周邊500米配套來看，整體生活配套還不完善，整體需要提升。另外該地塊不僅西側、南側均緊鄰工廠，而且周邊還存在多個工廠，對於未來居住或將有所影響。
交通方面500米內僅有121一條公交線路，可到達航天航空地鐵站，正良核心商圈，商業方面，地塊臨近華海藍境項目，目前該項目底商正逐漸成熟。
地塊距離瀋陽師範大學地鐵口1.8公里
華強城社區商業
而從2公里內看，該地塊配套相對成熟，交通方面，該地塊直線距離瀋陽師範大學地鐵站1.8公里，周邊141、236、255等多條公交線路可達瀋陽市內多個核心區域；商業方面，該地塊臨近華強城社區商業，目前在成熟中，另外臨近正良核心商圈，完全可滿足日常生活所需。
地塊周邊工廠較多
另外，該地塊所處區域為正在發展中的道義西社區，目前地塊緊鄰的正良一路已經修繕完成，由原來的2車道變為4車道；教育方面，從該區域未來規劃來看，將有道義小學、道義二小、道義初中學校修建。
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